小区保洁包干制外包合同

PAGE小区保洁包干制外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其管理的[小区名称]的保洁工作外包给乙方，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区保洁工作采用包干制方式外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁工作，具体包括但不限于：小区道路、绿化带、停车场、楼道、电梯、楼梯间、垃圾桶放置点、公共卫生间等。1.2服务内容1.每日对小区公共区域进行清扫，清除各类垃圾、杂物，保持地面干净整洁，无明显污渍、积水、杂物堆积等情况。2.定期对楼道、楼梯间进行清扫和拖洗，擦拭扶手、栏杆等，确保楼道内无灰尘、蜘蛛网，地面无垃圾。3.负责电梯轿厢的日常清洁，包括擦拭电梯内壁、按钮、门轨等，保持电梯内部干净卫生。4.及时清理垃圾桶内的垃圾，并对垃圾桶进行定期消毒和清洗，确保周边环境清洁，无异味。5.对公共卫生间进行定时清洁，包括地面、墙面、洗手台、便器等的清洁和消毒，提供卫生纸等用品，并保持卫生间内空气清新。6.按照季节和实际情况，对绿化带进行清理，清除杂草、杂物等，保持绿化区域的美观。7.负责小区内道路的日常保洁，对道路上的污渍、积水等及时进行清理。8.在特殊情况下，如遇小区内举办活动等，根据甲方要求配合做好相关区域的临时保洁工作。1.3服务标准1.乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，达到[具体保洁质量标准，如地面目视无垃圾、污渍，楼道内无异味等]。2.乙方应建立严格的保洁质量检查制度，确保保洁工作质量的稳定性和持续性。对甲方提出的保洁质量问题，应及时响应并采取有效措施进行整改。3.乙方工作人员应着装整齐、佩戴标识，遵守甲方小区的管理制度，文明作业，不得影响小区居民的正常生活。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1费用标准甲方每月向乙方支付保洁服务费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干制费用，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、设备采购及维护、清洁剂等耗材费用、管理费、利润、税金等一切费用。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票。3.3费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方成本显著增加，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方后，与甲方协商调整服务费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地等。4.协调小区居民与乙方之间的关系，协助乙方解决在保洁工作中遇到的问题。5.根据小区实际情况和居民需求，有权要求乙方调整保洁工作的时间、方式或内容，但应提前[通知期限]书面通知乙方。4.2乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自行组织人员、设备和物资，提供专业的保洁服务。3.乙方应确保其工作人员具备相应的资质和技能，遵守国家法律法规及甲方小区的管理制度。乙方工作人员在工作期间发生的任何人身伤害、财产损失等事故，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。4.乙方应定期对其工作人员进行培训和管理，提高服务质量和工作效率。如因乙方工作人员的过错导致甲方或小区居民遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应按照国家相关规定为其工作人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳而产生的一切法律责任。6.乙方应爱护甲方提供的工作条件和设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应保守甲方的商业秘密和小区居民的个人隐私，不得向任何第三方泄露。8.在合同履行期间，乙方应接受甲方的监督检查，积极配合甲方的工作安排，对甲方提出的问题及时整改。如乙方连续[违约次数]次未达到服务标准或拒不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止保洁服务或减少服务内容的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分对应的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定保守甲方商业秘密或小区居民个人隐私的，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除6.1合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达之日；如直接送达的，以对方签收之日视为送达之日。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：乙方送达地址：8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式