商业物业代收水电费合同

PAGE商业物业代收水电费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为商业物业的业主或管理方，需要委托乙方代收商业物业内租户的水电费；乙方具备代收水电费的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代收水电费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责代收其商业物业（物业地址：）内租户的水电费。乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代收水电费的义务。1.2乙方应按照国家及地方相关规定，采用合法、合规的方式进行水电费的代收工作。包括但不限于准确抄表、及时核算费用、开具正规发票等。二、代收范围及标准2.1代收范围乙方代收的水电费范围包括但不限于商业物业内各租户的照明用电、空调用电、设备用电以及生活用水等。具体以实际发生并经双方确认的项目为准。2.2收费标准水电费的收费标准应按照当地供电、供水部门规定的价格执行。乙方应确保代收的水电费价格合理、公正，并向租户明示。如遇供电、供水部门调整价格，乙方应及时通知甲方及租户，并按照新的价格标准进行代收。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方代收水电费的工作情况，包括但不限于抄表记录、费用核算、发票开具等。3.1.2对乙方代收水电费过程中出现的问题有权提出异议，并要求乙方及时整改。3.2义务3.2.1向乙方提供商业物业内租户的基本信息，包括但不限于租户名称、联系方式、租赁面积等，以便乙方开展代收工作。3.2.2协助乙方处理代收水电费过程中与租户的纠纷，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定，及时向乙方支付代收水电费的相关费用及报酬。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取代收水电费的相关费用及报酬。3.3.2在代收水电费过程中，如发现租户存在欠费等异常情况，有权采取必要的措施，如暂停供电、供水等，但应提前通知甲方及租户。3.4义务3.4.1按照本合同约定的代收范围及标准，认真履行代收水电费的义务，确保工作的准确性和及时性。3.4.2建立健全代收水电费的管理制度，妥善保管相关记录和资料，包括但不限于抄表记录、费用清单、发票存根等，保存期限不少于[X]年。3.4.3定期向甲方报送代收水电费的情况，包括但不限于收费金额、欠费情况等，报送周期为[X]月/季度/年。3.4.4不得擅自提高或降低水电费的收费标准，不得与租户串通损害甲方利益。3.4.5因乙方原因导致代收水电费出现错误或纠纷，乙方应承担相应的责任，并负责妥善解决。四、费用及支付方式4.1乙方代收水电费的报酬为代收金额的[X]%，该报酬包含乙方在代收过程中产生的所有费用，如人工成本、设备维护费用等。4.2甲方应在收到乙方报送的代收水电费清单及发票后的[X]个工作日内，将代收水电费金额及乙方报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、水电费的结算与交付5.1乙方应每月[具体日期]前完成上月水电费的抄表、核算工作，并向甲方报送代收水电费清单。清单应详细列出各租户的水电费使用情况、欠费情况等。5.2甲方在收到乙方报送的清单后，应在[X]个工作日内进行审核。如无异议，甲方应按照本合同约定向乙方支付代收水电费金额及报酬。5.3乙方应在收到甲方支付的款项后的[X]个工作日内，将代收的水电费足额交付给供电、供水部门，并取得相应的缴费凭证。缴费凭证应作为乙方已完成代收水电费交付义务的证明。5.4如因乙方原因导致水电费未能及时交付给供电、供水部门，由此产生的滞纳金、罚款等费用由乙方承担。如因甲方原因导致未能按时支付乙方报酬，致使水电费未能及时交付，相关责任由甲方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付代收水电费金额及报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代收水电费工作，并要求甲方支付已产生的代收水电费金额、报酬及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代收水电费的义务，包括但不限于未准确抄表、未及时核算费用、未按时交付水电费等，乙方应承担由此给甲方及租户造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于租户的索赔费用、甲方的声誉损失、因欠费导致的滞纳金等。同时，甲方有权扣除乙方当月报酬的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。6.3若乙方擅自提高或降低水电费收费标准，与租户串通损害甲方利益，乙方应返还多收或少收的费用，并按照多收或少收费用的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况进行结算。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并清理相关债权债务。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方