二手房交易仍带租赁合同

PAGE二手房交易仍带租赁合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下的二手房，且该房屋目前处于租赁状态，乙方愿意购买该带租赁合同的二手房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证编号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋租赁情况2.1该房屋目前的租赁合同情况如下：承租人姓名：身份证号：联系地址：联系电话：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。2.2甲方应确保向乙方如实披露房屋租赁的真实情况，包括但不限于承租人的租赁权益、租金支付情况、是否存在租赁纠纷等。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条房屋交易价格及付款方式3.1甲乙双方协商确定该二手房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方的付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[银行转账/现金等]，支付至甲方指定的银行账户：[账户信息]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续完成后，按照银行贷款审批结果，将剩余购房款支付至甲方指定账户。若乙方申请银行贷款购房，贷款金额为人民币[X]元，贷款审批通过后，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；若乙方选择全款购房，则在过户完成后[X]日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。4.2关于房屋产权过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在[具体日期]前与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。4.3关于房屋租赁相关手续：甲方应负责与承租人协商，确保在房屋产权过户完成后，承租人按照新的产权情况继续履行租赁合同。若因房屋产权变更导致租赁合同需要变更相关条款的，甲方应协助乙方与承租人协商一致并办理相关变更手续。乙方应自房屋产权过户完成之日起，享有该房屋租赁合同项下的出租方权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供办理产权过户所需资料，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理完成，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、中介费损失等。5.4若甲方违反本合同第二条关于房屋租赁情况的如实披露义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因处理租赁纠纷产生的费用、房屋差价损失等。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，