监管节能准则

节能工程监理细则

一、工程特点

1、佛山阳光嘉苑B项目工程总建筑面积55895m2,地下室两层建筑面积

12643UT,层高3.7〜3.75m,地上26层，裙楼匹层，层高4.5〜b.5.m,原则层

层高均为3.0m。工程在裙楼屋面以上位置自南向北划分为1、2、3栋塔楼，本

工程位于佛山市禅城区佛山大道东侧与魁奇一路交叉路口处，本工程构造形式：

剪力墙构造。

2、本工程节能规定：

居住建筑

外墙的平均传热系数：设计值Km=1.92,平均热惰性指标：设计值Dm=3.19.

其他热工性能如下表:

部位重要构造材料厚度X(W/m.K)S0W.K)R(m'.K/W)K(W/m*.K)D

水泥砂浆200.93011.S700.022

梁柱钢筋混凝土2001.74017.2000.1153.1452.466

水泥砂浆200.93011.3700.022

水泥砂浆200.93011.3700.022

外墙加气混凝土2000.2204.4870.7271.0753.753

水泥砂浆200.93011.3700.022

水泥砂浆200.93011.3700.022

南北向剪力墙钢筋混凝土2001.74017.2000.1153.1452.446

水泥砂浆200.93011.3700.022

水泥砂浆200.93011.3700.022

钢筋混凝土2001.74017.2000.115

东南向剪力墙膨胀玻化无机保1.3932.941

300.0601.1870.400

温砂浆

水泥砂浆200.93011.3700.022

凸窗侧板钢筋混凝土501.74017.2000.1155.2980.494

外窗的平均综合遮阳系数为0.60,其热工性能如下表:

窗框及玻璃名称窗传热系数(W/m.K)窗遮阳系数SC可见光透射比

淡蓝色热反射玻璃5.7000.6400.770

屋顶平均传热系数：Kn=0.85,平均热惰性指标：Dm=2.83.其热工性能如下表:

部位屋面重要构造材料厚度X(W/m.K)S(w/m2.K)R(m*.K/W)K(W/m2.K)D

钢筋混凝土401.74017.2000.023

水泥砂浆200.93011.3700.022

挤塑聚苯300..0300.4320.833

石灰砂浆100.81010.0700.012

屋顶0.8522.828

沥青防水卷材60.2706.7300.022

水泥砂浆200.93011.3700.022

钢筋混凝土1201.74017.2000.069

水泥石灰砂浆100.87010.7500.011

凸窗钢筋混凝土501.74017.2000.0295.2980.497

空调系统:年耗电指数ECFc.ref=56.47,ECFc=51.56.

(a)、合理选用通风系统设计参数。

(b)选用低噪音H勺各类设备，严禁采用淘汰产品。

通风与空气调整系统

(a)、风管的绝热材料和厚度符合节能规范的规定。

照明：照度：200(LK),功能密度：11(w/肝)，走廊、楼梯间等公共场所的照

明，采用定期、定照度H勺自控系统，以到达最大程度H勺节省能源。

公共建筑

外墙的平均传热系数：设计值K=0.85,D=3.16.其他热工性能如下表:

部位重要构造材料厚度X(W/m.K)S(W/lrf.K)RCm^K/W)K(W/m,.K)D

水泥砂浆200.93011.3700.022

梁柱钢筋混凝土2001.74017.2000.1153.1452.466

水泥砂浆200.93011.3700.022

水泥砂浆200.93011.3700.022

外墙加气混凝土2000.2204.1870.7271.0753.753

水泥砂浆200.93011.3700.022

水泥砂浆200.93011.3700.022

南北向剪力墙钢筋混凝土2001.74017.2000.1153.1452.446

水泥砂浆200.93011.3700.022

水泥砂浆200.93011.3700.022

钢筋混凝土2001.74017.2000.115

东南向剪力墙膨胀玻化无机保1.2663.081

350.0601.1870.467

温砂浆

水泥砂浆250.93011.3700.427

外窗分东、西、南、北四个朝向，平均综合遮阳系数为().38,其热工性能

如下表：

窗框及玻璃名称窗传热系数(W/m.K)窗遮阳系数SC可见光透射比

灰色热反射玻璃5.5000.4000.400

屋顶平均传热系数：KHFO.85,平均热惰性指标：Dni=2.83.其热工性能如下

表:

部位屋面重要构造材料厚度X(W/m.K)SCw/m*.K)R(m2.K/W)K(w/ml.K)D

钢筋混凝土401.74017.2000.023

水泥砂浆200.93011.3700.022

挤塑聚苯300..0300.4320.833

屋顶0.8522.828

石灰砂浆100.81010.0700.012

沥青防水卷材60.2706.7300.022

水泥砂浆200.93011.3700.022

钢筋混凝土1201.74017.2000.069

水泥石灰砂浆100.87010.7500.011

空调系统：

(a)、合理选用通风系统设计参数。

(b)选用低噪音日勺各类设备，严禁采用淘汰产品。

通风与空气调整系统

(a)、风管内绝热材料和厚度符合节能规范的规定。

照明：

公共场所的照明，采用定期、定照度日勺自控系统，以到达最大程度的节省能源。

二、编制目的

为做好佛山阳光嘉苑B项目建筑节能监理工作，明确工作目的

和重点，保证节能工程施工质量，编制本项目节能工程专题监理细则。

三、编制根据

(1)本工程已审批的监理规划；

(2)本工程建筑节能专题设计及图纸；

(3)国家现行有效的建筑节能技术规程、原则；

1)、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计原则》(JGJ75-2023)

2）、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计原则》（广东实行细则）

（DBJ15-50-2023）

3）、《公共建筑节能设计原则》（GB50189-2023）

4）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2023）

5）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411.2023）

（4）《有关加强建筑节能工程施工管理的告知》【禅城区质监（2023）

10号】

四、检查批、分项工程划分及其质量控制目的

根据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2023规定，

建筑节能工程为单位建筑工程日勺一种分部工程，建筑节能分部工程H勺

质量验收，应在检查批、分项工程所有验收合格日勺基础上，进行外墙

节能构造实体检查，本工程所在地属夏热冬暖地区的外窗气密性现场

检测、系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工

程质量到达验收条件后方可进行。

为以便验收，结合建筑节能规范中有关建筑节能工程划分以及

“建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程H勺工

程量较大时，可将分项工程划分为若干个检查批进行验收”的验收原

则，考虑佛山阳光嘉苑B项目工程特点及建筑节能设计规定，本工

程建筑节能划分为一种分部工程，多种分项工程，分别为墙体节能工

程、非采暖公共间节能工程、门窗节能工程、幕墙节能工程、屋面节

能工程、空气调整节能工程以及配电照明节能工程。由于主体4层如

下为公共建筑和6层以上为居住建筑，因此其节能的详细做法不一，

4层屋面和顶层屋面做法不一，在墙体节能和屋面节能分项里分别划

分2个检查批进行验收。

根据施工协议及施工组织设计中队整体构造时规定，决定检查批

及分项、分部过程质量控制目的为合格。

五、工序质量监理工作流程

原材料进场复验程序间图1。（附后）

工程施工预检、隐检、检查批及分项分部工程验收日勺基本程序见

图2。（附后）

工程施工质量问题、质量事故处理基本程序见图3（附后）

六、建筑节能监理质量控制重点

1材料、构配件和设备质量

1.1重要材料、构配件和设备日勺规格、型号、性能与设计文献规

定与否相符。

1.2重要材料、构配件和设备的合格证、中文阐明书、型式检查

汇报、定型产品和成套技术应用型式检查汇报、进场验收记录、见证

取样送检复试汇报的检查状况。

2墙体节能工程

2.1基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及阻碍粘结的附

着物日勺处理。

2.2保温层施工应结合不一样工程做法根据规范规定，由各地制

定监督抽查内容，重点对保温、牢固、开裂、耐久性、防火等性能进

行抽查。

2.3雨水管卜具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、

空调板、空调管洞、门窗洞口等易燃产生热桥部位保温措施。

2.4施工产生日勺墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。

2.5不一样材料基体交接处、轻易碰撞的阳角及门窗洞口转角处

等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。

2.6隔气层构造处理、穿透隔气层处密封措施、隔气层冷凝水排

水构造处理。

2.7墙体节能工程质保资料规定

①墙体节能工程材料合格证应有导热系数、密度、抗压强度或压

缩强度，燃烧性能口勺质量指标（寒冷地区外保温粘结材料还应有冻融

试验汇报，厂方、供应商委托试验）。预制保温板应有型式检查汇报,

出厂检查汇报。以上均按出厂检查批次提供。

②墙体节能工程保温隔热材料应进行见证取样复验，复验汇报应

有：导热系数密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能的质量指标C粘

结强度，增强网应有力学性能，抗腐蚀性能的质量指标。

复验汇报分数：按栋号每2万平方米建筑面积同一厂家同一品种

不少于3次（份），2万平方米以上时同一品种不少于6次（份）

③墙体节能工程施工现场试验汇报，应提供保温板材与基层的粘

结强度W、J现场拉拔试验，保温层后置锚固，'牛锚固力H勺现场拉拔试验。

拉拔试验均以检查批（每500-1000平方米）抽查至少3次。对保温

材料要做同条件养护试件，检查其导热系数，干密度和压缩强度,同

条件养护试件以每个检查批石块至少抽查3组提供资料。（甲方委托

试验）。对保温砌块墙体日勺具有保温功能的砌筑砂浆强度应按检查批

提供砂浆试验汇报。

3非采暖公共间节能工程

3.1非采暖公共间（如一般住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、

电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）按图施工状况。

4门窗节能工程

4.1外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间日勺间隙处理。

4.2金属外门窗隔热断热桥措施及金属副框隔热断热桥措施。

4.3夏热冬暖地区建筑外窗气密性现场实体检查状况。

4.4外门安装及特种门安装的节能措施。

4.5外门窗遮阳设施的安装。

4.6天窗安装位置、坡度、密封节能措施。

4.7门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。

4.8门窗镀（贴）膜玻璃H勺安装方向及中空玻璃均压管密封及中

空玻璃露点复检状况。

4.9门窗节能工程质保资料规定

①门窗节能工程建筑外窗合格证应有气密性、保温性能，中空

玻璃露点，玻璃遮阳系数和可见光透射比H勺质量指标。

合格证明文献应按照出厂检查批进行羌供。

②建筑外窗应进行见证取样复验。复验汇报应有：气密性，传

热系数和中空玻璃露点W、J质量指标。

复验汇报分数：同一厂家同一品种同一类型产品至少3桎（份）

5屋面节能工程

5.1屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。

5.2屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保

温隔热措施。

5.3屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施。

5.4屋面节能工程质保资料规定

①屋面节能工程保温隔热材料合格证应有：导热系数、密度、抗压

强度或压缩强度，燃烧性能日勺质量指标。

合格证分数按出厂检查批提供。

②屋面节能工程保温隔热材料应进行见证取样复验。复验汇报应

有：导热系数，密度，抗压强度或压缩强度，燃烧性能H勺质量指标。

复验汇报分数：同一厂家同一品种的产品至少3组(份)

6幕墙节能工程

6.1(1)附着于主体构造上日勺隔汽层、保温层应在主体构造工程

质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验

收和检查批验收，施工完毕后应进行幕墙节能分项工程验收。

(2)当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供

型材所使用的I隔热材料的力学性能和热变性性能试验汇报。

(3)幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验

收，并应有详细日勺文字记录和必要的图像资料:

①.被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；

②.幕墙周围与墙体日勺接缝处保温材料的填充；

③,构造缝、构造缝；

④.隔汽层；

⑤,热桥部位、断热接点；

⑥.单元式幕墙板块间的接缝构造；

⑦.冷凝水搜集和排放构造；

⑧.幕墙的通风换气装置。

(4)幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采用防潮、防

水等保护措施。

(5)幕墙节能工程检查批划分，按照《建筑装饰装修工程质量验

收规范》GB50210的规定执行。

7、通风与空气调整节能工程

通风与空调系统节能工程W、J验收，按系统、楼层进行。

8、照明节能工程

(1)建筑配电与照明节能工程验收日勺检查批划分应按《建筑节能工

程施工质量验收规范》GB50411第条的规定执行。当需要重新划分检

查批时，按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检查批。

(2)建筑配电与照明节能工程日勺施工质量验收，应符合《建筑节能

工程施工质量验收规范》GB50411和《建筑电气工程施工质量验收规

范》GB50303日勺有关规定、已同意的设计图纸、有关技术规定和协议

约定内容的规定。

七、建筑节能监理工作的措施及措施

1、事前监理控制要点与措施

1.1掌握和熟悉有关建筑节能工程的质量控制文献和资料，即熟

悉监理协议，承包协议、设计图纸、地方的规定、有关日勺技术规范等

资料；设计变更不得减少建筑节能效果，当设计变更波及建筑节能效

果是，应经原施工图波及审查机构审查，在实行前应办理设计变更手

续，并经监理或建设单位确实认。

1.2做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行会审，

并做好会审记录，会审要点：

(1)节能系统与否符合现行H勺设计规范及地区的技术原则规定；

(2)所用的材料、设备的规格、型号、性能与否合理；

(3)熟悉设计图纸、领会设计意图，理解系统工作原理，与其他

专业图纸规定互相碰撞、立面布置不合理R勺现象应予以处理；

(4)认真审核拟采用时新材料、新构造、新技术日勺技术鉴定文献,

提出与否采用日勺意见。

1.3对承包商日勺资质进行

（1）舍差企业注册证明和资质等级，规定交验有关证明（复印件）;

（2）重要施工安装.业绩；

（3）技术力量状况及施工技术原则；

（4）施工机具状况；

（5）对近期已完毕或在建工程进行实际考察；

（6）对承包商条块分割选择的分包商必须按规定审查验证，符合

条件后才容许分包；

（7）对施工方出J技术工种上岗证进行审查；

（8）质量管理体系；

（9）施工质量控制和检查制度。

1.4审核节能工程施工组织设计（施工方案）。

施工组织设计应按四个规范规定，质量计划的内容编制有关保证

施工安装质量的技术措施和施工工艺程序，详细应有：

（1）节能工艺程序及保证施工质量日勺技术措施；

（2）节能系统调试、验收日勺内容和技术规定。

1.5现场作业条件的检查和复核，与土建配合预埋或预留与否相

符。

1.6审查建筑节能工程使用日勺材料、设备等，必须符合设计规定及

国家有关原则的规定，严禁使用国家命令严禁使用与淘汰的材料

和设备。

1.7进场材料和设备监控：

（I）对材料和设备的品种、规格、包装外观和尺寸等进行检查验

收，形成对应的验收记录；

（2）核查材料和设备日勺质量证明文献，施工单位纳入工程技术档

案，核查进入施工现场用于节能工程口勺材料和设备与否有出厂合

格证、中文阐明书及有关性能检测汇报；核查定型产品和成套技

术与否有型式检查汇报，核查进口材料和设备与否按规定进行出

入境商品检查；

（3）核查材料和设备与否规定在施工现场抽查复验；

（4）核查建筑节能使用材料日勺燃烧性能等级和阻燃处理与否符合

设计规定和现行国标；

（5）核查建筑节能工程使用材料与否符合国家现行有关原则对材

料有害物质限量的规定，不得对室外环境导致污染；

（6）核查现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，与否按设

计规定或试验室给出H勺配合比配制，当为给出规定期，与否按照

施工方案和产品阐明书配制;

(7)核查节能保温材料在施工使用时的含水率与否符合设计规

定、工艺规定及施工技术规定。

2.事中过程监控要点与措施

节能系统施工正式开始后，监理人员应现场监控，按事先确定的监

控目日勺，对每一道安装工序及进场材料实行动态控制。

2.1重要措施有：

(1)检查监督、引导或纠正；

(2)原始记录，搜集多种信息，分析察看，发现问题及时提出改正。

(3)办理中间验收及签证。

(4)建筑节能工程进场材料(如聚苯、100〜200厚加气砌块、5-6mm

透明比例等)严格按照《建筑节能工程施工质量验收规范》

(GB50411-2023)规定进行抽样送检复验及提供质量证明资料，其性

能指标必须符合设计规定，在施工前，必须经我监理人员监督抽样送

检合格并签字的状况下，进场材料才能使用于本过程之中。

2.2监理要点

1)审查施工单位与否按照设计文献和施工方案施工；

2)审查施工单位采用相似建筑节能设计的房间和构造做法，与否在

现场采用相似材料和工艺制作样板间或样板件，且经有关各方确认后

施工；

3)审查建筑节能工程的施工作业环境和条件，与否满足有关原则和

施工工艺的规定，节能保温材料与否在雨雪天气中露天施工；

4)本工程建筑节能工程为单位建筑工程H勺一种分部工程，可分为：

墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、通风

与空气调整节能工程、照明节能工程。

4).1墙体节能工程

(1),主体构造完毕后进行施工H勺节能工程，应在基层质量验收后施

工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，

施工完毕后进行墙体节能分项工程验收；与主体构造同步施工的墙体

节能工程，应与主体构造一同验收。其中墙体隐蔽验收包括如下内容:

①砌块的水平灰缝和竖向灰缝符合规范规定(12T5mni,15-20mm)；

②砌块砂浆饱满度必须符合规范规定(不小于80%)

③墙体W、J垂直度必须符合规范规定(高度不小于3m,容许偏差

10mm,高度不不小于3m,容许偏差5,mm)：

(2).墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其形式检

查汇报中应包括安全性和耐候性检查。

（3）.墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并有详

细H勺文字记录和必要出J图像资料。

①保温层附着日勺基层及其表面处理；

②保温板粘结或固定；

③锚固件；

④增强网铺设墙；

⑤墙体热桥部位处理；

⑥预制保温板或预制保温墙板的板缝及沟造节点；

⑦现场喷涂或浇筑有机保温材料的界面：

⑧被封闭的保温材料厚度；

⑨保温隔热砌块填充墙体。

（4）墙体节能工程的保温材料在施工过程找那个应采用防潮、防

水等保护措施。

（5）墙体节能工程验收日勺检查批划分为：采用相似材料、工艺和

施工做法的墙面，以伸缩缝为界按栋号复验汇报份数：每2万平方

米建筑面积同一厂家同一品种不少于3次（份），2万平方米以上时

同一厂家同一品种不少于6次（份）。

（6）检查墙体节能的保温热材料的厚度与否符合设计规定。

（7）检查墙体节能工程日勺保温板与基层及各层构件之间的粘结或

连接与否牢固、粘结强度和连接方式与否符合设计规定，保温板材

与基层的粘结强度与否做现场拉拔试验。

（8）检查保温浆料与否分层施工，当采用保温浆料做外保温时，

保温层与基层及各层之间的粘结与否牢固，与否有脱层、空鼓和开

裂等现场。

（9）检查墙体节能工程日勺保温层采用预埋或后置锚固时,锚固件

数量、位置、锚固深度和拉拔力与否符合设计规定。

（10）检查外墙热桥部位，与否按设计规定采用节能保温等隔热桥

措施。

4.2门窗节能工程

（1）检查建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮

阳系数和可见透射比与否符合设计规定。

（2）检查建筑外窗进入施工现场时，与否按地区类别对其进行性

能复检，且复检与否为见证取样送检。

（3）检查建筑门窗采用的I玻璃品种与否符合设计规定，中空玻璃

与否用双道密封。

（4）检查外门窗隔热桥措施与否符合设计规定和产品原则日勺规定,

金属副框时隔热断桥措施与否与门框日勺隔热桥措施相符。

(5)检查外门窗框或副框与洞口之间的间隙与否采用弹性闭孔材

料填充饱满，并使用密封节能措施。

4).3幕墙节能工程

(1).用于幕墙节能工程H勺材料、构件等，其品种、规格应符合设

计规定和有关原则的规定。

检查措施：观测、尺量检查；核查质量证明文献。

检查数量：按迸场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量

证明文献应按照其出厂检查批进行核查。

(2).幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃

烧性能应符合设计规定。幕墙玻璃日勺传热系数、遮阳系数、可见光透

射比、中空玻璃露点应符合设计规定。

检查措施：核查质量证明文献和复验汇报。

检查数量：全数核查。

(3).幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能

进行复验，复验应为见证取样送检：

①保温材料：导热系数、密度；

②幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点;

③隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。

检查措施：进场时抽样复验，验收时核查复验汇报。

检查数量：同一厂家的同•种产品抽查不少于一组。

（4）幕墙的气密性能应符合设计规定日勺等级规定。当幕墙面积不小

于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试

验室安装制作试件进行气密性能检测，检测成果应符合设计规定口勺等

级规定。

密封条应镶嵌牢固、位置对口勺、对接严密。单元幕墙板块之间的

密封应符合设计规定。启动扇应关闭严密。

检查措施：观测及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密

性能检测汇报、见证记录。

气密性能检测试件应包括幕墙口勺经典单元、经典拼缝、经典可启

动部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设

计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能区I检测应按照

国家现行有关原则的规定执行。

检查数量：核查所有质量证明文献和忤能检测汇报°现场观测及

启闭检查按检查批抽查30%,并不少于5件（处）。气密性能检测应

对一种单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一种试件进

行检测。

（5）幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计规定，安装

牢固，且不得松脱。

检查措施：对保温板或保温层采用针插法或剖开法，尺量厚度；

手扳检查。

检查数量：按检查批抽查10他并不少于5处。

(6)遮阳设施口勺安装位置应满足设计规定。遮阳设施的安装应牢固。

检查措施：观测；尺量；手扳检查。

检查数量：检查全数的10%,并不少于5处；牢固程度全数检查。

(7)幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计规定，断热节点

的连接应牢固。

检查措施：对照幕墙节能设计文献，观测检查。

检查数量：按检查批抽查10%,并不少于5处。

(8)幕墙隔汽层应完整、严密、位置对的，穿透隔汽层处的节点构

造应采用密封措施。

检查措施：观测检查。

检查数量：按检查批抽查10%,并不少于5处。

(9)冷凝水口勺搜集和排放应畅通，并不得渗漏。

检查措施：通水试验、观测检查c

检查数量：按检查批抽查10%,并不少于5处。

4).4屋面节能工程

(1)用于屋面节能工程日勺保温隔热材料，其品种、规格应符合设计

规定和有关原则日勺规定。

检查措施：观测，尺量检查；核查质量证明文献。

检查数量：按进场批次，每