二手房交易双方定金合同

PAGE二手房交易双方定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下位于[具体房屋地址]的二手房事宜进行协商，为确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：二、定金的性质及作用2.1本定金作为乙方购买甲方上述二手房的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金将在后续房屋价款中予以抵扣；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。2.2定金的交付表明乙方已对房屋的基本情况（包括但不限于房屋现状、产权情况等）进行了充分了解，并愿意按照本合同约定购买该房屋。三、房屋基本情况3.1房屋地址：[具体房屋地址]3.2房屋建筑面积：[X]平方米3.3房屋用途：[住宅/商业等]3.4房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有虚假陈述，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定收取定金。4.2甲方应按照诚实信用原则，如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。4.3甲方应保证在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。4.4甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。4.5若因甲方原因导致本合同无法履行或房屋无法按时交付、过户，甲方应承担违约责任，双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、中介费、律师费等）。（二）乙方权利义务4.6乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理过户手续等。4.7乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及后续房屋价款。4.8乙方应在签订本合同后，按照法律法规及相关政策的要求，积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，提供必要的文件和资料。4.9若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方无权要求甲方返还定金；若乙方逾期支付定金或房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定在[具体交付时间]前完成房屋交付。交付时，甲方应保证房屋内的物品、设施等与合同约定一致，房屋应保持清洁、完好。5.2房屋过户时间：双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。5.3办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3若乙方未按照本合同约定的时间和条件支付定金或房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决方式7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以