2026年度房屋验收销售协议书

2026年度房屋验收销售协议书协议编号：,1.买方有意购买卖方拥有的房屋；,2.卖方同意出售上述房屋给买方；3.双方经友好协商，就房屋验收销售事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1卖方承诺出售的房屋位于市区街道号栋单元室，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。1.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证该房屋无抵押、查封等法律限制。第二条标的、价款及支付方式2.1本协议标的房屋总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2买方应在签订本协议之日起个工作日内，将房屋总价款的%即人民币元整（大写：元整）支付给卖方。2.3剩余房屋总价款人民币元整（大写：元整）于房屋交付时一次性支付给卖方。2.4支付方式：买方应通过银行转账方式将款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及验收3.1卖方应于年月日前将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，买方应按照本协议约定对房屋进行验收。3.3验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。3.4验收方式：买方应在房屋交付后个工作日内组织验收，卖方应予以配合。3.5验收不合格的，卖方应在个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第四条双方权利义务4.1买方权利义务：,（1）买方应按照本协议约定支付房屋总价款；,（2）买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收；,（3）买方应按照国家相关法律法规及房屋管理规约使用房屋；（4）买方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2卖方权利义务：（1）卖方应按照本协议约定交付房屋；,（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）卖方应保证房屋符合国家有关房屋质量标准；（4）卖方应配合买方进行房屋验收。第五条违约责任5.1买方未按本协议约定支付房屋总价款的，应向卖方支付%的违约金。5.2卖方未按本协议约定交付房屋的，应向买方支付%的违约金。5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.3本协议自签订之日起至房屋交付完毕之日止有效。7.4本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行。7.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。,委托方（买方）：服务方（卖方）：签订日期：注：本协议书为正式合同文本，请双方仔细阅读并签字（或盖章）确认。第八条付款方式8.1买方应按照本协议约定的付款期限和比例，将房屋总价款支付至卖方指定的银行账户。8.2买方首次支付房屋总价款的10%作为定金，剩余90%的房款在房屋交付前分三期支付，具体支付时间为：（1）房屋交付前30天支付50%的房款；（2）房屋交付时支付30%的房款；（3）房屋交付后30天内支付剩余的20%房款。8.3买方在支付房款时，应提供付款凭证，卖方应在收到付款凭证后3个工作日内出具收据。第九条房屋交付9.1卖方应在本协议约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。9.2房屋交付时，卖方应向买方提供以下文件：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋质量保证书；（4）房屋维修基金收据；（5）物业管理合同；（6）房屋使用说明书。9.3房屋交付后，买方应在7个工作日内对房屋进行验收。9.4验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。第十条房屋质量保证10.1卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。10.2房屋质量保证期限为自房屋交付之日起计算，期限为年。10.3在质量保证期内，如房屋出现质量问题，买方应向卖方提出书面维修申请，卖方应在接到申请后个工作日内进行维修。10.4房屋质量保证期内，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。11.3发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十二条附则12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3本协议自签订之日起至房屋交付完毕之日止有效。12.4本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行。12.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.6本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处置其在本协议项下的权利和义务。12.7在本协议有效期内，如买方未按时支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。12.8在本协议有效期内，如卖方未按时交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。12.9本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.10本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.11协议附件包括但不限于以下内容：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书复印件；（3）房屋质量保证书；（4）房屋交接清单；（5）其他双方认为需要约定的内容。,卖方（以下简称“甲方”）：,法定代表人：联系电话：,买方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于XX号的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋建筑面积为120平方米，房屋所有权证书编号为XX1234567890，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：13.1甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得涉案房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金金额为已付款项的10%。13.2乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款总额的30%作为定金。甲方收到定金后，应向乙方出具收据。13.3乙方应在签订本协议之日起6个月内，向甲方支付购房款总额的70%。甲方收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。13.4甲方应在乙方支付全部购房款后10个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。交付时，乙方应按照《房屋交接清单》对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在《房屋交接清单》上签字确认。13.5乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起5个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后10个工作日内对房屋进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金金额为已付款项的5%。13.6本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.7本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.9甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷。若因房屋产权问题导致交易无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方已支付的全部购房款及利息，赔偿金额不低于已付款项的10%。13.10乙方在支付购房款时，应按照甲方要求提供合法、有效的支付凭证。若因乙方原因导致购房款无法按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。13.11甲方在交付房屋前，应确保房屋已取得相关管理部门部门颁发的房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件，并保证房屋质量符合国家相关标准。13.12乙方在购买房屋后，应按照国家相关规定办理房产登记手续，甲方应予以配合。13.13若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并要求对方承担相应的损失。13.14本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人