中介二手房交易买卖合同

PAGE中介二手房交易买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售该房屋给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位情况，如是否有独立车库、车位数量、车位位置等]1.3该房屋装修情况：[装修程度，如毛坯、精装修、简装修等，并简要描述装修内容]第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。2.2甲方应在签订本合同前向丙方提供该房屋的产权证书、身份证等相关证件的原件及复印件，并保证其真实性和有效性。第三条房屋成交价格及付款方式3.1甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称、账号]。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲乙双方应共同向丙方支付中介服务费用。中介服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写中介费用金额]）。5.2支付方式：（1）在签订本合同之日，甲乙双方各向丙方支付中介服务费用人民币[X/2]元整。（2）若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应承担丙方的全部中介服务费用。（3）若因不可抗力等不可归责于三方的原因导致本合同无法履行或解除，中介服务费用由三方协商解决。第六条房屋交付6.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。6.2房屋交付时，甲方应保证该房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，无任何欠费情况。6.3甲方应将该房屋的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。第七条房屋过户7.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。7.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因丙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋产权存在瑕疵、未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、中介费损失等。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理贷款手续等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、中介费损失等。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。8.3若一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担连带责任。第九条《中华人民共和国民法典》相关法条适用9.1本合同的履行、变更、解除等事宜，适用《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定。9.2如本合同条款与《中华人民共和国民法典》的强制性规定相冲突，以《中华人民共和国民法典》的规定为准。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11