买二手房去物业打听合同

PAGE买二手房去物业打听合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房屋地址]的二手房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理前，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并在[具体时间节点]前办理完毕房屋产权过户登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。5.2办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。具体税费明细如下：（1）甲方承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]。（2）乙方承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。第六条物业相关事项6.1乙方有权在签订本合同后，前往该房屋所在小区的物业管理处打听与该房屋相关的合同履行情况，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳记录、物业服务合同履行情况等。物业管理处应如实向乙方提供相关信息，但不得泄露甲方的隐私信息。6.2若因物业管理处未如实提供相关信息，导致乙方遭受损失的，物业管理处应承担相应的赔偿责任；若甲方故意隐瞒或提供虚假物业相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、利息损失、因办理房屋交易产生的费用以及乙方预期可得利益损失等。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但不得低于本合同约定违约金金额。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易未能完成而遭受的经济损失、因房屋闲置产生的费用以及甲方预期可得利益损失等。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但不得低于本合同约定违约金金额。7.3任何一方违反本合同约定，应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失，则违约方应继续赔偿对方的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。