小区保安保洁外包合同

PAGE小区保安保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要将小区保安保洁工作外包给专业机构，乙方具备提供保安保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保安保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.1保安服务1.1.1乙方负责小区门岗的值班工作，包括人员、车辆出入登记，对外来人员和车辆进行询问、核实，并按照规定进行放行或登记。1.1.2巡逻小区公共区域，包括但不限于道路、停车场、绿化区域等，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。1.1.3协助甲方维护小区内的秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃、破坏公共设施等，并及时通知甲方或相关部门。1.1.4负责小区内消防设施设备的日常巡查，确保其处于正常运行状态，发现问题及时报告并协助处理。1.2保洁服务1.2.1乙方负责小区公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、楼梯、电梯、走廊、停车场、垃圾桶等的清扫、擦拭、消毒。1.2.2定期清理小区内的垃圾，做到日产日清，确保垃圾存放点周围环境整洁。1.2.3对小区内的公共卫生间进行定时清洁和消毒，保持卫生间无异味、设施设备完好。1.2.4协助甲方做好小区内重大活动或特殊时期的环境卫生保障工作。二、服务标准2.1保安服务标准2.1.1门岗值班人员应着装整齐、佩戴标识，礼貌待人，严格执行出入登记制度，登记信息准确、完整。2.1.2巡逻工作应按时到位，巡逻记录详细、真实，对发现的问题处理及时、有效。2.1.3对违法违规行为的制止应果断、有力，同时采取合理措施保护现场，并及时通知相关部门。2.1.4消防设施设备巡查应按照规定的内容和频率进行，发现问题应立即报告并协助维修，确保设施设备正常运行。2.2保洁服务标准2.2.1公共区域应保持干净整洁，无杂物、无污渍，道路、楼梯等地面应光亮、无灰尘。2.2.2垃圾桶应及时清理，周边无垃圾散落，垃圾存放点应定期消毒，无异味。2.2.3公共卫生间应清洁卫生，设施设备完好，无积水、无污垢，卫生纸供应充足。2.2.4在重大活动或特殊时期，应按照甲方要求提供高质量的环境卫生保障服务，确保活动顺利进行。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式4.1费用标准甲方每月应向乙方支付保安保洁服务费用共计人民币[X]元。此费用为固定总价，包含乙方提供服务所需的人员工资、设备工具、物料消耗、管理费用、税费等一切费用。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、设备存放空间等。5.1.4向乙方提供小区的相关资料，如小区规划图、业主信息等，但应确保资料的合法性和保密性。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。5.2.2根据本合同约定及服务标准，自行组织人员、设备和物料，提供专业的保安保洁服务。5.2.3乙方工作人员应遵守甲方小区的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。5.2.4定期对工作人员进行培训，提高服务质量和业务水平，确保工作人员具备相应的专业技能和素质。5.2.5负责其工作人员的工资、福利、保险等费用，承担因工作人员产生的一切法律责任。5.2.6对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。5.2.7如因乙方原因导致小区内发生安全事故、环境卫生问题等，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。六、人员管理6.1乙方应自行招聘、培训、管理其派驻到小区的工作人员。工作人员应身体健康，具备相应的工作技能和经验，并经过乙方的专业培训。6.2乙方工作人员应统一着装，佩戴明显的工作标识。工作标识应包含乙方公司名称、人员姓名、岗位等信息。6.3乙方应建立健全工作人员考勤制度，如实记录工作人员的出勤情况。甲方有权对乙方工作人员的考勤情况进行检查。6.4乙方工作人员在工作过程中如违反甲方小区的规章制度或本合同约定，甲方有权要求乙方进行处理，乙方应及时采取措施，并将处理结果告知甲方。七、保险及赔偿7.1乙方应为其工作人员购买足额的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。如因乙方未购买保险导致工作人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。7.2在服务期限内，如因乙方原因导致小区内的业主、物业使用人或第三方人身伤亡、财产损失等，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理相关事故，及时支付赔偿款项，并承担因此产生的一切法律费用。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法履行本合同约定的服务义务，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如因不可抗力导致甲方遭受损失，乙方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。8.4合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应撤离小区，并将相关设备、工具等物品清理完毕。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.