商铺租赁合同解除协议

商铺租赁合同解除协议甲方（出租方）：____________________（公司/个体工商户/自然人，明确主体类型）统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________（公司/个体工商户/自然人，明确主体类型）统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于____________________（商铺具体位置，精确到门牌号）、建筑面积______平方米的商铺出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。现经双方友好协商，就原合同解除事宜达成一致，签订本协议：一、原合同解除确认1.双方一致同意，原合同于______年______月______日（以下简称“解除生效日”）正式解除，原合同项下所有权利义务自解除生效日起终止。2.双方确认，截至解除生效日，原合同履行过程中无任何一方根本性违约情形，互不追究原合同项下的违约责任（若存在局部违约需明确的，此处可补充：“但乙方已结清______年______月______日前的租金/物业费，无其他欠费”）。二、费用结算与支付1.租金结算：原合同约定月租金为______元，租金已付至______年______月______日。双方确认，租金需结算至解除生效日，乙方已付租金超出应付部分（共计______元），甲方应于解除生效日后7个工作日内一次性退还至乙方指定账户（账户信息：开户行______，账号______）。2.其他费用结算：-物业费、水电费、燃气费、网络费等：乙方需提供解除生效日前的全部缴费凭证，甲方核对无误后，乙方于解除生效日当日结清所有欠费；若乙方欠费，甲方有权从原合同押金中抵扣，不足部分乙方需于解除生效日后3个工作日内补足。-原合同押金：金额为______元（相当于______个月租金），甲方应于乙方结清所有费用、完成商铺返还并签署《交接确认书》后7个工作日内退还（抵扣欠费后剩余金额为______元）。3.装修相关费用：原合同约定的装修押金______元，若乙方未损坏商铺主体结构及公共设施，甲方于解除生效日后7个工作日内退还；商铺内乙方自行装修的可移动物品（如家具、电器）由乙方自行带走，固定装修（如墙面、地面、吊顶、固定灯具）归甲方所有，乙方不得拆除，若拆除需恢复原状并承担修复费用。三、商铺返还义务1.返还时间：乙方应于解除生效日18:00前将商铺返还给甲方。2.返还标准：-商铺保持原合同交付时的状态（除正常损耗外），固定装修及设施设备（如空调、消防设施）完好可用；-商铺内无乙方遗留物品，若有遗留，甲方有权自行处置，无需通知乙方，处置费用由乙方承担。3.交接手续：双方需签署《商铺交接确认书》（作为本协议附件），明确商铺返还的时间、状态及设施设备清单，该确认书为商铺返还完成的唯一凭证。4.逾期返还责任：若乙方逾期返还，每逾期1日，需按原合同日租金的1.5倍向甲方支付占用费，直至商铺返还；逾期超过5日的，甲方有权自行收回商铺，且乙方需承担甲方因此产生的全部损失（包括但不限于重新招租的中介费、空置期损失）。四、违约责任1.任何一方违反本协议约定，需向守约方支付违约金______元（相当于1个月租金）；若违约金不足以弥补守约方实际损失（如甲方逾期退还款项产生的利息、乙方逾期返还导致的空置损失），违约方需补足差额。2.甲方逾期退还租金/押金的，每逾期1日，需按逾期金额的万分之五向乙方支付利息。3.乙方未结清欠费或未按标准返还商铺的，甲方有权拒绝退还押金，且乙方需承担甲方因此产生的清理费、修复费等全部费用。五、其他约定1.双方确认，本协议为原合同的最终解除文件，原合同及任何补充协议自解除生效日起失效，双方就原合同无任何其他争议。2.双方需对本协议内容及原合同涉及的商业信息（如租金标准、经营情况）严格保密，不得向第三方泄露，否则需向守约方支付违约金______元。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。六、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、生效与份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（自然人）或盖章（公司/个体工商户）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________