奉贤区厂房仓库外包合同

PAGE奉贤区厂房仓库外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于奉贤区的厂房仓库，现有意将其外包给乙方进行管理和运营；乙方具备相应的管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将奉贤区厂房仓库外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包标的1.1甲方将位于奉贤区[具体地址]的厂房仓库（以下简称“标的厂房仓库”）整体外包给乙方，该厂房仓库建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施、场地等。1.2标的厂房仓库的现有设备及设施清单详见本合同附件一。第二条外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。如有一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条外包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的外包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的外包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.3如因乙方原因逾期支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权监督乙方对标的厂房仓库的使用和管理情况，提出合理的意见和建议。4.1.2有权按照本合同约定收取外包费用。4.1.3在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2义务4.2.1按照本合同约定向乙方交付标的厂房仓库及其附属设施、设备，并保证其处于正常可使用状态。4.2.2协助乙方办理与标的厂房仓库相关的各类手续，提供必要的文件和资料。4.2.3对乙方在使用和管理标的厂房仓库过程中遇到的合理问题，应及时给予协助和支持。第五条乙方权利与义务5.1权利5.1.1有权按照本合同约定使用标的厂房仓库及其附属设施、设备，进行合法的经营活动。5.1.2在本合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定履行义务。5.2义务5.2.1按照本合同约定的用途使用标的厂房仓库，不得擅自改变其用途或转租给第三方。5.2.2负责标的厂房仓库的日常管理、维护和保养，确保其安全、正常使用，费用由乙方自行承担。如因乙方原因造成标的厂房仓库损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3按照国家法律法规及相关政策规定，合法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。5.2.4定期向甲方提供标的厂房仓库的使用情况报告，包括但不限于库存情况、设备运行情况等。5.2.5合同期满或提前解除时，按照本合同约定将标的厂房仓库及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方，并清理场地。第六条厂房仓库的使用与维护6.1使用6.1.1乙方应按照标的厂房仓库的设计用途合理使用，不得进行违法违规或损害甲方利益的活动。6.1.2如需对标的厂房仓库进行改造、装修或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添设备的费用由乙方自行承担，且改造、装修或增添的设备等所有权归乙方所有，合同期满或提前解除时，乙方应将其拆除，恢复原状。6.2维护6.2.1乙方应负责标的厂房仓库的日常维护，包括但不限于房屋修缮、水电维修、消防安全设施维护等，确保其符合安全使用标准。6.2.2定期对标的厂房仓库及其附属设施、设备进行检查和保养，发现问题及时处理，如因乙方未及时维护导致损失扩大，乙方应承担全部责任。第七条安全管理7.1乙方应建立健全安全管理制度，加强对标的厂房仓库的安全管理，确保安全生产。7.2配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行检查和维护，保证其正常使用。7.3制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，同时承担全部法律责任和赔偿责任。第八条保险8.1乙方应自行购买与标的厂房仓库使用和管理相关的保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，保险费用由乙方自行承担。8.2在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付外包费用、擅自改变厂房仓库用途、未履行维护义务等，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第十一条合同变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：11.2.1严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。11.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同的。11.2.3被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销的。11.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十