百度物业工程外包合同

PAGE百度物业工程外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将物业工程外包给乙方进行施工，乙方具备完成该物业工程的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业工程外包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业工程具体名称]2.工程地点：[物业工程所在具体地点]3.工程内容及范围：[详细描述物业工程的具体内容，包括但不限于建筑物维修、设施设备安装与调试、绿化工程、管道铺设等，可列举具体项目清单]，包括但不限于上述内容的施工、调试、验收以及质保期内的维修保养服务。具体工程内容及范围以双方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。4.工程期限：计划开工日期：[具体年月日]计划竣工日期：[具体年月日]总工期：[工期总天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同总价为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、工程量增减超过合同约定的[X]%、甲方提出的额外工作或其他非乙方原因导致的费用增加除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[X]个工作日内支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[X]%。质保金：合同总价的[X]%作为质保金，质保期届满且乙方履行完质保义务后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据工程实际情况要求乙方调整施工方案或增减工程量。有权对乙方提交的工程进度报告、结算报告等进行审核。2.义务：向乙方提供开展工程所需的相关资料，包括但不限于物业现状图纸、技术要求等，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方协调与物业其他相关方的关系，确保工程顺利进行。按照本合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工方案调整建议。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准。自行组织施工所需的人员、设备、材料等，确保施工进度满足合同要求。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及相关部门的管理。在工程竣工后，按照相关规定和甲方要求及时提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。在质保期内，对工程质量问题及时进行维修处理，如乙方未在接到甲方通知后[X]个工作日内进行维修，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合本合同约定的质量要求，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.验收程序：中间验收：在工程施工过程中，对于隐蔽工程和分部分项工程，乙方应在自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新申请验收。竣工验收：工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方协调相关关系，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致工程延误或无法正常施工的，工期相应顺延，双方应根据不可抗力事件对工程造成的影响协商调整合同价款或其他相关事项。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。4.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同项下工程