饭店入伙分红协议书

饭店入伙分红协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX投资管理有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX美食广场

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路123号XX商业广场3层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方具备丰富的餐饮行业投资管理经验和雄厚的资金实力，有意向通过合作经营模式介入餐饮市场，提升品牌价值与市场竞争力；

鉴于乙方作为知名连锁美食广场运营方，拥有成熟的管理团队、稳定的客源基础及良好的品牌声誉，具备专业的餐饮服务输出能力；

双方基于平等互利、协商一致的原则，经友好协商，决定建立长期合作共赢的商业模式，甲方通过投资入股乙方经营实体，共同分享经营收益，乙方则依托甲方的资金支持与资源优势，实现品牌规模扩张与效益提升。本协议旨在明确双方在合作期间的权利义务、收益分配机制及风险控制条款，确保合作项目合法合规、稳健运营。

合作背景与前提条件包括但不限于：

（1）甲方以现金出资方式参与乙方指定美食广场的运营管理，享有相应比例的分红权及决策参与权；

（2）乙方承诺提供标准化服务流程、统一品牌形象及持续的经营支持，确保合作项目符合食品安全法规及商业运营标准；

（3）双方通过尽职确认合作项目的财务状况、法律合规性及市场可行性，不存在影响本协议履行的重大障碍；

（4）本协议的签订及履行以双方均未违反《中华人民共和国公司法》《合同法》等法律法规为前提，任何一方不得以违反强制性规定为由主张协议无效。

双方确认，通过本次合作，甲方能够借助乙方的运营平台实现投资回报最大化，而乙方则可借助甲方的资本优势优化资源配置、拓展市场网络，形成产业链协同效应。本协议的签署标志着双方正式进入商业合作阶段，后续将通过附件形式明确具体合作细节，包括但不限于股权比例、分红方案、管理架构及退出机制等。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX美食广场（以下简称“合作项目”）合作经营的宗旨、权利义务及收益分配机制，通过甲方出资入股与乙方提供运营管理服务相结合的模式，实现合作项目的稳健发展及双方利益的共享。协议范围涵盖但不限于以下内容：1.甲乙双方在合作项目中的股权配置与分红比例；2.乙方向甲方承诺的运营管理标准与服务内容；3.双方在合作期间各自享有的决策权限与监督权；4.合作项目的财务管理、成本控制及利润分配流程；5.违约情形的处理机制及不可抗力事件下的责任承担；6.协议的解除条件与争议解决方式。本协议旨在为合作项目的长期稳定运营提供法律框架，确保双方合作目标得以顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）“合作项目”指由乙方运营、甲方出资参与的XX美食广场整体业务，包括但不限于场地租赁、品牌管理、餐饮服务、客户接待及市场推广等全部经营活动；（二）“入股资金”指甲方为获取合作项目分红权而向乙方实际投入的现金或等值财产；（三）“分红”指根据本协议约定，从合作项目当期净利润中按照约定比例分配给甲方的收益；（四）“运营管理”指乙方提供的包括但不限于菜单设计、食材采购、人员培训、服务质量监控及营销活动策划的专业化服务；（五）“净利润”指合作项目在扣除运营成本、税费及其他法定支出后的税后利润；（六）“合作期限”指本协议约定的有效经营期间，自双方签字之日起至终止日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务包括：

（1）权力：甲方向乙方出资后，享有按照本协议约定比例获取合作项目分红的权利；有权查阅合作项目的财务报表及经营数据，监督乙方依法合规经营；对合作项目重大经营决策（如重大投资、品牌升级、租赁合同变更等）享有知情权或表决权，具体权限以本协议约定为准；在合作期限内，非经乙方同意，甲方有权要求转让其持有的股权，但乙方享有优先购买权；合作项目出现重大经营风险或乙方违约时，甲方有权要求乙方采取补救措施或提前终止合作。

（2）义务：甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付入股资金，逾期支付需承担违约责任；甲方不得干预乙方的正常经营管理工作，但有权对乙方违反食品安全、消防安全等强制性法规的行为提出整改要求；甲方应配合乙方完成合作项目的工商登记、税务申报等法定手续；甲方应将入股资金专项用于合作项目经营，不得挪作他用或侵占；若甲方以股权对外质押、转让，需提前30日书面通知乙方，并保证乙方优先权不受损害。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力与义务包括：

（1）权力：乙方作为合作项目的实际运营管理方，享有对合作项目日常经营活动的全面控制权；有权根据市场变化自主制定经营策略，包括价格调整、菜单更新、促销活动等，但重大调整需提前15日书面告知甲方备案；对合作项目产生的净利润，有权按照本协议约定优先扣除运营成本及法定税费后进行分配；在合作项目面临重大经营危机时，乙方有权单方面制定应急预案，但需尽到合理通知义务；乙方享有对甲方出资的优先受让权，若甲方拟转让股权，乙方可在同等条件下优先购买。

（2）义务：乙方应按照本协议约定的股权比例，保证甲方的分红收益权实现，分红计算周期及支付方式由双方另行约定；乙方承诺提供标准化、高质量的餐饮服务，确保食品安全、服务规范，接受甲方的监督，对客户投诉负首要责任；乙方应建立完善的财务管理制度，每月向甲方提交真实、完整的财务报表，保证财务数据透明可核；乙方需保障合作项目的品牌形象一致性，未经甲方书面同意不得擅自更改品牌标识或经营定位；乙方应配备专业团队负责合作项目的市场推广、人员培训及设备维护，确保持续经营能力；在合作期间，乙方不得擅自处置合作项目的核心资产，如需处置需经甲方书面同意；乙方应依法缴纳各项社会保险费用，保障员工合法权益，避免因劳动纠纷影响合作项目经营；乙方需建立完整的事故应急预案，对因管理疏忽导致的经营事故承担全部赔偿责任，并应积极配合甲方进行损失追偿。

第四条价格与支付条件

甲方的入股资金总额为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00），分两期支付：

第一期：在本协议生效之日起30日内支付人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），用于合作项目的启动及初期装修；

第二期：在本协议生效之日起180日内支付人民币贰仟壹佰万元整（¥21,000,000.00），剩余款项需用于补充合作项目运营资金。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX美食广场

开户银行：中国工商银行上海黄浦支行

银行账号：622202010030000XXXX

乙方应在收到每期款项后5个工作日内向甲方开具等额合法有效发票。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之零点五的违约金；逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担合作项目前期投入的全部损失。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起肆年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合作期满后，如双方均有意继续合作，应在期满前6个月协商续签事宜。

协议履行期间的关键时间节点包括：

（1）甲方第一期入股资金支付完成日：202X年X月X日；

（2）甲方第二期入股资金支付完成日：202X年X月X日；

（3）首期分红支付日：自合作项目实现首个完整会计年度盈利之日起90日内；

（4）每期财务报表提交截止日：每月结束后15个工作日内；

（5）重大经营决策表决日：每季度末召开股东会，会议通知提前30日送达。

任何一方违反上述时间节点约定，均构成违约，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）出资违约：甲方未按本协议第四条约定支付任何一期入股资金，构成根本违约。乙方有权要求甲方在10日内补足全部出资，并按每日万分之五的标准支付逾期资金占用利息；若甲方仍拒不履行，乙方有权解除本协议，甲方已支付款项不予退还，并承担合作项目前期投入总额30%的违约赔偿金。

（2）股权处置违约：甲方擅自将合作项目股权质押或转让给第三方，违反本协议第二条第1款第（5）项约定，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于优先购买权价值损失、尽职费用等；若乙方要求甲方恢复股权登记，甲方应在30日内配合办理相关手续，逾期每日加收万分之五的滞纳金。

2.乙方违约责任

（1）分红支付违约：乙方未按本协议约定足额支付甲方分红，每逾期一日，应按应付分红金额的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过60日，甲方有权要求乙方立即支付所有积欠分红，并解除本协议，乙方需赔偿甲方因分红延迟造成的直接经济损失。

（2）经营管理违约：乙方存在违反食品安全法、消防法等强制性法规的行为，导致合作项目停业整顿，乙方应承担全部整改费用，并赔偿甲方因此造成的50%经营损失；若乙方存在重大失职行为（如盗窃、挪用合作项目资金等），甲方有权立即解除协议，乙方需赔偿全部直接损失并承担刑事责任。

（3）财务报告违约：乙方未按本协议第二条第（三）项约定提交财务报表，或提交虚假报表，甲方有权委托第三方审计机构核实，费用由乙方承担；若虚假报告导致甲方决策失误产生损失，乙方应全额赔偿。

3.不可抗力导致的违约：因地震、疫情等不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除相关义务。

4.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过合作项目首期入股资金总额的30%，超出部分不予支持。

5.诉讼与仲裁：任何一方违约导致守约方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担守约方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、保全费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行性疾病爆发（如瘟疫）、网络攻击、极端天气等无法预见或无法控制的突发事件。

2.影响范围：不可抗力事件应视为影响合作项目正常运营的不可归责于任何一方的障碍，导致协议部分或全部条款无法履行时，受影响方不承担违约责任。

3.通知与证明：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7个工作日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附上政府公告、新闻报道或其他权威机构出具的证明文件。双方应基于不可抗力影响程度协商调整履行期限或采取补救措施。

4.责任免除：若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权协商解除受影响部分的协议条款；若事件导致合作项目无法继续经营超过60日，双方可协商终止本协议，已产生的投资损失由双方按股权比例承担，但乙方应保证甲方在合作项目清算中优先收回全部已出资额。

5.后续义务：不可抗力消除后，双方应立即恢复协议履行，或根据事件影响协商调整合作模式。因不可抗力导致的额外费用（如保险理赔金分配、临时搬迁成本等）由双方按实际发生额及股权比例分摊。

6.不可免除责任：本协议不可抗力条款不免除任何一方因故意或重大过失导致对方损失的赔偿责任，也不影响守约方要求对方采取合理措施减少损失的义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过书面形式进行友好协商，指定专门联系人（甲方为张明，乙方为李强）负责沟通，力争在30日内达成和解协议。

2.调解程序：协商未果的，应提交至合作项目所在地（上海市黄浦区）的商务调解中心申请调解。调解期间，双方应积极配合调解员工作，调解结果经双方签字后具有约束力，调解费用按实际支出分摊。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方均应对律师费等合理开支承担连带责任。

4.诉讼排除：本协议生效后，双方即放弃就本协议争议向任何法院提起诉讼的权利，仲裁为唯一解决途径。任何一方不得以诉讼方式解决已提交仲裁的争议，否则仲裁机构可驳回相关诉求并处10万元人民币以下的仲裁费。

5.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，应向协议履行地法院提交书面申请及相应担保，法院应在收到申请后48小时内作出裁定。

6.争议前置：涉及本协议履行的争议，任何一方在采取仲裁或诉讼程序前，均应穷尽协商、调解等非诉讼手段，并将协商调解记录作为仲裁或诉讼证据提交。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前15日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用与合规：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应确保合作项目的所有经营活动符合国家及地方现行有效的法律法规及食品安全、消防安全等强制性标准。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。

5.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本协议的签订及履行不构成双方之间的合伙、合资、代理或雇佣关系。

6.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方在出现严重违约情形（如挪用合作项目资金、严重