高层建设工程施工劳务分包合同

建筑工程施工劳务分包

合

同

书

工程名称：

甲方：

乙方：

日期:月日

第一部分：劳务承包协议

工程承包人（如下简称甲方）：_________________________________

劳务分包人（如下简称乙方）：________________________________

为了保证工程质量、安全、工期的顺利进行，便于管理、分工合

作及各负其责、独立核算；根据《中华人民共和国协议法》、《中华人

民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公

平和诚实信用的原则，甲乙双方就劳务分包事项协商到达一致，签订

本协议。

一、乙方资质状况

资质证书号码：

脚手架搭设作业分包

复审时间及有效期：

二、劳务分包工作对象及提供劳务内容

工程名称：_____________________________________

工程地点：________________________________________

三、承包方式：大清包（含周转材料、机械设备、小型材料）

1、周转材料：钢管、扣件、模板、方木、蝴蝶卡、螺丝帽、对拉螺

栓杆制作加工G

2、机械设备：塔吊、施工提高架、对焊机、弯曲机、钢筋调直剪断

机、切割机、电锯、斗车、铁锹、洋镐、碎搅拌机、砂浆搅拌机、电

焊机、打夯机、氧气瓶、振动棒、电机、碎输送泵等所有施工机具（机

械必须提供有关部门检测汇报及出厂证书）。

3、小型材料：胶布、胶鞋、海绵胶带、线垂、水平尺、钢尺、尺杆、

抹子、灰桶、多种钻头、膨胀螺丝、木抹子、扎丝、铁丝、切割片、

铁钉、钢锯条、电焊条、线绳、扫把、草袋、软水管、垫块所有覆盖

现浇碎上地膜、棉毡、架子防护网、工人所用的多种防护用品及二级

如下配电箱如下的电缆、电线、灯具灯管、小型配电箱、小型使用工

具及施工中的机械配件、水管、山型卡、对拉螺杆（钢材由甲方提供,

乙方负责加工）。

4、基础开挖机械由甲方负责，回填及吊运桩头机械由乙方承担。

四、承包范围：

（一）、人工费：施工图纸范围内所有土建工程、内外粉刷、瓷砖（地

板砖、电梯门套、及残疾人坡道花岗岩粘铺）、（不包括水、电、钢

构造消防、安装，门窗、安装、涂料•、楼梯栏杆扶手安装、外墙保

温、所有防水工程和铁艺）。

（二）、从基础到屋面防水层如下所有施工图土建内容：

1、基础：甲方负责定位，乙方委派专人放线、抄平、甲方负责机械

挖土，乙方人工配合清埋及局部人工挖土（机械挖不到地方）；乙方负

贡人工及机械回填，三七灰土、筛灰、分层扎实，人工破凿桩头运至

基础以外的指定位置。电梯基坑、集水坑加深部位的土方开挖倒运。

（回填土界线以开挖宽度为准）

2、构造主体：乙方委派专人放线、抄平、满堂基础、独立基础、垫层

上找平、主体框架构造一切碎构件、钢筋制作、安装（闪光对焊、对接、

套丝制作及丝接）：模板（含筏板上的砖模砌筑抹灰、预埋件制作、安

装）；所有构造的碎及塔吊基础工程（材料甲方提供，乙方负责施工），

浇筑砂（含予埋件安装）按施工图（建筑施工图、构造施工图、图纸

变更、技术核定单）图纸预留洞口及施工洞补砌（消防水电预留洞口

应由水电工预留）；钢筋植筋。本工程的所有支撑及脚手架搭拆（包括

整体提高架、悬挑架）项目的施工。

3、楼层内二次构造砌体工程：基础〜十七层填充墙、女儿墙砌体，

施工洞口加设过梁、墙体锚拉筋植筋、二次浇筑碎构件及GZ及QL钢

筋制作、安装、支模浇筑、模板拆除。填充墙预留空调孔及不预留直

接钻眼。4、屋面：找坡、找平层（防水层如下屋面工程）、落水口安

装及钢筋碎花架、电梯机房、电梯基座、女儿墙及压顶钢筋、模板制、

拆除、安、浇筑碎。

5、室外台阶和残疾人坡道及周围散水土方回填、扎实、支（拆）模、

浇筑碎。

6、主体（包括一次砌体、内外粉刷、地坪）承包范围包括如下项目

（1）甲方供材料及机械的装卸车、倒运、搬运、分类堆放、设备

覆盖及防护。

（2）所有周转材料的采购供应运送分类堆码吊卸；乙方自供机械

的运送、装卸、安装、调试、操作、维修更新；施工中及竣工后的所

有建筑垃圾的清理堆放在指定地点（指施工现场内）。

（3）动工前办公区、生活区的临时设施的搭建（生活区、卫生间

打扫）、施工现场的多种材料加工车间的搭拆（材料甲方提供）；项目

部办公室以及场区围挡的安装及拆除和堆放（材料甲方提供），

（4）建筑物体外按安全施工规范规定设置的安全防护设施的材料

及搭、拆、油漆；安全文明施工按甲方原则及省级文明工地设置的多

种标志图牌及多种设施的配置；根据现场需搭设的人行安全通道，变

压器防护架网的所需材料和搭拆。

（5）乙方自备试模、测量仪器，（基础大线由甲方负责乙方配合,

其他楼层放线抄平由乙方负责及配合甲方和监理验收）：成品碎的养

护、覆盖、保护；施工图、规范以及工程实际需要的预留、预埋的施

工；与砌体填充墙、圈、过梁、构造柱连接的钢筋的预留及二次砌体

植筋，对所有外墙拉钩眼、架眼、拉丝眼封堵；拆除所有外架有关加

固件；乙方配合甲方进行各类安装工程和各项验收及材料取样。

（6）大体积径的控温防裂技术措施：雨季及高温季节施工的技术

措施及临时停工的已竣工程的成品保护维修；对与主体工程穿叉施工

的其他甲方分包项目的配合和成品保护；对甲供材的余料回收整顿交

甲方入库施工过程（乙方提供技术措施甲方提供材料）。

7、①外粉：（施工图纸内外粉刷范围以内）女儿墙内侧水泥砂浆粉

面补主体外墙架眼。1：3水水泥砂浆在外墙保温机械固定钢丝网上

拉毛；女儿墙压顶粉水泥砂浆，屋面花架及梁柱、雨棚水泥砂浆粉刷；

水泥砂浆粉室外空调板，水泥砂浆粉外墙天沟，外墙贴面砖。安装外

落水管道及空调下水管（空调板钻眼）及空调板眼剔凿。施工洞口补

砌及粉刷（洞口构造柱支模钢筋绑扎浇筑砂）.主体外架如使用不合

理的由乙方自己调整。使用后拆除龙门架、外墙脚手架等。

②内粉：（施工图纸范围以内）1〜17层内墙、框剪墙柱先钉网、喷

浆、再粉混合砂浆；（如天棚不平的房间顶粉混合砂浆，不在另算）。

天棚梁面垂直的不粉刷、不垂直的梁面粉刷；1:2水泥砂浆护阳角2

米高；水泥砂浆包门窗口；卫生间先用水泥砂浆拉毛待防水工作完

放水后再用C20磅找平。1：2.5水泥砂浆粉楼梯三防水水泥带；水

泥砂浆粉楼梯底板及梁等；卫生间、厨房先用1：3水泥砂浆找平,

做完防水（防水由甲方做）后再C20细石碎拉毛。详细每项做法按

照施工图纸规定施工。粉刷后清理楼地面。施工洞口补砌及粉刷.

拆除龙门架。

五、协议工期:

动工日期：年月日至主体构造结顶日期：年

月—日，总日历工作天数为：（含雨、雪、农忙天）正式

验收，如超过规定工期，按每天罚款1000元进行合计计算。

六、质量原则

1、主体工程质量：按总承包协议有关质量的约定、国家现行的《建

筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评估原则》，本工

程到达合格工程。桩头表面凿平光滑，佐剪力墙垂直度容许偏差±7

mni以内，梁板为清水碎，不再粉刷，规定平整光滑，胀模面积不得超

过0.5nV。标高容许偏差±10mm以内。如胀模硅总量剔凿超过2立方

以上时，乙方按双倍商品税价格赔偿甲方损失。钢筋下料长度容许误

差±10mm以内、绑扎按规范规定，模板接缝、拼封要严密，标高严格

控制。如不按规定施工超过原则的按每处500元罚款。

2、粉刷质量：内墙、天棚粉刷平整度容许偏差在±3mm之间，垂直

度±3mm之间，阴阳角方正±3mm之间。楼地面（地板砖）平整度±3

mm之间。踢脚线平整度±2mm之间。外墙粉刷平整度容许偏差在±3

mm之间，垂直度土3mm之间，阴阳角方正±3mm之间。门窗洞口偏移误

差10mm以内；外墙落水管道安装垂直度±5mm之间。整体项目按建设

单位及监理单位质量监督站验收原则执行。

七、结算与付款

1、结算根据：现行的河南省建设工程建筑面积计算规范

GB/T50353—计算。

2、结算方式：【单价X工程量（建筑面积）二总价】总建筑面积二图

示建筑面积+基础建筑面积（按地下室面积1/2）。屋面花架、

女儿墙等不计算建筑面积。（净高超过2.2米计算面积）

3、劳务大清包总单价元/疔（建筑面积）；假如外粉取消将按

当时社会价扣除。

4、本工程的劳务酬劳为一次包死，不再调整。

5、付款：

主体构造六层封顶，付主体工程总造价的25%；主体十七层封顶

（电梯机房、屋面女儿墙压顶、花架完毕），付主体工程总造价的25%；

主体填充墙砌完构造柱浇完模板拆完，具有主体验收条件，付主体工

程总价的15%,主体验收合格后，付至主体总造价的85%,待粉刷完毕

验收合格后，付至主体总造价的95%,剩余5%作为保修金一年内付清。

6、按节点付款时，乙方必须提供各个班组工种工资表报审甲方审批

付款。

八、甲方的责任和义务：

1、甲方负责基础开挖前轴线、书面提供标高、技术交底，并向乙

方提供所需的施工蓝图二套和设计变更等资料。

2、甲方负责施工现场重要材料及构件的及时供应和调配。

3、甲方负责协调质量监督部门和五大责任主体关系，负责与发包

人、监理、设计及有关部门联络，协调现场工作关系。以及施工现场

内各分包单位之间的关系，甲方负责召开例会，指出发生的施工问题,

安排乙方贯彻处理处理。

4、甲方应按节点及时对乙方完毕工程量进行验收，并及时付款，

不得无端延期和克扣。

5、甲方有权对不符合甲方施工规定的作业人员予以清退，对施工

中由于乙方原因导致的一切矛盾采用对应的经济惩罚。

6、向乙方提供生产、生活临时设施，乙方应有看护、维修等责任,

若有不正常损毁，乙方应照价赔偿。

7、如浇筑碎后，不及时养护及浇水的，甲方有权从乙方劳务工程

款中扣除费用再雇用工人浇水养护。乙方无条件接受。

8、墙体粉刷前必须浇水，如浇水不透或不浇按每惩罚款1。。元。

粉墙落地灰不及时清理的，按每灰桶罚款20元。

9、当日砂浆当日使用完如发现剩余，按每灰桶罚款20元。

九、乙方的责任和义务：

1、对本协议劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，乙方施工必须

持劳务企业营业执照、资质证书接受发包单位审验，并将专业管理人

员资格证书（必须配置安全员）由项目部报送监理审查，复印件立案,

签订协议步，必须编制施工人员花名册（一式三份）附后，提供身份

证及复印件。未经甲方授权或容许，不得私自与发包人及有关部门建

立工作联络；自觉遵遵法律法规及企业、建设单位有关规章制度。

2、乙方单位委派同志为现场负责人；同

志为现场安全负责人（必须有安全员证）；其他工种证件配置齐全。乙

方代表及工种专业负责人必须在现场跟班作业，并提供手机联络号码,

离动工地应向甲方负责人请假，并另行安排人员负责工地（现场负责

人不得缺席甲方例会）。

3、因乙方导致的工程质量问题，由乙方自己所有承担，包括业主及

监理工程师开具的质量惩罚单。如胀模碎量剔凿超过2立方以上时，

乙方按双倍商品位价格赔偿甲方损失。

4、乙方根据施工组织设计总进度计划的规定，每月22日提交下月

施工计划，有阶段工期规定的提交阶段施工计划，必要时按甲方规定

提交月、旬、周施工计划，以及与完毕上述阶段、时段施工计划对应

的劳动力安排计划，经甲方同意后严格实行。

5、乙方应认真按照现行施工规范、设计文献及甲方的技术交底组织

施工。建立健全质量检查制度，自觉配合甲方及监理的质量验收工作,

如验收不合格，是乙方原因，乙方无条件返工，所导致的一切损失均

由乙方承担，其返工所挥霍的甲供材料及所耗水电费用，按当时市场

价100%从乙方工程款中扣除，且工期不顺延（因甲方原因工期对应顺

延）。

6、乙方应遵守机械操作规定，严禁违章作业。乙方从事特殊岗位的

工作人员（电工、电焊工、机械操作工、架子工等）必须持有特殊工

种操作证，严禁无证人员上岗。

7、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检

查其设备、材料保管、使用状况，及其操作人员的有效证件、持证上

岗状况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。

8、乙方按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方规定安装多种标志

牌、口号以及多种图表。

9、乙方应保证工作面落地灰随清随用，不得导致挥霍。

10、乙方负责施工过程的“三宝”“四口五临边”的防护工作和半成

品的保护工作；因保护不善而损坏的，照价赔偿或无条件返修，所发

生的费用由乙方自己承担。

11、乙方应设有专职安全员，对乙方进行平常安全教育和检查，保

证安全生产。

12、严禁17岁如下、60岁以上人员及伤病人员现场务工，严禁施

工人员家眷进住施工现场。

13、乙方提前五日内向甲方书面提供施工重要材料钢筋、碎、砖材

糕清单及期限，以备不妥误施工。假如乙方提供材料数量过多导致挥

霍，材料挥霍费用由乙方承担。

14、甲方资金按协议约定不到位时（不能超过半个月），乙方不准私

自停工，如停工导致费用由乙方自己承担。

15、乙方须服从甲方转发的业主及监理工程师的指令。

16、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全原则

进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行的监督检查，采用

必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力导致事

故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

17、乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及

其他保护用品），由乙方自己提供使用。

18、提高机必须专人操作，吊盘严禁坐人，如发现违规操作者罚款100元。

19、除“承包范围”所含工作内容外，乙方还应承担其所有施工人

员、管理人员的医疗保证金、养老保险金、劳保福利、管理费及利润、

施工人员赞助费、计划生育管理费、个人收入所得税、进出场交通费、

办公费、通讯费及办理乙方“承包范围”内的工作所需的有关业务费

用。乙方不承担劳务所有税金。

20、如政府规定乙方需为其施工人员办理工伤保险，费用由乙方承

担。

21、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人

或建设行政主管部门规定进行的波及乙方工作内容、施工场地的检查、

隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须

乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

十、保证金：

签订协议生效后，乙方向甲方缴纳工程质量、安全、工期保证金

50万元（大写：叁拾万元整）；主体结顶验收合格后全额退还20万元,

剩余10万元粉刷验收合格后退还，如甲方不准时退还乙方保证金，甲

方应按逾期天数每天3分的利息结算给乙方。

十一、施工变更

1、施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方应提前3天以书面形

式向乙方发出变更告知，并提供变更的响应图纸和阐明。乙方按照甲

方（项目经理）发出的变更告知及有关规定，进行下列需要的变更：

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸：

（2）增减协议中约定的工程量；

（3）变化有关的施工时间和次序；

（4）其他有关工程变更需要的附加工作。

2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发

生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予

顺延。

3、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权规定追加劳务酬劳。

十二、安全承诺：

在施工中，乙方发生一切安全事故、伤亡事故、打架斗殴事故等,

均有责任方自己所有承担，甲方概不承担。

十三、文明施工：

1、为到达协议安全义明目的，乙方人员应服从甲方人员的工作安排，

严禁赤膊赤脚工作，严禁穿拖鞋施工，凡进入施工现场必须做好个人

防护，佩戴安全帽。

2、乙方人员必须遵纪遵法，不打架、不聚赌、不偷盗、不留宿妇女小

朋友、不在施工现场随意大小便。

3、乙方人员应遵守宿舍规章制度，做到无垃圾及蚊蝇，爱惜公共财物,

搞好食堂及宿舍公共卫生，减少疾病，防止中毒事件发生。（配合大检

查，随时突击搞好清洁、卫生。）

4、工地使用的建筑材料、周转材料、应按规定码放整洁，严格实行标

示制度，施工现场做到工完料清。建筑垃圾应及时清运到指定地点，

作业面垃圾谁干谁清，保证作业面整洁洁净。

5、严格按甲方交底及规范规定做好场区内安全防护及平常清理；现场

内的安全设施不经甲方规定不得随意拆除或改建；严禁在施工现场内

抛扔材料、杂物等；严禁在施工现场及宿舍内使用电炉、加热器、碘

鸨灯等用品；严禁在施工现场丢弃食品袋，啤酒瓶等杂物。

6、严格遵守甲方制定的安仝管理制度和管理措施，服从甲方管理，做

到不伤害他人和不被他人伤害；杜绝野蛮作业。因违反以上规定及安

全操作规范导致的事故，所有事故导致的损失由责任方自己承担，同

步，乙方还无条件接受甲方制定的罚款措施。由于加方提供材料不合

格导致的事故，损失由甲方承担。

7、乙方要完全服从甲方的综合协调安排，按协议配合其他承包单位的

工作，若因乙方态意闹事导致人员伤亡及甲方机械设备的损坏，所有

责任由乙方自行承担，并负责赔偿由甲方因处理此事件而导致的停工

和损失。

第二部分：专用条款

一、事故处理及保险

1、根据国家《建筑法》、《劳动法》规定，根据政府和建设主管部门规

定，劳务承包方必须按有关规定办理工人意外伤害保险，支付保险费

用。

2、发生重大伤亡及其他安全事故时，劳务分包人员立即汇报发包方工

程项目部，配合工程项目部采用紧急措施减少人员伤亡及事故损失。

在规定的时间内向有关部门汇报，并保护事故现场；同步按政府有关

部门规定处理，由事故责任方承担发生的费用。

3、劳务分包方和工程承包方对事故责任有争议时，按有关政府规定处

理。

4、事故发生时，双方有责任采用必要措施，防止或减少损失,

二、协议的解除

1、具有下列状况之一的，甲方可解除协议：

(1)、乙方在有效期内发现不符合录取条件的；

(2)、乙方不服从甲方的管埋和安排，不能保证施工质量、进度，不

能保证安全生产、文明施工;

(3)、乙方严重违反甲方规章制度和劳动纪律的。

2、具有下列状况之一的，乙方可解除协议：

(1)、甲方宣布破产或面临破产处在法定整顿期间的；

(2)、甲方不履行协议或违反国家法律、法规，侵犯乙方合法权益，

无端克扣或严重拖欠劳务工程款的；

(3)、协议责任方忽视安全防护措施，劳动安全生产条件恶劣和生活

食宿无保证，严重危害乙方人身安全和身体健康的。

3、任何一方解除协议步，必须提前十天告知对方。

三、双方约定的其他事项：因甲方原因导致停工超过5天，应支付乙

方机械、周转材料租赁费及人工费。

四、严禁转包或再分包

乙方不得将本协议项目下的劳务作业转包或再分包给他人。否

则，乙方将依法承担责任。

五、不可抗力

本协议中不可抗力事件发生后，乙方应立即告知甲方项目经理，

并在力所能及的条件下迅速采用措施，竭力减少损失，甲方应协助乙

方采用措施。甲方项目经理认为乙方应当暂停工作，乙方应暂停工作。

不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方项目经理通报受害状况和

损失状况，及估计清埋和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方

应每隔7天向工程承包人项目经理通报一次受害状况。不可抗力结束

后14天内，乙方应向甲方项目经理提交清理和修复费用的正式汇报和

有关资料。

六、因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按如下措施

分别承担：

（1）工程自身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以

及运至施工场地用于劳务作业的材料和待安装的设备的损害由乙方承

担。

（2）甲方和乙方的人员伤亡由其所在单位负责，并承担对应费用。

（3）乙方自有机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承担。

（4）停工期间，乙方应按甲方项目经理规定，对施工场地进行必要的

管理，管理人员及保卫人员的费用由乙方承担。

（5）工程所需清理、修复费用，由甲方承担。

七、补充条款

1、工程现场为了安全生产，文明施工而引起的零星用工，与主体

生产有关的材料•（含甲供材料-），设备的装卸、堆放、多种机械安装就

位，调试运行维修发生的零星用工均山乙方负责，并承担其费用；假

如乙方不服从甲方指派（工地范围内），甲方将自行处理，所产生的一

切费用从乙方工程款中扣除。

2、在主体工程施工期间，若甲方所需让乙方完毕承包范围以外的

工作时，乙方应保证在主体工程施工期间为甲方提供5000元的零星用

工（含5000元），超过5000元部分，甲方按实支付。

3、钢筋加工制作安装须严格按照规范规定和设计规定，技术交底

进行施工、科学管理，厉行节省，反对挥霍；钢筋损耗率控制在总量

的2%以内，（以甲方手工按设计图纸抽筋量为准）；钢筋节省部分由乙

方搜集整顿交甲方入库，但其边角料单根长度不得超过50cm,若乙方

超用甲供材料时（钢筋、碎）甲方将按当时市场采购价加运送费用合

计从乙方工程款中扣除。

4、为保证工程质量，乙方配置支撑及模板均应为新购置物资，应能

保证两层构造层（1~2）层的施工使用，不到规定期间不得拆除移动。

5、乙方自供材料必须经有效检查合格后方可进场，本工程杜绝使用

不合格材料。

6、乙方施工人员在施工现场严格遵守甲方的各项管理制度，不得出

现打架斗殴、酗酒闹事、盗窃强取等现象，否则甲