二手房无房产证交易买卖合同

PAGE二手房无房产证交易买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套无房产证的二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房无房产证交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋现状为[毛坯/装修情况描述]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。四、产权相关约定4.1由于该房屋目前无房产证，甲方承诺在能够办理房产证时，积极协助乙方办理房产证，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.2在办理房产证过程中，如因甲方原因导致无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条规定执行。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同第四条关于协助办理房产证的约定，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失等。六、风险转移6.1自本合同签订且乙方支付定金后，该房屋的风险责任转移至乙方，但因甲方故意或重大过失导致的风险除外。6.2在房屋交付前，如该房屋因不可抗力等不可归责于双方的原因发生毁损、灭失的，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________