抵押合同范文合集（4篇）

实用的抵押合同范文合集（4篇）

实用的抵押合同范文合集篇1

甲方：齐齐哈尔市信用担保有限责任公司

法定代表人：职务：总经理

地址：齐齐哈尔市建华区西园小区57号楼

乙方：上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行法定代

表人：于伟职务：行长

地址：齐齐哈尔市龙沙区南马路318号

为促进甲乙双方的业务开展，缓解齐齐哈尔市中小企业融资

难的现状，形成银行、企业及担保公司多赢的局面，依据有关法

律、法规，经友好协商达成如下协议：

一、甲方所承担的责任和义务

1、甲方自愿在乙方分支机构开立账户，且为符合乙方贷款条

件的企业提供融资担保，并按担保合同约定向乙方履行保证责任。

2、甲方向乙方承诺的担保方式为连带责任担保。

3、担保的范围为：贷款本金及利息、违约金及实现债权的费

用。

本协议中的贷款是指银行表内外短期授信业务，包括但不限

于短期贷款、银行承兑汇票、信用证、保函等我行所有的期限在

一年以内的短期授信业务，含个人经营性贷款业务。

4、甲方原则上只为期限在一年以内的短期授信业务提供担保,

需延长期限的，甲乙双方协商确定，以双方签定的保证合同为准。

保证期间为主债务履行期届满之日起两年。

5、甲方应在乙方开立保证金专户，按照甲方所担保项下所有

业务金额的五分之一存入保证金。按照甲、乙双方实际发生的合

作担保业务的余额的5倍对应的保证金部分未经乙方同意不得转

出。

协议签署生效后，甲方应在乙方存入保证金壹仟万元，三个

月内追加存入保证金贰仟万元。

6、甲方担保额实行总量控制，融资担保总额最高不得超过甲

方存入乙方保证金帐户余额的5倍。甲方对单个主债务人提供的

担保责任金额最高不超过实收资本的10%0

7、甲方支持被担保企业经营资金存入乙方有关的分支机构。

8、甲方应根据乙方需要，如实向乙方披露财务状况、经营业

绩，特别是资金运用的情况，定期提交财务报表。

9、甲方代偿后，应在30天内补足保证金，使融资担保余额

与保证金余额的比例控制在规定的放大倍数以内。如未在约定期

限补足保证金的，担保授信额度暂停使用，待保证金缴存比例符

合乙方授信要求比例再行恢复。

10、甲方的代偿期限为二个月，即从贷款到期之日起，二个

月内被担保人仍未还清贷款本息，甲方应无条件地作为第一债务

人向乙方清偿，乙方从保证金专户划款，如被担保企业已偿还部

分贷款本息，则甲方代为偿付不足部分。

11、被担保企业应为甲方提供反担保。甲方为被担保企业代

偿后，自动获得代位求偿权，乙方应积极协助甲方向被担保企业

进行追索，包括协助对担保企业的抵押财产的变现。

12、有下列情形之一者，甲方不承担担保赔付责任：

⑴乙方与被担保人协议变更主合同，未经甲方书面同意的,

甲方对变更部分不承担担保责任；

⑵乙方擅自给被担保人的贷款办理倒贷或展期，未经甲方书

面同意的，或甲方对倒贷及展期后的贷款未经追认的，甲方不承

担担保责任；

（3）乙方和被担保人恶意串通，造成担保失误，而被担保人无

力偿还贷款的0

二、乙方所承担的责任和义务：

1、对于乙方推荐的企业所提供的各项数据资料，乙方应认真

按照有关的信贷政策及业务操作流程进行审查。对于符合甲方担

保要求的企业，甲方将优先考虑为其提供担保。

3、甲乙双方可以相互推荐优秀企业开展贷款担保业务，并

可以对重点支持的企业定期共同进行信用等级评定。

4、甲乙双方应建立信息沟通制度，对于调查结果及审查意见

双方有相互通报的义务，对符合担保条件的客户，甲方及时向乙

方出具同意担保的意向书。乙方应优先进行贷款调查和审查，并

将审查结果通知甲方。

四、其他事宜

1、本协议未尽事宜，甲乙双方可以在业务开展中进一步完善、

补充。

2、本协议下发生争议的，双方先行协商解决，协商不成的，

向人民法院提起诉讼。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议经甲、乙

双方代表签字盖章之日起生效，有效期一年。

4、本协议约定条款与乙方标准担保合同文本的约定不一致的,

以合同文本为准。

5、本协议的终止、解除，不影响本协议涉及的保证合同的法

律效力。

实用的抵押合同范文合集篇2

《特别提示》

为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读如下

条款并确认有关事实:

1.您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。

2.您已经仔细阅读本合同的所有条款，并对其含义及法律后

果有充分理解。

3.您将本着诚实、信用的原则，自愿签署本合同。本合同生

效后，您必须按约行使权利并承担义务。

4.请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。

5.如果您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向我司

咨询，如仍有疑问，请暂缓签署本合同。

最高额抵押合同高抵字第号

抵押权人：

住所：

法定代表人：

抵押人：（1）住所：身份证号：法定代表人：电话：抵

押人：（2）住所：身份证号：

法定代表人：电话：抵押人：（3）住所：身份证号：法

定代表人：电话：鉴于抵押人愿为抵押权人与（下称债务人）

按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形

成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人

各方经协商一致，订立本合同。

第一条被担保的主债权及最高额

1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保,

担保的债权最高本金

余额折合人民币（大写金额）。担保的最高债权额为本合同

第二条约定的抵押担保的范围的全部金额。

（1）抵押权人自年月日起至年月日止，与债务

人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保

债权的确定期间，上述业务具体包括人民币贷款、应付款保函、

担保等。

（2）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的

债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚

息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：

2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容

以相关法律文书或者凭证为准。

3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同

约定的贷款或者提供担保等其他信用时无须逐笔办理担保手续。

4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，

抵押人按原币种承担担保责任。

第二条抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约

金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等

抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。

第三条抵押物

1、抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见抵押清单，抵

押清单为本合同组成部分。

2、上述抵押物暂作价(人民币大写)，其最终价值以抵押

权实现时实际处理抵押物所得价款为准。

第四条抵押人承诺

1、抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。

2、抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。

3、抵押物依法可以流通或者转让。

4、抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。

5、抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及

抵押物已设定抵押、已出租等情况。

6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

7、抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵

押权人：

(1)抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；

(2)抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、

租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等;

(3)抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他

解散事由；

(4)抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。

8、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。

第五条抵押权的效力

抵押权的效力及于抵押物的'从物、从权利、代位物、分离物、

附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。

第六条本合同与主合同的关系

本合同的效力独立于主合同，不因主合同的无效或被撤销而

无效或被撤销。

第七条抵押物的占管

1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥

善管理和合理使用的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管

理和使用情况。

2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物

作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。

经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵

押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。

3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附

合、混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有等，抵押人应及

时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵

押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；被

担保债权的履行期未届满的，抵押权人有权要求提前清偿债务或

者提存。

4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人

恢复抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少的价值相当的

担保。

实用的抵押合同范文合集篇3

为明确双方的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》及其他有关

法律、法规、规章的规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合

同。

第一条甲方以“抵押财产清单”所列财产设定抵押。

第二条甲方陈述与保证

2.1依据中匡法律具有担保人主体资格，可以对外提供抵押

担保，并对抵押财产依法享有所有权或（和）处分权。

2.2有足够的能力承担担保责任，并不因任何指令、财产状

况的改变、与任何单位签订的任何协议而减轻或免除其依据本合

同所应承担的担保责任。

2.3完全了解主合同债务人的融资用途，为主合同债务人提

供担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。

2.4甲方清楚的知悉乙方的经营范围、授权权限，并确认对

债务人的资产、债务、经营、信用等情况、是否具备签订主合同

的主体资格和权限已经充分了解。

2.5在债权确定期间债务人与乙方形成债权债务关系所签订

的一系列合同、协议以及其他法律性文件，如果没有在有关合同、

协议及其他法律性文件中明确不是由本合同作抵押担保的，均视

为由本合同作抵押担保C

2.6如债务人未按主合同约定履行偿付债务和相应费用的义

务，乙方可要求甲方全面履行担保范围内的担保责任。

2.7本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、争

议、被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或被采取强制措施等

的情况如下：

第三条主合同债务人履行债务的期限

按照主合同项下借款借据约定的借款期限或债权债务凭证所

载明的起止期限。

第四条债权确定期间

4.1甲方在债权确定期间，在最高限额内，就乙方和债务人

之间连续发生的不特定债权，向乙方提供抵押担保。

4.2债权确定期间自年月日至年月日（该期间届满之

日简称“决算日”）。在该债权确定期间内，甲乙双方协议终止本

合同的，终止之日为决算日；甲方依法书面通知乙方终止本合同

的，甲方的书面通知到达乙方之日为决算日。

第五条抵押担保范围

5.1本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全

部本金（包含根据主合同所发生的垫款，若有）、利息、违约金、

赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括为收回贷款、处分抵

押产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律

师代理、差旅费等全部费用）和所有其他应付费用。

5.2因利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用

（包括律师费、差旅费、公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、

送达、执行等费用）和所有其他应付费用增加而实际超出最高限

额的部分，甲方自愿以本合同约定的抵押财产承担担保责任。

第六条甲方不得隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被

扣压或已经设定抵（质）押权、出租等情况（包括本合同签订当

时及本合同签订后），如因此给乙方造成经济损失的，应向乙方全

额赔偿。

第七条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押财产，保持抵押

财产完好无损，并随时接受乙方的检查。

第八条甲方应于（期限）内办理抵押财产在抵

押期间的足够财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。并在上

述期限内保险单证原件交由乙方保管。如主债权经债务人和甲乙

双方同意展期的，甲方应办理延长投保期限的手续。甲方逾期办

理保险、上交保单的，每逾期一天，应句乙方支付（违约金

金额或计算方式）违约金，且乙方有权按照本合同第十二条的约

定处分抵押财产并实现抵押权。在乙方处分抵押财产并实现抵押

权之前，因甲方未及时办理保险、上交保单的原因导致乙方无法

获得保险金并将其视为抵押财产的替代的，视为乙方对该部分差

额承担连带保证责任。

第九条抵押期间，抵押财产毁损、灭失、被征收或因非乙方

原因导致抵押财产价值减少的，所得的保险金、赔偿金或者补偿

金应视作抵押财产的替代，存入乙方指定的帐户继续作为主债权

的担保，也可以经甲、乙和债务人协商提前偿还债务。

第十条甲方的行为不得使抵押财产价值减少，否则乙方有权

要求甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财产价值减少的，则

甲方应在十五日内恢复抵押财产的价值，或提供与减少的价值相

应的担保。甲方不予恢复且未按照要求提供担保的，乙方可以折

价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先清偿债务或转为保证金

担保。

第十一条本合同生效后，甲方有义务办妥抵押财产清单中列

明的抵押财产的抵押登记手续。若因为甲方原因未能在合同生效

后十个工作日内办妥抵押登记手续的，每逾期一天应向乙方支付

相当于（违约金数额或计算方式）的违约金，如乙方同意

在登记手续办理完成之前向债务人发放贷款的，甲方除需继续支

付违约金外，还视为甲方为主债权向乙方提供连带责任保证担保,

直至登记手续办理完成。甲方应对乙方因此蒙受的损失承担赔偿

责任。

第十二条在本合同有效期间，如果乙方与债务人协议变更主

合同条款（包括变更还款方式、授权划款帐号、借款用途、还款

计划、起息日、结息日、债务履行期限的起始日或截止日变更等），

甲方同意仍由其对变更后的主合同项下的主债权、利息、违约金、

赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼或仲

裁、送达、执行、律师代理等全部费用）承担抵押担保责任，但如

果该变更加重债务人的债务的，应征得甲方书面同意（但乙方依

法将债权转让给第三人的和/或债务人与乙方协商一致同意根据

借款合同约定将借款展期的除外）；未经甲方书面同意的，甲方仍

在本合同规定得担保范围内承担责任。

尽管有上述约定，但本合同有效期内，因国家法律、法规及

银监会、人民银行等债权人主管机构有关规定调整或变化且适用

于主合同，包括利率调整等，导致主合同变更的，甲方仍应当按

本合同约定继续承担担保责任。

第十三条本合同履行期间，甲、乙任何一方均不得擅自变更

或解除合同。需变更合同时，须经双方协商同意，达成书面协议。

第十四条本合同争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应向杭州仲

裁委员会申请仲裁解决。

第十五条本合同由甲、乙双方法定代表人（授权代理人）签

章或加盖公章后生效（甲方为自然人的，由甲方及共有权人签章）C

第十六章本合同需签署五份以上，每份均被视为正本，具有

相同法律效力，其中：甲方、债务人各一份，乙方二份，登记机关

一份，公证机关（若有）一份。

第二十七条其他约定

27.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、

义务转让予第三人。

27.2除另外有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯

及联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方

承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知乙方。

27.3除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、

费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的债务

人办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及

乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债

务关系的确定证据。27.4甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、

凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

（授权代理人）

实用的抵押合同范文合集篇4

合同编号：

抵押人：

抵押权人：

甲方（抵押人）：见本合同“立约人信息”条款的约定

乙方（抵押权人）：见本合同“立约人信息”条款的约定

为保障乙方债权的实现，甲方愿意为本合同第十五条约定的

主合同项下所形成的债权提供最高额抵押担保。根据有关法律法

规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执

行。

第一条抵押财产

一、甲方以本合同“抵押财产清些”所列之财产设定最高额

抵押。

二、抵押财产因故换发新的所有权或其他权利证书（明），导

致本合同

“抵押财产清单”或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书

或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记

簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。

三、除非双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、

混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，

甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等手续。

四、如果抵押财产因自然因素或者第三人行为毁损、灭失、

被侵害、价值减少、脱离甲方控制，抵押财产权属发生争议或权

利证书（明）被注销，甲方均应立即通知乙方，并应按照乙方要

求提供新的担保。

第二条担保范围及担保责任的最高限额

一、本最高额抵押的担保范围见本合同第十六条的约定。

二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额依本合同第十六

条的约定。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行

的金额相应递减。

三、本最高额抵押的债权确定期间为主合同约定的借款额度

有效期间。

四、被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫

款、各种应付费用的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然

属于本最高额抵押的担保范围。

第三条抵押登记

本合同签订后，甲方应在乙方要求的时限内到相应的登记部

门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的

他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持

有。

第四条主合同变更

一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任

何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额）,

均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围

内承担担保责任。

二、甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免：

（一）乙方发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、

联营、更名等情形；

（-）乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。

三、主合同项下债权转移给第三人的，本合同项下的担保随

之转让，甲方应协助乙方及该第三人办理抵押变更登记手续。

四、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤

销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任。

第五条抵押财产的占有与保管

一、甲方应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保养，

合理使用抵押财产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵押财产相

关的各项税费。乙方有权对抵押财产进行检查，并可要求甲方将

抵押财产权利凭证的正本交乙方保管。

二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，

应当告知该第三方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的

完好、接受乙方对抵押财产的检查以及不妨碍乙方实现抵押权。

甲方不因此免除前款中的义务，同时应对该第三方的行为承担责

任。

三、抵押财产造成人身或财产损害的，应由甲方自行承担赔

偿责任。如果乙方因此遭到索赔而承担了责任，或为甲方垫付了

赔偿金，则乙方有权向甲方追偿。

第六条抵押财产的保险

一、除非双方另有约定，甲方应根据有关法律及乙方指定的

险种、保险期限、投保金额办理抵押财产的保险。保险人应当具

备法定资质和良好信誉。

二、保险单内容应当符合乙方的要求，不得附有损害乙方权

益的限制性条件。保险单上应特别注明：乙方为保险赔偿金的优

先受偿人（第一受益人）；变更保险单应经过乙方书面同意；一旦

发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账

户。抵押财产已投保但保险单未注明上述内容的，应对保险单作

出相应的批注或变更。

三、甲方应确保保险连续有效，灭得以任何理由致使保险中

断、撤销、失效，或者致使保险人减免赔偿责任，或者不经乙方

同意变更保险单。如果保险期间届满时，甲方担保的债权未全部

受偿的，甲方应当续保，对保险期间作相应延长。

四、甲方应于本合同签订之日（抵押财产续保的，则为续保

完成之日）起五个工作日内将抵押财产的保险单正本交付乙方，

并且在乙方预留有关保险索赔或保险杈益转让所必需的文件。

五、就抵押财产取得的保险赔偿金，乙方有权选择下列方法

进行处理，甲方应协助办理有关手续：

（一）经乙方同意，用于修复抵押财产，以恢复抵押财产价

值；

（二）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

（三）按照乙方要求转为动产质押或权利质押，用于担保主

合同项下的债务；

（四）甲方提供符合乙方要求的新的担保后，由甲方自由处

分。

甲乙双方有关抵押财产保险的约定见本合同第十七条。

第七条对甲方处分抵押财产的限制

一、未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押财产，

包括但不限于放弃、出租（包括原租赁合同到期后续租或修改租

赁合同）、赠予、转让、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、

与其他物添附或改建、分割。

二、甲方经乙方书面同意处分抵押财产的，处分抵押财产而

获得的价款或其他款项应当存入乙方指定的账户。乙方有权选