光明汽车城物业统租合同

PAGE光明汽车城物业统租合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有光明汽车城物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方统租甲方光明汽车城物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[光明汽车城具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2物业面积该物业总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途该物业用途为汽车销售、展示、维修及相关配套服务，乙方应按照此用途使用物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该物业租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。3.3租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条物业交付及返还5.1物业交付甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将物业按现状交付乙方使用。乙方应在收到物业后[X]个工作日内进行验收，如发现物业存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责整改或协商解决。5.2物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将物业交还甲方。乙方交还的物业应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证物业的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用物业。6.1.3甲方应按照合同约定履行物业交付义务，并协助乙方办理相关经营所需的手续。6.1.4甲方应在合理期限内对物业进行维修，确保物业处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力造成的物业损坏除外。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用物业。6.2.2乙方应按时足额支付租金及押金，承担因使用物业而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.2.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或进行破坏性装修。如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业使用安全要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或合同解除时将物业恢复原状。6.2.4乙方应遵守物业所在区域的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。6.2.5乙方在租赁期间应做好物业的安全保卫工作，因乙方原因导致物业发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部责任。第七条物业管理7.1甲方委托[物业管理公司名称]对光明汽车城物业进行统一管理。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。7.2物业管理费用由乙方按照物业管理公司规定的标准及方式向物业管理公司支付。物业管理费用包括但不限于物业保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等费用。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度协商变更或解除。8.3若乙方逾期支付租金超过[X]天，或累计逾期支付租金超过[X]个月，或擅自改变物业用途，或擅自转租物业，或严重违反物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同的通知送达乙方后，本合同即行解除，乙方应在[解除合同交还期限]内交还物业，并按照合同约定支付租金及承担违约责任。8.4若甲方未按照合同约定履行物业交付义务或维修义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。乙方解除合同的通知送达甲方后，本合同即行解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。9.2若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有