二手毛坯房交易定金合同

PAGE二手毛坯房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手毛坯房交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本定金合同，以资双方共同遵守。一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写元整）。此定金作为乙方购买甲方位于市区路号栋单元室二手毛坯房（以下简称“该房屋”）的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋性质为，产权证书号为。2.2房屋现状为毛坯房，交付时应保持现有结构及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电线路、管道等），除双方另有约定外，不得有损坏或缺失。三、房屋交易价格及付款方式3.1甲乙双方商定该房屋交易总价为人民币元（大写元整）。3.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在年月日前，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元；在年月日前支付购房款人民币元；在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付剩余购房款人民币元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元，并向银行提交贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，应在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，将首付款（购房款总额扣除银行贷款金额）支付至甲方指定账户；银行贷款金额由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付时间及条件4.1甲方应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；（2）甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等；（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、过户手续办理5.1甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致房屋无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3如因乙方原因导致房屋无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，不履行或不当履行义务，导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）若甲方擅自将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致该房屋产权存在纠纷或瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等）。（2）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的条件，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同约定，不履行或不当履行义务，导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体如下：（1）若乙方擅自解除本合同或拒绝购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等）。（2）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的购房款损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）经双方协商一致同意解除本合同的；（3）因一方严重违反本合同约定，导致本合同目的无法实现的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式