工业用地配套物业出售合同

PAGE工业用地配套物业出售合同合同编号：[具体编号]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业用地具体地址]的工业用地及配套物业（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售该物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该工业用地面积为[X]平方米，土地性质为[工业用地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.配套物业包括：建筑物[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，具体包括厂房[X]平方米、办公楼[X]平方米、宿舍[X]平方米等（详细列举各部分面积及用途）。附属设施设备，包括但不限于生产设备[设备清单及简要说明]、办公设备[设备清单及简要说明]、消防设施[消防设施清单及简要说明]等（如有需要，可详细列出清单）。二、出售价格及付款方式1.双方商定该物业出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，将该物业的产权证书、土地使用证等相关证件原件交予乙方保管（如涉及抵押等情况，需说明如何处理抵押解除及证件交付事宜）。乙方应在办理完物业产权过户手续前[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在物业产权过户手续办理完毕且甲方将物业实际交付给乙方后[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地不动产登记部门提交过户申请，并积极配合乙方完成后续手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，同理乙方应承担相应责任。四、物业交付1.甲方应在物业产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该物业实际交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，制作验收清单。2.验收标准：建筑物应符合国家及当地建筑质量标准，无明显质量瑕疵，门窗、水电、消防等设施设备应能正常使用。附属设施设备应与本合同约定的清单一致，且能正常运行。3.交付前，甲方应负责清理物业内的物品及人员，结清物业相关的水电费、物业费、税费等所有费用，并确保物业处于可交付状态。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业出售款。2.甲方应保证对该物业拥有合法的所有权及处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他影响物业交易的法律障碍。否则，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。此规定依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】及相关法律法规制定，以确保乙方权益不受侵害。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理产权过户及物业交付手续，履行通知、协助、保密等义务。在办理手续过程中，甲方应勤勉尽责，提供真实、准确、完整的资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.甲方应保证物业在交付前的使用情况符合法律法规及相关政策要求，不存在任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付物业，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业购买款，逾期付款的，应按照未付款项的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售总价的[X]%支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。此违约责任依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】制定，以保障甲方合法权益。3.乙方应在物业交付后，按照法律法规及相关政策要求使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。4.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照不动产登记部门要求履行相关义务。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付物业或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售总价的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售总价的[X]%支付违约金。4.一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、技术资料等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：物业产权证书复印件土地使用证复印件物业现状照片附属设施设备清单