地上停车场外包合同

PAGE地上停车场外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体地址]的地上停车场（以下简称“停车场”），乙方具备停车场管理及运营的专业能力和经验，双方经友好协商，就甲方将停车场外包给乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：第一条外包范围及期限1.1外包范围甲方将位于[详细地址]的地上停车场，包括但不限于停车场内的车位、通道、附属设施等全部设施设备，整体外包给乙方进行经营管理。1.2外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利（1）有权对乙方的停车场经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权按照本合同约定获取停车场经营收益。2.1.2义务（1）向乙方提供停车场的相关产权证明或合法使用证明等资料。（2）协助乙方处理与停车场经营管理相关的外部协调工作，包括但不限于与相邻单位或居民的关系协调等。（3）按照本合同约定履行相关义务，不得干涉乙方的正常经营管理活动。2.2乙方权利与义务2.2.1权利（1）有权按照本合同约定自主经营管理停车场，包括但不限于制定收费标准、车辆管理规定等。（2）有权获取停车场经营扣除相关成本后的收益。（3）在法律法规允许的范围内，有权对停车场设施设备进行必要的维护、更新和改造。2.2.2义务（1）按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地经营管理停车场，保障停车场的正常运营和安全秩序。（2）制定并执行停车场管理制度，包括但不限于车辆出入登记、停放管理、安全保卫等制度，确保停车场内车辆停放有序，无安全事故发生。（3）按照国家相关规定和本合同约定，合理收取停车费用，并开具合法有效的票据。（4）负责停车场设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行，如有损坏及时维修或更新，所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致损坏的除外。（5）定期向甲方报送停车场经营情况报告，包括但不限于收入、支出、车辆流量等数据。（6）遵守国家法律法规及地方政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。第三条停车场经营管理3.1收费管理3.1.1乙方应根据市场行情及本停车场实际情况，制定合理的停车收费标准，并报甲方备案。收费标准如需调整，应提前[通知期限]书面通知甲方。3.1.2乙方应按照约定的收费标准收取停车费用，不得擅自提高或降低收费标准。收费方式包括但不限于现金、刷卡、电子支付等。3.2车辆管理3.2.1乙方应在停车场入口和出口设置明显的标识牌，引导车辆有序出入。3.2.2对进入停车场的车辆进行登记，记录车辆型号、车牌号、进入时间等信息。3.2.3负责停车场内车辆的停放管理，确保车辆停放整齐，不影响其他车辆通行和停车场正常秩序。3.2.4对于长期停放的车辆，乙方应与车主签订相关停放协议，明确双方权利义务。3.3安全管理3.3.1乙方应建立健全停车场安全保卫制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，如监控摄像头、门禁系统等，确保停车场内车辆和人员的安全。3.3.2加强对停车场的巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。如发生安全事故或突发事件，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。3.3.3按照国家相关规定，做好停车场的消防工作，确保消防设施设备完好有效，通道畅通无阻。第四条费用及支付4.1费用4.1.1甲方应向乙方支付的费用为停车场外包经营管理费，具体金额为每月人民币[X]元。4.1.2乙方在经营停车场过程中产生的水电费、物业费、设施设备维护费、人员工资等各项成本费用，均由乙方自行承担。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月的停车场外包经营管理费支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停停车场经营管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及逾期违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致停车场出现安全事故、服务质量下降等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分对应的外包经营管理费金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。6.2.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。6.2.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同