不动产交易大厅赠与合同

PAGE不动产交易大厅赠与合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下赠与合同：一、不动产基本信息1.不动产坐落于【具体地址】，不动产权证书号为【证书编号】。2.该不动产建筑面积为【X】平方米，房屋用途为【用途】，土地性质为【土地性质】。二、赠与的条件和范围1.甲方将上述不动产及其附属设施、相关权益（包括但不限于该不动产占用范围内的土地使用权、与该不动产相关的共有部分权益等）全部赠与乙方。2.本次赠与为无条件赠与，不存在任何附加条件或限制。三、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证所赠与的不动产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理不动产的赠与过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关手续，包括但不限于签署文件、配合核实身份等。4.在办理不动产赠与过户手续过程中，甲方应尽勤勉尽责义务，确保手续顺利办理，不得故意拖延或拒绝配合。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，协助办理不动产过户手续。2.乙方应按照法律法规及不动产登记部门的要求，积极配合办理不动产赠与过户手续，提供必要的证明文件和资料。3.乙方应在接受赠与后，妥善保管和使用该不动产，不得擅自改变其用途或进行有损该不动产价值的行为。四、赠与过户手续1.双方应在本合同签订之日起【X】个工作日内，共同向不动产所在地的不动产登记部门申请办理赠与过户手续。2.办理赠与过户手续所需的费用，按照法律法规及不动产登记部门的规定由双方各自承担。其中，因赠与产生的契税等相关税费，由【具体承担方】承担。3.在办理过户手续过程中，若不动产登记部门要求提供额外的文件或资料，双方应及时配合提供，确保过户手续顺利完成。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠与义务，或故意隐瞒该不动产存在的产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该不动产所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该不动产价值的【X】%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为办理过户手续支付的费用、因无法取得不动产所有权而导致的预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，或擅自改变不动产用途、进行有损不动产价值的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已受赠的不动产。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起【X】个工作日内返还该不动产，并按照该不动产价值的【X】%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理赠与手续支付的数据、因乙方违约导致的不动产价值贬损等。3.如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为追究其违约责任而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方