场地租赁协议

场地租赁协议场地租赁协议第1页共4页场地租赁协议场地租赁协议出租方（以下简称甲方)：承租方（以下简称乙方)：根据国家有关法律、法规和苏州市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方营业区域事项，订立本合同.一、场地区域、面积及设施状况1。1甲方将位于标明的区域出租给乙方使用。1。2甲方出租给乙方使用的该场地面积共约平方米，由甲方负责办理相关城管审批手续并承担相关费用。二、租赁用途2。1乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为开设使用,并严格遵守国家有关法律、法规规定,依法经营。2。2在租赁期间内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该场地的用途.三、租赁期限3.1该场地1F北旋转门租赁期限为:年月日起至年月日。3.2该场地B1F西门位置租赁场地期限为:年月日起至年月日。四、转租的约定4。1未经甲方书面同意,乙方在租赁期限内不得将承担的该场地部分或全部转租给第三方.五、租金及支付方式及人员5.1甲乙双方约定,以租金形式进行合作,以人民币方式支付。5.2租金自合同开始执行之日开始计算：该场地租金为:以游泳票置换形式支付，1F为每月7000元面额游泳票;B1F为每年50000元面额游泳票（不可用于第三方买卖）。5.3租金在进场时交纳。甲方收到租金后开具租赁发票给乙方.结算时若乙方逾期支付，每逾期一天,应按逾期支付费用的1％支付逾期付款滞纳金。六、物业管理费、电费用及支付方式6.1物业管理费：该场地第年至第年物业管理费为元(人民币)/天/平方米，共计元(人民币）/年.6。2甲方应负责按国家有关规定应由甲方负责缴纳的费用及税项，乙方应负责按国家规定应由乙方承担的费用及税项。乙方自行提供顾客所需发票。6.3电费乙方所支付的租赁费用包含所有电费。七、租赁保证金7.1租赁保证金元,在甲方进场时交纳。合同终止后一个月由甲方无息返还。八、维修责任8.1乙方应正常使用并爱护该场地,防止不正常损坏(正常磨损除外)。如因乙方使用不当而使该场地出现损坏，乙方应负责及时维修，乙方拒不维修的，甲方代为维修,但一切相关的维修费用应由乙方独自承担。九、甲方的权利和义务9.1无正当理由,乙方逾期15天未缴纳租金及相关费用，甲方有权对乙方实行停电等措施。9。2合同期内,若甲方需使用乙方在合同1.1条中标明的租赁位置或因中心整体调整需要，甲方提前告知乙方，乙方必须配合甲方做出租赁位置调整。9.3甲方如有大型短期活动用到该场地，乙方需无条件配合甲方.十、乙方的权利和义务10。1乙方实行独立自收银，并承担由此发生的一切费用。10.2乙方在签署本合同前应向甲方提交其合法有效的营业执照，在乙方进入该场地正式营业之前，应将其营业执照提交甲方备案.在租赁期间内，若乙方有任何涉及上述证照登记事项的变更情况，乙方应将上述证照变更情况及时提交甲方备案.10。3乙方在本合同期内，应依照中国法律在其营业执照规定的经营范围内从事经营活动，同时，不能改变该项场地用途。在经营过程中，乙方应自行管理，依法纳税，并严格遵守中国的各项法律、法规规定，否则乙方须承担由此引起的一切法律责任。10.4乙方应按时缴纳各种费用，包括租金、电费等。如逾期,按本合同的有关规定处理。10。5租赁期间若造成人身伤亡和财产损失，由乙方自行承担。十一、合同终止11。1甲乙双方同意，在租赁期间内有下列情况之一的，本合同提前终止，双方互不承担责任：（1）甲乙双方经协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部场地的。(2）因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的。十二、违约责任及合同解除12。1违约责任(1)在租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同,收回场地,并要求乙方支付违约金元。同时，乙方装修应于甲方限定时间内撤除,如预期没有撤除，新品牌商进场装修，乙方所有装修设施造成损坏，甲方不给予赔偿。若上述违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿不足部分：A.未经甲方书面同意，乙方擅自该场地转租第三方.B。乙方擅自改变本合同规定的该场地租赁用途的，或利用该场地进行违法违章活动的。C.乙方拖欠租金、物业管理费或其它费用累计达个天以上的。(2）在租赁期限内,如乙方因非本合同第11。1条规定的情况，擅自解除本合同,提前退租的，甲方有权向乙方收取倍月租金的违约金，若不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿不足部分。12。2合同的变更与解除（1）甲乙双方任何一方要求变更或提前解除合同，应提前30天以书面形式通知对方，再由双方达成协议，未达成协议之前，原合同仍有效.（2)一方接到另一方要求变更或提前解除合同后，应在十五日内给予书面答复。十三、场地的交还13。1租赁期限届满或因其它原因提前终止、解除合同,乙方应在15个工作日内将该场地恢复可出租状态交还甲方，自行拆除增添的装修、装潢、附加物、覆盖物，并清除废弃物。13。2如乙方未按时交还场地的，则每逾期一天应向甲方支付日租金双倍的违约金。13。3若乙方未能将该场地恢复至第13。1条款交还甲方的，则乙方须向甲方支付双倍的聘请他人恢复场地而支付的费用。十四、其它条款14。1本合同自甲乙双方签署之日起生效。14.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3甲乙双方在履行本同过程中发生争议，应力求协商解决。如果协商不成,任何一方均有权向该场地所在地的人民法院提起诉讼。本次活动安全工作由乙方负责.14。4甲方只是作为场地提供方，不参与乙方展示或销售。在活动期内，如因非甲方原因发生顾客或其他单位对于乙方本次活动的投诉或纠纷事件，由乙方负责与顾客及相关单位进行协商解决，甲方概不负责；如涉及甲方原因,甲方应承担责任并配合乙方妥善处理解决。14。5乙方进行售卖活动,可能产生的售后服务问题,均由乙方负责,甲方概不负责.14。4本合同一式四份，甲持三份乙持一份。每份均具有同等的法律效力。出租方收款账户信息开户名称：开户银行：账户：甲方：乙方：委托代表人:委托代表人：电话：电话:传真：传真：开户名：开户名：开户银行：