汽车站停车场外包合同

PAGE汽车站停车场外包合同甲方（发包方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有汽车站停车场（以下简称“停车场”），乙方具备停车场经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将停车场外包给乙方事宜达成如下协议：一、停车场基本情况1.位置：停车场位于[汽车站具体地址]，占地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场划定并书面确认的区域为准。2.设施设备：停车场现有停车泊位[X]个，配备有[列举现有设施设备，如监控系统、照明设备、收费系统等]。甲方应确保现有设施设备在交付前能正常运行，但不包括因乙方后续经营管理不当导致损坏的情况。二、外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策等导致停车场经营受到重大影响的除外。2.支付方式乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余款项应在每年的[具体付款日期]前支付完毕。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对停车场的经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。对停车场相关设施设备拥有所有权，有权在合理范围内进行检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务确保停车场的产权清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷，保证乙方在承包期内能够正常经营。协助乙方办理与停车场经营相关的各类手续，如但不限于营业执照登记、税务登记等，费用由乙方承担。在承包期内，未经乙方书面同意，不得将停车场的部分或全部再次外包给第三方，也不得自行对停车场进行重大改造或改变其用途，影响乙方正常经营。按照本合同约定，及时履行相关义务，如提供必要的协助、配合乙方处理紧急情况等。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营停车场，包括但不限于制定收费标准、管理停车秩序等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用停车场现有的设施设备进行正常经营活动，但应负责日常的维护保养，确保设施设备的正常运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。有权根据市场情况调整停车场的经营策略，但应提前告知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营停车场，不得从事任何违法违规活动。负责停车场的日常经营管理，包括但不限于车辆停放管理、安全保卫、环境卫生维护等，确保停车场的正常运营秩序。对停车场的设施设备进行定期检查和维护，制定合理的维护计划，并将维护情况定期向甲方报告。如发现设施设备存在重大安全隐患，应及时采取措施进行修复，并告知甲方。按照相关规定缴纳停车场经营过程中产生的各类税费，如营业税、增值税、城市维护建设税等。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将停车场转包给第三方或与第三方合作经营。配合甲方接受相关部门的检查和监督，提供必要的资料和信息。五、停车场经营管理1.收费管理乙方应根据市场行情及相关规定，制定合理的停车收费标准，并报甲方备案。收费标准如需调整，应提前[X]天书面通知甲方。乙方应使用合法有效的收费票据，建立健全收费管理制度，确保收费的公开、透明、规范。2.车辆管理乙方应负责停车场内车辆的停放引导、秩序维护等工作，确保车辆停放整齐有序，通道畅通无阻。对进入停车场的车辆进行登记，记录车辆型号、车牌号、进入时间等信息。如发现异常车辆，应及时采取措施并通知相关部门。负责停车场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，确保停车场内车辆和人员的安全。如因乙方安保措施不到位导致车辆被盗、被损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。3.设施设备维护乙方应按照本合同约定及相关行业标准，对停车场的设施设备进行定期维护保养，确保设施设备的正常运行。维护保养费用由乙方承担。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时组织维修，维修时间应尽量缩短，以减少对停车场经营的影响。如因设施设备故障导致乙方无法正常经营，乙方应采取临时措施解决问题，并及时通知甲方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行调整或解除。2.合同解除在承包期内，若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。一方因违法经营导致停车场被相关部门责令停业整顿或吊销许可证的。因不可抗力或政府政策等原因，导致停车场无法继续经营，且双方无法就合同变更或解除达成一致意见的。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自将停车场再次外包给第三方或自行对停车场进行重大改造或改变其用途，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照合同未履行部分对应的承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时足额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。如乙方擅自将停车场转包给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分对应的承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的转包或合作经营收益。乙方因经营管理不善导致停车场出现安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规及本合同约定进行经营活动，导致停车场被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。2.通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]如一方地址发生变更，应提前[X]天书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。3.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定义务的，不承担违约责任，但应及时通知对