小区保洁外包合同

PAGE小区保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要对小区公共区域进行保洁工作；乙方具备从事保洁服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保洁工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1.保洁区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于：小区道路、绿化区域、楼道、电梯、垃圾收集点、公共卫生间等。具体保洁区域范围以双方书面确认的小区平面示意图为准。2.保洁标准小区道路：每日清扫，保持路面无杂物、无明显污渍，定期进行冲洗，确保道路整洁。绿化区域：及时清理绿化区域内的落叶、杂物，保持绿地整洁美观，无垃圾堆积。楼道：每日清扫楼道地面、扶手，擦拭门窗玻璃，确保楼道内无灰尘、无蜘蛛网，地面干净光亮。电梯：每日擦拭电梯轿厢内部、按钮及门轨，保持电梯内部清洁，无异味。垃圾收集点：每日清理垃圾收集点的垃圾，确保垃圾不堆积，周边环境整洁，定期进行消毒。公共卫生间：每日清扫、消毒公共卫生间，保持卫生间内无异味，设施设备清洁卫生。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、费用及支付方式1.保洁服务费用甲方每月应向乙方支付的保洁服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、工具设备、清洁用品、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、垃圾堆放点等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，确保乙方工作顺利进行。按照本合同约定及时支付保洁服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排保洁人员和工作时间。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务质量达到甲方要求。配备足够数量、具备相应资质和技能的保洁人员，并为其缴纳社会保险等费用。保洁人员应遵守甲方小区的管理制度，服从甲方的监督管理。负责保洁人员的培训、管理和考核，保证保洁人员具备良好的职业道德和服务意识。自行承担保洁工作所需的工具设备、清洁用品等费用，但工具设备应符合安全、环保要求，并能满足本合同约定的服务需求。定期对保洁工具设备进行维护保养，确保其正常使用。如因工具设备原因影响保洁服务质量，乙方应及时更换或维修。遵守国家法律法规及甲方小区的各项规章制度，不得损害甲方及小区业主或使用人的合法权益。在保洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。五、工作安全与风险承担1.乙方应确保保洁工作安全乙方在保洁服务过程中，应采取必要的安全防护措施，确保保洁人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，造成乙方人员或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。2.风险承担在保洁服务期间，因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法履行本合同约定的服务内容的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如调整服务期限、费用等。六、保密条款1.双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限内仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主或使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效