加油站与小区物业签合同

PAGE加油站与小区物业签合同甲方（加油站）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（小区物业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方经营加油站业务，乙方负责小区物业管理服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就加油站与小区物业相关事宜达成如下合同：一、合同背景与目的1.1甲方在[具体地点]经营加油站，为过往车辆提供加油服务。乙方作为[小区名称]的物业管理方，负责小区内的物业服务与管理。1.2双方基于互利共赢的原则，经协商一致，就加油站在小区内的相关事宜签订本合同，以规范双方行为，保障各自权益，促进合作顺利开展。二、合作内容2.1加油站在小区内的位置及设施使用2.1.1甲方加油站位于小区[具体位置]，双方确认该位置符合加油站经营的相关安全及规划要求。2.1.2甲方有权使用小区内与加油站经营相关的公共区域及设施，但应按照本合同约定及小区物业管理规定合理使用，不得损害小区其他业主利益。2.2物业服务提供2.2.1乙方负责为加油站经营区域提供物业服务，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等。具体服务标准及要求如下：环境卫生清洁：每日定时对加油站周边及经营区域进行清扫，保持地面整洁，无垃圾、杂物堆积。垃圾桶应及时清理，确保无异味散发。绿化养护：定期对加油站周边及绿化区域进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保证绿化植物生长良好，景观美观。安全保卫：加强小区内的安全巡逻，包括加油站区域，确保小区及加油站的安全秩序。设置门禁系统，对进出小区及加油站的人员和车辆进行登记管理。2.2.2乙方应按照上述服务标准勤勉尽责履行义务，若因乙方服务不到位导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.3安全管理与协调2.3.1双方共同负责加油站及小区内的安全管理工作，制定安全管理制度及应急预案。2.3.2乙方应协助甲方做好加油站的安全宣传工作，提醒小区业主及过往人员注意加油站安全事项。2.3.3在发生安全事故或紧急情况时，双方应立即启动应急预案，协同配合进行救援和处理，避免事故扩大，并及时向相关部门报告。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.1.2甲方应按照国家法律法规及行业规范合法经营加油站，确保油品质量及经营安全。3.1.3甲方应按时向乙方支付物业服务费用，具体费用标准及支付方式如下：物业服务费用标准：每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方为加油站提供的环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等服务费用。支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________3.1.4甲方在加油站经营过程中，应遵守小区物业管理规定，不得从事影响小区正常秩序及安全的行为。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。3.2.2乙方应按照本合同约定及相关标准为甲方提供优质、高效的物业服务。3.2.3乙方应定期对服务质量进行自查自纠，接受甲方及小区业主的监督和意见反馈，并及时改进服务。3.2.4乙方不得擅自干涉甲方的正常经营活动，但有权对甲方经营过程中涉及小区公共利益及安全的事项进行监督和协调。四、费用及支付4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用标准为每月人民币[X]元，该费用为固定费用，不因任何因素调整，但本合同另有约定除外。4.1.2物业服务费用包含乙方为加油站提供的各项服务成本及合理利润，甲方应按照约定按时足额支付。4.2支付方式4.2.1甲方应通过银行转账方式支付物业服务费用至乙方指定账户。4.2.2若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。4.3费用调整4.3.1在合同履行期间，若因国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方服务成本显著增加，乙方有权提出费用调整申请。4.3.2乙方应向甲方提供费用调整的详细说明及相关依据，经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。调整后的费用标准及支付方式应签订补充协议予以明确。五、合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更，双方应协商解决，及时调整合同内容，确保双方权益不受损害。5.2合同解除5.2.1在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.2.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。5.2.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用及款项。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，应按照本合同约定承担逾期付款违约金，并继续履行支付义务。6.1.2若甲方违反小区物业管理规定或本合同约定，从事影响小区正常秩序及安全的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方或小区其他业主造成的损失。6.1.3若甲方擅自变更加油站经营内容或方式，导致本合同无法继续履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.2若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照本合同约定履行义务。6.2.3若乙方因管理不善导致加油站区域或小区内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（