物业保洁绿化外包合同

PAGE物业保洁绿化外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将其物业的保洁及绿化工作外包给乙方，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1保洁服务乙方负责甲方物业区域内的日常保洁工作，包括但不限于公共区域的地面清洁、楼道清洁、电梯清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。具体清洁标准及要求详见附件一《保洁服务标准》。1.2绿化服务乙方负责甲方物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与养护、病虫害防治等。具体绿化养护标准及要求详见附件二《绿化服务标准》。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、绿化材料费用、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供水电供应、存放清洁工具和绿化设备的场地等。4.1.4有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应服务费用或解除本合同。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和期限，派遣具备相应资质和技能的人员为甲方提供保洁及绿化服务。乙方派遣的人员应遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督管理。4.2.3负责配备保洁及绿化工作所需的设备、工具、材料等，并确保其正常使用和维护。乙方应自行承担设备采购、维修、更换及材料采购等费用，但本合同另有约定的除外。4.2.4定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。4.2.5遵守国家法律法规及甲方的规章制度，因乙方原因导致的任何纠纷或事故，由乙方承担全部责任。4.2.6如遇紧急情况或突发事件，乙方应积极配合甲方进行处理，确保甲方物业区域的正常秩序和环境卫生。4.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第五条服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准按照附件一《保洁服务标准》和附件二《绿化服务标准》执行。5.2考核周期为每月一次，甲方将在每月末对乙方当月的服务质量进行检查和评估，并出具考核报告。5.3如乙方当月服务质量考核得分低于分（满分100分），甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方连续两个月服务质量考核得分低于分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方违反本合同第四条第4.2.7款规定，将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同第六条保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方按照实际履行情况结算服务费用。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：保洁服务标准一、公共区域地面清洁1.地面无杂物、无污渍、无水渍，保持干净整洁。2.每日定时清扫，定期进行深度清洁，包括打蜡、抛光等。3.楼梯、走廊等地面边角处无灰尘、无垃圾堆积。二、楼道清洁1.楼道墙面、扶手无灰尘、无污渍，保持清洁光亮。2.定期擦拭楼道内的门窗玻璃，确保玻璃干净透明。3.清理楼道内的杂物，保持通道畅通无阻。三、电梯清洁1.电梯轿厢地面、内壁无污渍、无脚印，保持清洁卫生。2.每日擦拭电梯按钮、扶手等部位，定期对电梯进行消毒。3.及时清理电梯内的垃圾，确保电梯运行环境良好。四、卫生间清洁1.卫生间地面、墙面、洁具无污渍、无异味，保持清洁干爽。2.每日定时清理卫生间垃圾，更换卫生纸等用品。3.定期对卫生间进行消毒，杀灭细菌和病毒。五、垃圾清运1.每日定时收集物业区域内的垃圾，确保垃圾不堆积。2.将垃圾及时运至指定的垃圾处理地点，做到日产日清。3.保持垃圾清运车辆及存放场地的清洁卫生。附件二：绿化服务标准一、草坪修剪1.草坪高度保持在厘米左右，修剪整齐，边缘清晰。2.定期清除草坪内的杂草，保持草坪整洁美观。3.在草坪生长旺季，适当增加修剪次数。二、花卉种植与养护1.根据季节和甲方需求，合理种植花卉，确保花卉品种丰富、色彩鲜艳。2.定期浇水、施肥、修剪花卉，防治病虫害，保证花卉生长良好。3.及时更换枯萎或凋谢的花卉，保持花卉景观效果。三、树木修剪与养护1.定期对树木进行修剪，保持树木形态美观，通风透光良