专业承接物业保洁工程合同

PAGE专业承接物业保洁工程合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方有物业保洁工程需求，乙方具备专业承接物业保洁工程的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承接甲方物业保洁工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业名称]物业保洁工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程范围：包括但不限于该物业内公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）、办公区域、配套设施（如停车场、绿化区域等）的日常清洁、定期深度清洁及特殊情况下的应急清洁服务。具体范围以双方书面确认的图纸或清单为准。二、工程期限1.开始日期：本合同生效之日起[X]日内，乙方应安排人员正式进场施工。2.结束日期：预计自开始日期起[X]个工作日内完成全部保洁工程，但如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的除外。3.工期调整：如因甲方要求变更工程范围、增加工作量或出现不可抗力等原因，导致工程期限需要延长的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以书面形式向甲方提出工期延长申请及预计延长的期限，经甲方书面确认后，工期相应顺延。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关保洁服务标准和行业规范进行作业，确保物业各区域达到以下清洁标准：公共区域地面干净、无污渍、水渍，光亮整洁；门窗玻璃明亮，无灰尘、污渍；卫生间无异味，洁具清洁光亮，地面、墙面无污垢；办公区域桌面、文件柜等办公用品整洁，垃圾及时清理。2.乙方应建立质量检查制度，定期对保洁工作进行自查自纠，确保服务质量符合标准。甲方有权随时对乙方的保洁工作进行监督检查，如发现不符合服务标准的情况，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内完成整改，直至达到标准为止。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照本合同约定及相关标准进行整改。2.甲方应向乙方提供开展保洁工作所需的必要协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备的使用权限等。3.甲方应按照本合同约定及时支付保洁服务费用。4.甲方如需变更工程范围或服务要求，应提前[X]日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务标准、工程期限及范围，组织专业的保洁人员进行施工，确保保洁工作质量。3.乙方应自行承担保洁工作所需的人员工资、设备采购及维护、清洁用品等全部费用。4.乙方应确保其保洁人员具备相应的资质和技能，遵守甲方的各项规章制度，不得在甲方物业内从事与保洁工作无关的活动。5.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其服务意识和专业技能，以保证保洁工作质量的稳定性。6.在保洁工作过程中，如因乙方原因造成甲方物业内设施设备损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。7.乙方应按照法律法规要求为其保洁人员购买足额的社会保险，如因乙方未购买保险导致保洁人员发生工伤等事故的，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁工程转包或分包给第三方。五、服务费用及支付方式1.服务费用：本合同保洁服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更工程范围或增加工作量导致费用增加的除外。2.支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方完成全部保洁工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余合同金额，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收标准与程序1.验收标准：按照本合同约定的服务标准及国家相关保洁服务标准进行验收。2.验收程序：乙方完成保洁工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收，验收合格的，双方签署验收报告；如验收不合格，甲方应在验收报告中注明不合格事项，乙方应根据甲方意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期限不计入本合同约定的工程期限内。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准、工程期限及范围履行义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的修复费用、第三方索赔费用、因物业保洁问题导致的经营损失等。3.如乙方擅自将本合同项下的保洁工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____