2026年窑洞购买合同（1篇）

2026年窑洞购买合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供窑洞购买服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、窑洞基本情况

1、乙方同意将位于__________________的窑洞出售给甲方。该窑洞建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，结构类型为_______，建造于_______年，土地使用权年限为_______年，土地使用权证号为__________________，房产证号为__________________。

2、窑洞现状包括但不限于：_______（例如：已装修、未装修、附属设施情况等）。

3、乙方保证其对该窑洞拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有相关税费及物业费用。如因乙方原因导致甲方无法顺利办理产权过户手续，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下窑洞的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该定金在甲方办理完产权过户手续后抵作购房款。

（2）剩余购房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），甲方应于_______年_______月_______日前支付至乙方指定账户。账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后_______日内向乙方支付购房款。

三、过户手续

1、甲方应负责办理该窑洞的产权过户手续，乙方应全力配合提供所需文件及办理相关手续。过户费用由_______方承担（甲方/乙方/双方平均）。

2、如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法办理产权过户，双方互不承担责任，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿甲方因此造成的损失。

3、过户手续办理期限为自本合同签订之日起_______日内，如超过期限，每逾期一日，乙方向甲方支付购房款千分之一的违约金，但累计不超过购房款的_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供合法、完整的窑洞及相关文件。

2、甲方应按照合同约定按时支付购房款，并配合办理产权过户手续。

3、甲方应保证其支付购房款的资金来源合法，如因甲方资金问题导致无法完成过户，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4、甲方应爱护窑洞及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2、乙方应按照合同约定提供合法、完整的窑洞及相关文件，并全力配合甲方办理产权过户手续。

3、乙方应保证其对该窑洞拥有合法、完整的所有权，如因乙方原因导致甲方无法行使所有权，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

4、乙方应保证窑洞现状与合同描述一致，如有隐瞒或虚假陈述，应承担全部责任并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付购房款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行提供窑洞及相关文件的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未履行义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4、如因乙方原因导致无法办理产权过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至窑洞所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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