《2026年公寓小区物业服务合同范本》

《2026年公寓小区物业服务合同范本》甲方（物业服务方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备从事物业管理业务资质，乙方同意委托甲方对其位于____________________的公寓小区（以下简称“小区”）进行物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同标的本合同标的为甲方对乙方所拥有的小区物业进行的管理和服务。第二条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章物业服务内容第四条甲方服务内容1.小区公共区域的清洁、绿化、维护；2.小区公共设施的维修、养护；3.小区安全保卫，包括门卫管理、巡逻、监控等；4.小区车辆管理，包括停车费收取、车辆出入管理等；5.小区公共秩序维护，包括消防、防汛、防雷等；6.小区业主委员会的沟通与协调；7.乙方委托的其他服务事项。第五条乙方服务内容1.乙方应按时缴纳物业服务费；2.乙方应遵守小区的各项规章制度；3.乙方应配合甲方进行各项服务活动；4.乙方应爱护小区公共设施，不得损坏。第三章物业服务费用第六条物业服务费1.物业服务费按月计收，具体收费标准由双方协商确定；2.物业服务费包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等；3.物业服务费缴纳方式：乙方应于每月_______日前将物业服务费足额缴纳至甲方指定账户。第七条逾期缴纳物业服务费的违约责任1.乙方未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付_______%的滞纳金；2.滞纳金的计算方式为：每月逾期未缴纳的物业服务费金额×滞纳金比例×逾期月数。第四章物业维修基金第八条维修基金1.小区维修基金由乙方按照国家规定和小区实际情况缴纳；2.维修基金用于小区公共设施的维修、更新和改造；3.维修基金的管理和使用，按照《物业管理条例》和相关法律法规执行。第五章甲方责任第九条甲方责任1.甲方应按照国家法律法规和本合同约定，履行物业服务职责；2.甲方应确保小区公共设施的正常运行；3.甲方应定期对小区进行安全检查，确保小区安全；4.甲方应接受乙方监督，对乙方的合理要求给予及时答复。第六章乙方责任第十条乙方责任1.乙方应按时缴纳物业服务费和维修基金；2.乙方应遵守小区的各项规章制度，维护小区秩序；3.乙方应爱护小区公共设施，不得损坏；4.乙方应配合甲方进行各项服务活动。第七章违约责任第十一条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定；3.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八章争议解决第十二条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附则第十三条合同变更本合同如有变更，应由双方协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。第十四条合同解除第十五条合同解除1.本合同在下列情况下可以解除：（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第十六条其他第十七条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________