超市卖场外包合同

PAGE超市卖场外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有超市卖场资源，乙方具备经营管理超市卖场的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将超市卖场外包给乙方经营管理事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的超市卖场（以下简称“该卖场”）外包给乙方，由乙方负责该卖场的日常经营管理。二、外包期限外包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方对卖场的经营管理活动，要求乙方定期汇报经营情况。2.甲方应保证所提供的卖场符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供必要的经营资料和文件。3.甲方协助乙方办理与卖场经营相关的各类证照、许可等手续，费用由乙方承担。4.甲方在合同期内不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。5.甲方按照本合同约定收取乙方的外包费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定自主经营管理卖场，制定经营策略和管理制度，但不得违反法律法规及本合同约定。2.乙方应按照国家法律法规及行业规范合法经营，保证卖场的商品质量和服务水平，维护甲方的品牌形象。3.乙方负责卖场的人员招聘、培训、管理，承担相关人员的工资、福利等费用。4.乙方应定期向甲方提交经营报告，包括但不限于财务报表、销售数据、库存情况等，报告周期为[具体周期]。5.乙方按照本合同约定向甲方支付外包费用，并承担与卖场经营相关的各项税费及费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。7.乙方在经营期间应妥善保管和使用甲方提供的卖场设施、设备等资产，如有损坏应及时修复或赔偿。四、外包费用及支付方式（一）外包费用乙方每月应向甲方支付外包费用人民币[X]元。该费用包含乙方经营卖场所需的场地使用费用、甲方的管理费用等，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用。（二）支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月外包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。五、商品采购与销售（一）商品采购1.乙方负责卖场内商品的采购，但所采购商品应符合国家法律法规及行业标准，不得采购假冒伪劣商品。2.乙方应建立健全商品采购管理制度，确保采购渠道合法、商品质量可靠。在采购过程中，乙方应优先选择具有良好信誉的供应商，并签订书面采购合同。3.甲方有权对乙方采购的商品进行监督检查，如发现商品存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方有权要求乙方采取相应措施进行处理。（二）商品销售1.乙方应按照市场规律和甲方的要求，合理制定商品销售价格，不得进行不正当竞争行为。2.乙方负责卖场内商品的陈列、促销等销售活动，提高商品销售额。在销售过程中，乙方应向消费者提供优质的服务，处理好消费者的投诉和纠纷。3.乙方应定期对卖场的销售情况进行统计分析，根据销售数据调整商品采购计划和经营策略，以提高卖场的经营效益。六、设施设备维护与管理1.甲方应在合同签订前，向乙方提供卖场现有设施设备清单，并确保设施设备处于正常使用状态。2.乙方在经营期间负责设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时组织维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对设施设备进行改造、拆除或更换。如因乙方经营需要确需对设施设备进行改造或更换的，乙方应提前向甲方提交书面方案，经甲方审核同意后方可实施，相关费用由乙方承担。4.在合同期满或提前终止时，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方。如设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。七、知识产权与保密条款（一）知识产权1.乙方在经营过程中使用的商标、商号、标识等知识产权，应保证其合法性，不得侵犯第三方的知识产权。如因乙方原因导致甲方遭受知识产权侵权纠纷的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用甲方的商标、商号、标识等知识产权进行与本合同无关的活动。（二）保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。2.若乙方未按照本合同约定支付外包费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的经营管理义务，导致甲方品牌形象受损或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。4.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决合同变更或解除的相关事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼