小区物业第二次接收合同

PAGE小区物业第二次接收合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与乙方就小区物业管理服务签订过相关合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，就小区物业第二次接收事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.小区名称：[小区具体名称]2.小区地址：[详细地址]3.占地面积：[X]平方米4.建筑面积：[X]平方米5.物业类型：[住宅/商业/混合型等]6.配套设施：包括但不限于绿化、道路、停车位、供水供电设施、消防设施、电梯等（以下简称“配套设施”），具体情况以附件一《小区配套设施清单》为准。二、接收范围及标准1.物业共用部位建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、暖气线路、燃气线路、消防设施、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。接收标准为上述部位应保持完好、无明显损坏，功能正常运行，符合国家及地方相关安全标准和建筑规范要求。2.物业共用设施设备共用的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、安防监控系统、电梯系统、通风与空调系统、智能化系统等。各系统应运行正常，设备完好，具备相应的操作手册、维护记录，能够满足小区正常使用需求。具体设备清单及技术参数要求见附件二《物业共用设施设备清单》。3.绿化小区内的绿地、树木、花卉等。绿化应保持良好的生长状态，无大面积斑秃、病虫害等情况，绿化布局合理，符合小区整体规划设计要求。4.环境卫生小区内公共区域的清扫保洁，包括道路、楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等。垃圾应及时清运，无堆积现象，垃圾桶应定期清洗消毒，保持周边环境整洁。5.公共秩序维护小区门岗的值班值守，人员、车辆进出登记管理。巡逻制度的执行，确保小区内无治安隐患，对突发事件有应急处置能力。三、交接程序1.交接准备乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，组建交接工作小组，明确小组成员职责分工，并将小组名单及联系方式书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内，向乙方提供与物业相关的各类资料，包括但不限于物业竣工验收资料、设施设备维护保养记录、业主信息资料、物业服务档案等，资料清单见附件三《物业资料清单》。2.现场查验双方应在[具体日期]共同对物业进行现场查验。查验过程中，乙方应安排专业技术人员按照本合同约定的接收范围及标准进行逐一核对。对于查验中发现的问题，乙方应详细记录，并形成《物业查验问题清单》，双方签字确认。甲方应根据问题清单，在[X]个工作日内负责组织整改，整改完成后再次进行查验，直至符合接收标准。3.资料交接甲方应按照附件三《物业资料清单》的要求，将物业相关资料移交给乙方。资料交接时，双方应进行详细清点，并在《物业资料交接清单》上签字确认。对于甲方无法提供或缺失的资料，甲方应出具书面说明，并承诺在[合理期限]内协助乙方获取或补充完善。4.费用结算交接前涉及的物业费用（包括但不限于水电费、物业费等）由甲方负责结清。双方应在交接前共同对费用进行核算，形成《物业费用结算清单》，甲方应按照结算清单支付相关费用。若在交接后发现交接前存在未结清的费用纠纷，由甲方承担相应责任，并负责处理解决，确保乙方不因此遭受任何损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业接收工作进行监督，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的接收范围及标准进行接收。2.义务按照本合同约定，按时向乙方提供物业相关资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。负责组织对物业查验中发现问题的整改工作，确保物业符合接收标准。协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，包括但不限于产权登记、设施设备备案等。按照本合同约定支付物业交接前的相关费用，并承担因费用纠纷产生的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供物业相关资料，并配合完成物业交接工作。对物业查验中发现的问题，有权要求甲方进行整改。2.义务组建专业的交接工作小组，按照本合同约定的接收范围及标准进行物业接收工作，勤勉尽责，确保接收工作顺利完成。在物业接收过程中，妥善保管物业及相关资料，不得擅自处置或损坏。接收物业后，按照法律法规及相关行业规范，履行物业管理服务职责，为小区业主提供优质服务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时提供物业相关资料，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定组织对物业查验中发现问题的整改工作，导致物业无法按时完成交接，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的接收范围及标准进行物业接收工作，应负责整改至符合标准，由此产生的费用由乙方自行承担；若因乙方原因导致物业交接延误，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法