二手房交易签约贷款合同

PAGE二手房交易签约贷款合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款机构）：名称：[贷款机构名称]法定代表人：[贷款机构法定代表人]联系地址：[贷款机构联系地址]联系电话：[贷款机构联系电话]鉴于乙方欲购买甲方拥有的位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”）；丙方同意为乙方购买该房屋提供贷款服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易签约贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]；房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格甲乙双方商定该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式乙方采取以下方式付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款应存入甲乙双方共同监管的账户（如有）或按照甲方指定的方式支付给甲方。贷款支付：乙方应在本合同签订后，按照丙方要求提交贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。乙方拟申请贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率约定，如基准利率上浮/下浮X%等]执行。如乙方贷款申请获批，丙方应在审批通过后[X]个工作日内，将贷款金额直接支付至甲方指定的收款账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条贷款申请及审批3.1乙方义务乙方应按照丙方要求，如实提供贷款申请所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。乙方应积极配合丙方进行贷款调查、评估等工作，按照丙方要求签署相关文件和协议。3.2丙方义务丙方应按照国家法律法规及金融监管规定，勤勉尽责地对乙方的贷款申请进行审查和审批。丙方应在收到乙方完整申请资料后的[X]个工作日内，向乙方反馈贷款审批结果。如乙方贷款申请获批，丙方应及时与乙方签订贷款合同，并按照合同约定发放贷款。如乙方贷款申请未获批，丙方应向乙方说明原因，并提供相应的解决方案或建议。第四条房屋交付及相关手续办理4.1房屋交付甲方应在收到全部购房款（含贷款）后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋符合国家相关质量标准和合同约定，不存在任何质量问题和产权纠纷。4.2产权过户手续甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。4.3抵押登记手续乙方应在取得房屋产权证书后的[X]日内，配合丙方办理该房屋的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，房屋产权证书由丙方保管，直至乙方还清全部贷款本息及相关费用。如乙方未能按照约定配合办理抵押登记手续，乙方应承担相应的违约责任。第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务权利：有权按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理产权过户手续。承担因房屋产权问题导致乙方遭受损失的赔偿责任。5.2乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。有权要求丙方按照合同约定发放贷款。义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。如实提供贷款申请资料，配合丙方办理贷款审批手续。按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用和风险。承担因自身原因导致贷款申请未获批或产权过户手续延误的责任。5.3丙方权利与义务权利：有权按照国家法律法规及金融监管规定，对乙方的贷款申请进行审查和审批。有权要求乙方按照合同约定提供贷款申请资料，并配合办理相关手续。在乙方还清全部贷款本息及相关费用后，有权要求乙方配合办理房屋抵押注销手续。义务：按照合同约定的时间和方式发放贷款。对乙方的贷款申请资料保密，但法律法规另有规定或司法机关另有要求的除外。承担因自身原因导致贷款发放延误或无法发放的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方或丙方造成的全部损失，并按照房屋交易价格的[X%]向对方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的贷款申请资料虚假或隐瞒重要事实，导致贷款申请未获批或给丙方造成损失的，乙方应承担丙方因此遭受的全部损失，并按照贷款金额的[X%]向丙方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方或丙方造成的全部损失，并按照房屋交易价格的[X%]向对方支付违约金。6.3丙方违约责任若丙方未按照合同约定的时间和方式发放贷款，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方返还已收取的贷款手续费（如有），同时丙方应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。若丙方在贷款审批过程中存在过错导致乙方贷款申请未获批或获批金额不足，丙方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差额损失、定金损失、利息损失等。若丙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方或乙方造成的全部损失，并按照贷款金额的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担相应的违约责任。8.2通知与送达三方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各方接收通知和文件的有效地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应在变更