买了车位未与物业签合同

PAGE买了车位未与物业签合同车位购买合同甲方（车位购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买了位于[小区名称及具体地址]的车位（以下简称“该车位”），但尚未与乙方签订相关合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、车位基本信息1.该车位位于[具体位置，如地下车库X区X号]，面积为[X]平方米。2.该车位用途为停放机动车辆，甲方应按照规定的用途使用车位，不得擅自改变其用途。二、车位购买价格及支付方式1.甲方购买该车位的价格为人民币[X]元整。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方一次性支付全部车位款。甲方支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、交付时间及条件1.乙方应在甲方支付全部车位款后的[X]日内，将该车位交付给甲方。2.车位交付条件为：该车位已通过相关部门验收合格；该车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行；向甲方提供该车位的相关权属证明文件或凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定使用该车位。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付车位款。3.甲方在使用车位过程中，应遵守乙方制定的停车场管理规定，包括但不限于车辆停放规则、出入时间规定等。4.甲方应妥善保管该车位及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成损坏或拆除的，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应配合乙方对停车场进行日常管理和维护工作，如接受乙方的巡查、检查等。6.甲方在使用车位期间，应自行承担车辆停放的安全责任。如因甲方原因导致车辆被盗、损坏等损失，乙方不承担赔偿责任，但乙方应提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取车位款及相关费用。2.乙方应按照本合同约定的时间和条件将该车位交付给甲方。3.乙方应负责该车位所在区域的日常管理和维护工作，包括但不限于停车场的清洁、保安、设施设备维修等，确保停车场的正常运行和安全秩序。4.乙方应制定合理的停车场管理规定，并告知甲方。乙方有权对违反管理规定的行为进行制止和处理。5.乙方应保障甲方在使用车位过程中的合法权益，如因乙方原因导致甲方无法正常使用车位，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方应按照法律法规的要求，对停车场的相关设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因乙方未履行该义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业管理服务内容1.停车场秩序维护服务，包括但不限于车辆出入登记、巡逻等，保障停车场内车辆及人员的安全。2.停车场环境卫生维护服务，定期对停车场进行清扫、保洁，保持停车场内环境整洁。3.停车场设施设备维护服务，对停车场内的照明、通风、排水、消防等设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运行。4.其他与停车场管理相关的服务，如协助处理车辆故障、提供必要的紧急救援等。六、物业管理费用及支付方式1.甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准为每月人民币[X]元整。2.物业管理费用支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度]，甲方应在每个支付周期开始前[X]日内支付当期物业管理费用。甲方支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，收款账户信息同车位款收款账户信息。3.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：该车位因不可抗力等原因灭失或失去使用功能；法律法规规定或双方约定的其他解除情形。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付车位款或物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的车位款及物业管理费用，同时甲方应按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件将车位交付给甲方，每逾期一日，应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的车位款，同时乙方应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定擅自改变车位用途、损坏或拆除车位及相关设施设备等，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权从甲方已支付的款项中扣除相应的赔偿金额，不足部分甲方应另行支付。4.若乙方违反本合同约定未履行物业管理服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方车辆的损失、因无法正常使用车位给甲方造成的经济损失等。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲