2026年实践合同的五大合同（1篇）

2026年实践合同的五大合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养、车辆停放管理等，严格按照双方确认的服务标准执行。乙方确保具备提供物业服务的相关资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供物业服务人员的身份信息和岗位培训证明。

二、服务方式

1、物业服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域清洁：每日对公共道路、广场、绿化带进行清扫，定期进行垃圾清运；

（2）绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、施肥、浇水，确保绿化健康生长；

（3）秩序维护：保安人员24小时巡逻，负责小区出入管理、车辆停放引导、突发事件处理；

（4）设施设备维修：定期对电梯、供水供电系统、消防设施等进行检查和保养；

（5）车辆停放管理：规范小区内车辆停放秩序，维护停车区域安全；

（6）客户服务：提供物业服务咨询、报事报修等服务，及时响应业主需求。

3、物业服务团队人数：_______人，其中包括保安人员_______名、保洁人员_______名、维修人员_______名。

4、乙方承诺为甲方提供每日7天，每日24小时的物业服务，并确保各岗位人员按合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业服务所需的必要配合，包括提供相关图纸资料、开放必要区域等；

2、甲方应监督乙方物业服务工作的执行情况，有权对服务质量进行定期或不定期的检查；

3、甲方发现乙方物业服务存在问题时，有权以书面形式提出整改意见，乙方应在收到意见后5个工作日内完成整改；

4、甲方应按时向乙方支付物业服务费，如有特殊情况需调整服务内容或标准，应提前与乙方协商；

5、甲方应教育引导业主遵守小区管理规定，共同维护小区环境秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照国家及地方相关标准提供服务；

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与人员签订正式的劳动合同，负责办理相关保险，并按月向人员支付报酬；

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，着装统一整齐，持证上岗；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害业主合法权益，不得影响甲方的正常工作经营秩序；

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，严格按照服务标准执行工作，并配备执勤所需的工具和防护用品；

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出报告，并协助甲方及时处理。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款；

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）；

3、物业服务费包含内容：公共区域清洁费、绿化养护费、秩序维护费、设施设备维修费、车辆停放管理费、客户服务等费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同；

3、因物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或业主财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同；

4、乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权要求乙方退还相应服务费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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