厂房租赁合同6篇-签订厂房租赁合同

厂房租赁合同6篇签订厂房租赁合同

下面是我编写的厂房租赁合同6篇签订厂房租赁合同，供

大家参考。

厂房租赁合同1甲方：

乙方：

根据国家法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就仓库租赁

事宜达成如下协议。

一、甲方同意将工厂同西侧厂房约1000m2的一半约500m2

租给乙方使用期，租赁期限为壹年，从20xx年12月15日起至

20xx年12月14日止，全年租金4.5万元（大写肆万伍仟元整）。

合同签约时乙方先付2.5万元（贰万伍，千元），余款2.0万元（贰

万元）顺延五个月至20xx年5月15日一次付清。

二、甲方同意乙方使用厂内水、电；：

承租方：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的

基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，

双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。

厂房类型为结构为。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、周边有事：如地边、围墙、用水、用电、由甲方协调,

保证乙方的正常生产、生活，厂房搬迂维修日期年日起，至月

日止。搬迁维修期间免收租费。

2、如一方违约，交违约金力元整，，合同租期定租赁自月月

合同，租赁期满，甲方应先与乙方协商下一期租房合同，保证乙

方的优先权利，在未经乙方同意的情况下，不得以任何理由转租、

废除、终止合同的延续。

3、合同价格，全年元，中间不能变动，变更使用年限，除

了国家征用以外。

4、电费每度元，用电由甲方协调，房子坏了由甲方维修，

不能随意转租别人，整个院内全部租下，包括房屋、等所有设施，

动力电线引到院内。

5、如果乙方盖的建筑物或修建的其它附属设施其受益权归

乙方所有，用电对甲方不对供电所。

三、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进

行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日

通知乙方。检查养护时，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

3、租赁期间，甲方如因产权证等或问题而影响乙方正常经

营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

4、乙方在租赁期间享有租赁所有设施的专用权。

5、本合同未尽事宜，甲、乙双方依法共同协商解决。

6、本合同一式叁份，甲方执份，乙方执份合同经盖章

或签字后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月—日年一月―

厂房租赁合同3珠海市刚键印刷有限公司（以下简称甲方）

珠海市给力刚键有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及《广东省城镇房屋租赁条

例》等有关规定，本着平等互惠互利的原则基础上，有鉴于此,

为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同，

厂房租赁合同文本。

第一条：厂房的位置、面积、租金、管理费用：

1.甲方同意将其位于北山工业区内南牌坊街12号标准厂房

其中的三楼面积：35肝租赁给乙方经营使用。

2.厂房的租金：每月租金定额为¥360.00元（不含税）。

3.每月垃圾代运费：¥18.00元（代市环卫处收）。

4.每月总费用：¥378.00元。

第二条：租赁期限、租金交纳期限：

一.租赁期限：

1.本合同租赁期：五年。从二。一0年十一月六日起至二

o-五年H—月六日止收回。

注：厂房租金价每三年作为一届调整租金价，按当年经济发

展情况来定价。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面终止合同，收

回厂房，因此造成的经济损失由乙方赔偿。

.乙方擅自将厂房转租、转让或转借给第三方的；

.乙方利用承租厂房进行非法活动，损害公共利益的；

.乙方拖欠交纳厂房租金、管理费月达45天以上的；

.乙方因生产造成严重的环境污染的；

.乙方违反本合同其他规定的。

3.本租赁合同期将近期满终止时，乙方要提前一个月通知

甲方，协商续约有关事宜或办理终止合同有关手续。

4.合同期满终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民

法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方赔偿。

5.合同期满后，如甲方继续出租此厂房，乙方在同等条件

下享有优先权，但租金另议。

二.租金交纳期限：

2.乙方必须安时于当月的十五号前交纳本月租金及有关管

理费用。如乙方拖欠交纳租金及有关管理费用，超过时间之部份

则按当月银行活期利率计算并加罚596之滞纳金，甲方并有权向

乙方停水、停电，合同范本《厂房租赁合同文本》。

2.乙方要求甲方租金、水、电费及有关管理费用开具税务

局发票的，税金则由乙方支付。

第三条：电赛、水费：

1.甲方负责提供水、电供应。电费暂按每度¥1.20元收费，

水费暂按每吨¥3.00元收费，如今后供水、电部门加价的，甲

方则按供水、电部门加价之幅度收取水电费。

第四条：安全、卫生：

1.乙方在租赁期间必须遵守国家的有关法规，并切实搞好

环境卫生及防火安全工作，如发现环境污染及出现其他的事故的

必须追究乙方的责任。

2.甲方将其货梯移交给乙方使用，乙方在使用期间，严格

按照市劳动局有关法规使用，只能载货，不能载人。此货梯负荷

力为20xx公斤/次，如乙方超过此负荷使用，造成人命伤亡、财

物损失，一切责任由乙方承担。

3.为保证正常运作乙方须要每年大修货梯一次，货梯一切

维修费用由乙方支付，如乙方没有定期维修货梯出现事故，一切

责任由乙方负责。

4.如果今后国家有关单位收取电梯费用由乙方支付。

5.在合同期满终止时，乙方将货梯交还给甲方必须保证其

能正常运作，如有损坏的货梯甲方有权追收乙方维修费。

6.根据厂房建筑的有关资料，该厂房的楼面承受负荷力为

400KGS/H12,乙方必须严格按照（400KGS/m2）规定，不得安放过

重的机械设备、物料。否则，出现由此造成的有关事故，必须追

究乙方的责任并赔偿有关损失。

第五条：租赁期间厂房修缮：

1.乙方进场装修期间，必须按国家有关规定，注意防火、

用电安全及厂房楼宇框架结构。装修有关一切费用由乙方负责。

2.乙方在租赁期间，不得任意改变厂房的内部结构，如要

拆改及进行装修需事先征得甲方的书面同意方可进行。否则，由

此造成建筑物损坏的，必须由乙方负责修理及支付维修费用。

3.乙方在租赁期间，厂房如因自然不可抗力的原因导致毁

坏的，乙方不须承担责任，但属乙方人为造成毁坏的则由乙方承

担责任，支付修缮费用，严重的要赔偿经济损失。

4.乙方在本合同期满或提前终止合同，迁走前要向甲方交

齐一切有关管理费用和清洁厂房内的垃圾，否则，甲方有权派保

安人员制止乙方迁走，直至一切（包括玻璃、窗门、地面、天面）

修复完毕，经甲方验收后给予放行。

第六条：违约责任：

1.双方签订本合同当日，乙方须交¥720.00元给甲方作为

违约金。在本合同履行期间，如乙方提前终止合同属乙方违约,

乙方须以违约金¥720.00元赔偿给甲方。（以上违约金无存款利

息），双方履行本合同终止时，乙方缴清有关款项后，甲方归还

违约金¥720.00元给乙方。

第七条：争议的解决方式：

1.本合同执行过程中，如果发生争议，双方应协商解决，

协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：其他的约定事项：

1.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的

有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定具有与本

合同有同等的法律效力。

1.本合同正式本一式两份，双方各执一份，经双方法人代

表签字，单位盖章后方可生效。签约地点：珠海市刚键印刷有限

公司

甲方：珠海市刚键印刷有限公司乙方：珠海市给力刚键有

限公司

法人代表签字：法人代表签字：

日期：年月日日期：年月日

厂房租赁合同4出租方

承租方___________________

根据国家有关规定，甲方愿意将产叹属于自己的厂房出租给

乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租

赁的有关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平

等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房

一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在

________________________________________,租赁建筑面积

为平方米。厂房类型为,

结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自年月日起，

至年月日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自年月日起，至年

月日止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，

乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要

求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租

金为人民币_____元。月租金为人民币元，年租金为

yco

2、第一年年租金不变，第二年

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁

保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在

支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等

通讯的费用由乙方承担，并在收

到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米

物业管理费为人民币元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进

行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或

发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，

费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日

通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使

用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得

甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报

请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的

书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证

金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得

利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上

的电话，费用由乙方自理。

3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、

卫生工作。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原

则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙

方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合

同无法履行，双方互不承担责任。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费

用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终

止租赁协议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;

如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损矢和

后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三

个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个

月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成

的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方

承担Q

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章

签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每二瓦

用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方

同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生

效。

出租方：承租方：

授权代表人：授权代表人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：

签约日期：一年—月—日

厂房租赁合同5出租方：承租方：

授权代表：授权代表：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,

以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于的厂房或仓库租赁于乙方使用。

租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。

1.2本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙

方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的

全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交

纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，即从年

月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，

甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件

下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为个月，即从年

月日起至年月

日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收

租金。

3.2在本出柜合同生效之日起日内，甲方将租赁

物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的

倍，即人民币元。

4.2租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币

元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增

姒第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水

平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月

日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币

__________________7Co

4.4供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申力、，因办理

供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金

人民币元，租赁保证金的余额将于月

日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届

满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本

租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承

租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将向

乙方无条件退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月

租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的

其它支付方式支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金,

滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的。

5.3乙方应于每月日或该日以前按第4.3条的约

定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付

滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的

5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因

供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙

方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,

甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对

本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应

负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终

止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有

检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各

种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐

患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成

租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》

以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，

由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇

内消防设施用作其它用途。

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时，

须消防主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火

安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,

但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任

9.1在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责

购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险。若甲乙各方未购买

上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之

日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交

还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂

物所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、

市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如

有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物

周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须

事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向

政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其

它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以

修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影

响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

12.1经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转

租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金

等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：12.1.1转租期限

不得超过乙方对甲方的承租期限；

12.1.2转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用

途；

12.1.3乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，

乙方与转租户的转租租约应同时终止。

12.1.4乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙

方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的

履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时

终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，

在转租协议签订后的日内交曰方存档。

12.1.5无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产

生的一切纠纷概由乙方负责处理。

12.1.6乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过

个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起日内，乙

方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,

由此造成的一切损失由乙方全部承担。

13.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月，

甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方

以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止,甲

方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出

之日起日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的

因租赁行为所产生的全部费用。

13.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方

确需提前解约，须提前个月书面通知甲方，且履行完

毕以下手续，方可提前解约：13.3.1向甲方交回租赁物；

13.3.2交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；

13.3.3应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等

于当月租金倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕

上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或

导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执

行。

14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其

发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行

本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知

对方，并应在日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或

不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应

由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证

明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

15.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续

租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,

并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方

加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并

有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负

保管责任。

第十六条广告

16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政

府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲

方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

17.1按国家及市有关规定，因本合同缴纳的印花

税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由

甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲

方负责办理。

第十八条通知

18.1根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文

件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲

方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以

本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以

专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十九条适用法律

19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协

商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸

易仲裁委员会分会作为争议的仲裁机构。

19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民

共和国法律解释。

第二十条其它条款

20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补

充协议。

20.2本合同一式份，甲、乙双方各执

份，，份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金

款项后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年