隔壁邻居燃气接入协议书

隔壁邻居燃气接入协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX燃气集团有限公司XX分公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX燃气站

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟开发建设的XX项目位于XX市XX区XX路XX号，项目用地面积约XX平方米，规划用途为商业及住宅混合用地，总建筑面积约XX万平方米。根据项目建设的需要，甲方拟通过乙方的专业服务，完成项目红线范围内燃气管网接入工程，以保障项目建成后的燃气供应需求。乙方作为具有相应资质的燃气服务提供商，同意按照国家相关法律法规及本协议约定，为甲方提供燃气接入服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，是甲方实现燃气接入、保障项目正常运营的必要前提，乙方亦通过本协议明确其服务范围及责任。双方确认，本协议的签订及后续履行，与双方此前可能存在的合作关系（如项目咨询、合作开发等）相互独立，不产生任何关联影响。甲方承诺按照本协议约定支付相关费用，乙方承诺按照本协议约定提供符合国家标准的燃气接入服务，双方均应本着诚信原则履行各自义务，确保项目燃气接入工程的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目燃气管网接入工程中的权利与义务，确保乙方按照国家相关法律法规及本协议约定，为甲方提供安全、合规、高效的燃气接入服务，使甲方项目红线范围内的建筑物能够顺利获得稳定、合格的燃气供应。协议范围包括但不限于：乙方负责根据甲方的需求及项目规划，完成从市政燃气管网至甲方项目红线范围内的燃气接入管道铺设、设备安装、系统调试及相关技术文件移交等工作；乙方确保接入工程的施工符合国家及地方现行的燃气设计、施工及验收规范；乙方提供接入工程涉及的燃气计量、压力调节、安全监控等设备及相关服务，并负责确保其正常运行；乙方配合甲方及相关部门完成接入工程的各项报批、报建及验收手续；乙方提供接入工程完成后至少XX年的初步运行维护保障，直至甲方正式委托专业的燃气运行维护单位接管。本协议旨在通过双方的协作，实现项目燃气接入的标准化、规范化，保障项目建设的顺利进行及未来的安全稳定运行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“燃气”指由乙方供应的，符合国家及地方相关标准（如GB18847等）的天然气或其他可燃气体，具体种类及参数以双方书面确认或市政管网实际供应为准。

“接入工程”指乙方为满足甲方项目需求，在甲方指定地点实施的燃气管道铺设、设备安装、系统调试等全部工作，包括但不限于管道敷设、阀门安装、调压设备设置、安全设施配置等。

“红线范围”指甲方项目用地边界线，相关工程实施位置及范围以甲方提供的规划红线及后续书面确认为准。

“市政燃气管网”指由XX燃气集团有限公司或其授权单位投资建设并运营的，向用户提供燃气服务的公共管网系统。

“合格标准”指国家及地方现行有效的燃气设计、施工、验收及安全运行相关规范、标准及法规要求。

“服务期限”指乙方按照本协议约定提供燃气接入服务的具体年限，自接入工程竣工验收合格之日起计算。

“竣工验收”指接入工程完成后，经甲方、乙方及相关部门（如燃气公司、住建部门等）按照国家及地方标准共同的验收程序，并取得相应验收文件的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准，按时、保质、安全地完成燃气接入工程，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。

甲方有权要求乙方提供接入工程所涉及的勘察、设计、施工、设备选型、调试等阶段的相关资料及文件，并确保资料的真实性、完整性。

甲方有权要求乙方配合完成接入工程的各项报批、报建及验收手续，并应及时提供甲方方所需的相关文件及信息，以便乙方顺利推进工作。

甲方应向乙方提供接入工程所需的准确位置信息、地下管线（如电力、通信、供水等）情况及可能存在的障碍物信息，并承担因信息提供错误导致的额外费用或延误责任。

甲方应按照本协议约定及时足额支付乙方提供的燃气接入服务费用，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

甲方应负责接入工程所在场地内的征地、拆迁及协调工作，确保乙方施工人员及设备能够顺利进入作业区域，并承担相关费用。

甲方应指定专门联系人及授权代表，负责与乙方就接入工程事宜进行沟通协调，并应及时处理乙方提出的合理建议及要求。

甲方应配合乙方进行接入工程的质量检查及竣工验收，并在验收合格后，按照本协议约定办理相关移交手续。

甲方应负责接入工程建成后的日常运营管理及维护，但涉及乙方提供设备的核心部件及系统的维护保养，应优先委托乙方或有资质的单位进行。

甲方应遵守国家及地方关于燃气使用的安全规定，并对接入工程范围内自身的用气安全负责。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的场地条件、信息资料及配合事项，以便顺利开展接入工程。

乙方有权根据国家及行业相关标准，自主制定接入工程的实施方案、施工设计及进度计划，并有权要求甲方对方案进行书面确认。

乙方有权要求甲方支付接入工程相关的费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、报批报建费等，如甲方未按时支付，乙方有权根据约定暂停施工或采取其他措施。

乙方应确保接入工程的勘察、设计、材料、设备及施工均符合国家及地方现行的法律法规、技术标准及规范要求，并对工程质量和安全负责。

乙方应配备具备相应资质的专业技术人员及施工队伍，严格按照批准的方案及进度计划施工，确保工程按期完成。

乙方应负责接入工程所需的所有材料、设备的采购、运输、安装及调试工作，并确保所使用材料、设备的品牌、规格、质量符合合同约定及国家标准。

乙方应负责接入工程的报批、报建及验收工作，并承担因自身原因导致审批延误或验收不合格的责任。

乙方应建立完善的安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施及人员，确保施工过程中的人身及财产安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

乙方应负责接入工程的质量保修工作，自竣工验收合格之日起，按照国家法律规定及本协议约定承担保修责任，保修期内因乙方原因造成的损坏，应负责修复。

乙方应配合甲方进行接入工程的质量检查及竣工验收，并在验收合格后，按照本协议约定向甲方移交完整的工程资料及设备清单。

乙方应提供接入工程初步运行维护保障，包括但不限于系统启动调试、压力测试、安全检查等，并负责解决初期运行中出现的一般性问题，直至甲方正式委托其他单位接管。

乙方应遵守国家及地方关于燃气供应的安全规定，并对接入工程本身的安全运行负责，定期对系统进行检查和维护，确保持续稳定供应合格的燃气。

乙方有权要求甲方提供必要的协助，如场地通行、水电供应、协调周边关系等，甲方应及时予以配合，费用由双方另有约定时除外。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的燃气接入服务费用总额（以下简称“服务费”）为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）（以下简称“总价款”），该价格包含但不限于接入工程的勘察、设计、材料、设备、施工、报批报建、调试、初步运行维护保障等全部服务内容。

2.服务费的计算方式为：总价款=基础工程费+设备费+设计费+报批报建费+初期维护费。具体费用构成及明细详见本协议附件一《燃气接入服务费用明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如遇国家政策调整、材料价格波动等不可归责于双方的原因导致费用发生重大变化，双方应协商调整相关费用，协商不成的，可按照本协议第X条约定处理。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX燃气集团有限公司XX分公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.支付时间及条件：

（1）合同签订后X日内，甲方应支付总价款的X%作为预付款，即人民币XX元整；

（2）接入工程主体施工完成并通过阶段性验收后X日内，甲方应支付总价款的X%作为进度款，即人民币XX元整；

（3）接入工程竣工验收合格，并完成相关资料移交后X日内，甲方应支付总价款的X%作为尾款，即人民币XX元整；

（4）上述款项支付前提为乙方提供等额发票。甲方应按照约定节点及时足额支付款项，如甲方延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工或采取其他措施，由此造成的损失由甲方承担，且乙方无需承担相应责任。

5.乙方在收到甲方支付的服务费后，应及时开具等额、合法的增值税专用发票给甲方，甲方凭发票进行账务处理及税务抵扣。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至接入工程初步运行维护保障期结束之日止。

2.接入工程的施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知及首期款项到位后X日内正式开始施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部接入工程主体施工。如遇不可抗力、甲方原因（如场地未按时移交、协调不力等）、政府部门审批延误等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。正常情况下，接入工程应于XX年XX月XX日前完成，并具备初步验收条件。

3.接入工程的竣工验收：乙方应于主体施工完毕后X日内向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到申请后X日内乙方及相关部门（如市政燃气公司、住建部门等）进行竣工验收。如验收合格，竣工验收日期以各方签字确认的验收报告日期为准；如验收不合格，乙方应在收到整改通知后X日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。若因甲方原因导致验收工作受阻，验收期限相应顺延。

4.初步运行维护保障期：接入工程通过竣工验收后，乙方应提供至少X个月的初步运行维护保障，期间负责处理日常运行中出现的一般性问题，确保系统稳定运行。保障期自竣工验收合格之日起计算。

5.任何关键时间节点的顺延：本协议中约定的各项期限（包括但不限于施工期限、验收期限等）均以书面形式确认的日期为准，如遇节假日、周末或法定休假日，期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工，且乙方因此产生的合理损失（包括但不限于人员窝工费、设备闲置费、延期履行罚息等）由甲方承担。甲方逾期支付累计达到总价款X%的，乙方有权解除本协议，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付总价款X%的违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

（2）若因甲方原因（如提供资料错误、场地未按时移交、周边协调不力等）导致乙方施工延误或产生额外费用，所有由此造成的延误损失和额外费用由甲方承担。甲方应承担乙方为处理甲方原因造成的延误或额外工作所投入的人力、物力、财力等全部合理成本。

（3）若甲方未按照本协议约定配合乙方进行报批报建或竣工验收，导致项目无法按计划进行或乙方无法获得相关批准，甲方应承担由此产生的所有责任和费用，并应向乙方支付总价款X%的违约金。若因此导致乙方解除本协议，甲方还应承担解除协议带来的乙方损失。

（4）若甲方在接收工程后发现因甲方自身原因（如使用不当、第三方破坏等）造成的损坏，甲方应自行承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第五条约定的期限完成接入工程施工，每逾期一日，应按总价款未支付部分的X%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付总价款X%的违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。

（2）若接入工程质量不符合国家及行业现行的相关标准和规范要求，经相关部门检验或验收不合格，乙方应在收到通知后X日内无条件进行整改，直至验收合格。若整改期间影响甲方项目进度，乙方应承担由此造成的延误责任，并按逾期天数每日报酬总额的X%向甲方支付延误赔偿金。若因乙方工程质量问题导致甲方项目无法使用或产生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿责任、行政处罚等，且甲方有权要求乙方支付总价款X倍的违约金，并解除本协议。

（3）若乙方提供的材料、设备不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

（4）若乙方在初步运行维护保障期内未能提供有效的保障服务，或未能及时响应并处理甲方提出的合理运行维护请求，甲方有权要求乙方限期改正，并按每次事件处以人民币XX元整的违约金。若乙方保障服务严重失职，导致系统运行中断或安全风险，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被甲方解除协议，并支付总价款X%的违约金。

（5）若乙方未按照本协议第四条约定的条件开具发票，导致甲方无法获得税务抵扣或造成其他损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行障碍，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过违约方在本协议项下应获得的全部收益。双方应相互配合，妥善解决违约问题，避免损失扩大。若违约方未能采取有效措施防止损失扩大，则对于扩大的损失，不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、罢工等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策的调整、行政命令、禁令等；以及疫情及其防控措施等类似情况。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商，根据不可抗力的影响，决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但是，若不可抗力影响消失后，该方应立即恢复履行本协议义务，且因不可抗力造成的履行障碍期间，该方应采取合理措施减少损失。

4.因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，不视为违约。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否变更或解除本协议。若不可抗力导致本协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应就善后事宜进行协商，包括已发生费用的结算、财产的返还或作价补偿等。

5.双方应各自承担因其自身原因导致的损失，因不可抗力造成的损失由遭遇不可抗力的一方自行承担。双方应相互配合，采取措施防止损失扩大，若一方未采取合理措施导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

6.不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响，协商调整本协议相关条款，如工期、费用等，以适应新的情况。协商不成的，可按照本协议第八条约定处理。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，在XX日内进行。若协商不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。

2.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

3.任何一方在提起诉讼或仲裁前，应向对方发出书面通知，说明争议事项及解决请求，给对方X日的协商或谈判期限。除非双方另有书面约定，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼或申请仲裁，但若协商谈判期限届满后X日内仍无法达成一致，或对方明确拒绝协商谈判的，除外。

4.本协议的争议解决条款应被视为本协议不可分割的一部分。双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或申请再审。

5.若双方在本协议履行过程中就争议解决方式达成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后X日视为送达；当面交付的，交付时视为送达。以邮局挂号信方式发送的，以邮戳日期为准；以快递方式发送的，以快递签收日期为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件，方能生效。任何一方不得单方面修改本协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国的所有相关法律、法规和规章。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将项目转让给第三方的，应确保该第三方继续履行其在本协议项下的义务，并通知乙方，乙方同意后，本协议对第三方继续有效。

7.利益冲突：双方应避免出现与本协议项下义务相冲突的利益冲突。若一方发现或被告知存在潜在的利益冲突，应立即通知对方，并采取合理措施避免或解决该冲突。

8.保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等confidential