商场拆除工程外包合同

PAGE商场拆除工程外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[商场具体地址]的商场进行拆除工程，并将该工程外包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将商场拆除工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[商场名称]拆除工程2.工程地点：[商场具体地址]3.工程内容及要求：乙方负责拆除商场内的建筑物、构筑物、附属设施等，包括但不限于拆除建筑物的主体结构、内外装修、设备设施等，并按照甲方要求将拆除后的建筑垃圾清运出场。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的场地应清理平整，达到甲方指定的交付条件。4.拆除范围：具体拆除范围以甲方提供的拆除范围图为准。二、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，具体竣工日期根据实际开工日期及工程进度确定，但乙方应确保在[合同约定的总工期天数]天内完成全部拆除工程并交付场地。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部拆除工程所需的费用，包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清运费、设备费、人工费、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工程总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程全部完成并经甲方验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的拆除工程进行监督检查，并提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于拆除范围图、建筑物原有结构图纸等，并协助乙方办理相关拆除手续。4.甲方应在乙方进场施工前，负责协调处理施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应具备从事拆除工程的相应资质，并向甲方提供相关资质证明文件。3.乙方应按照本合同约定的工程内容及要求、工程期限等，组织专业人员进行施工，确保工程质量和安全。乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.乙方应自行组织施工所需的设备、材料、人员等，确保施工进度。乙方应负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训工作，确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。5.乙方在拆除过程中发现与拆除工程相关的地下管线、文物等特殊情况时，应立即停止施工，并及时通知甲方。乙方应配合甲方按照国家有关规定进行处理，由此产生的费用由甲方承担。6.乙方应按照国家有关规定及甲方要求，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，确保建筑垃圾及时清运出场，不得随意堆放。7.乙方应在工程竣工后，按照甲方要求提交完整的竣工资料，包括但不限于拆除工程记录、建筑垃圾清运记录、安全事故处理记录等。8.乙方应在质保期内对拆除工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[质保期维修响应时间]小时内到达现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的拆除工程质量验收规范、标准进行施工，确保拆除工程质量达到合格标准。拆除后的场地应符合甲方要求，无残留建筑垃圾、无安全隐患等。2.验收程序：乙方在完成每阶段拆除工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[验收通知响应时间]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间不计入工期，且乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到乙方申请报告后[竣工验收申请响应时间]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。因甲方逾期支付工程款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工程内容及要求、工程期限等履行合同义务，每违约一次，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期竣工的，除按照上述约定支付违约金外，还应按照本合同约定承担工期延误责任。3.若乙方在施工过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决及其他条款1.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜