公寓工程部维修外包合同

PAGE公寓工程部维修外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有公寓物业，需要对公寓工程部的维修工作进行外包；乙方具备专业的维修技术和服务能力，愿意承接甲方的维修外包工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓工程部维修外包事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将其公寓工程部的维修工作委托给乙方，具体维修范围包括但不限于公寓内各类设施设备的日常维修、保养、故障排除等工作。1.2维修工作应涵盖但不限于电气系统维修、plumbing管道维修、门窗维修、家具维修、墙面地面维修等与公寓正常使用和居住安全相关的所有维修项目。二、合同期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。2.2若一方希望在合同期满前终止合同，应提前日书面通知对方。三、维修工作要求3.1乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的要求进行维修工作。对于每次维修任务，乙方应在接到甲方通知后的小时内做出响应，并安排维修人员到达现场。紧急维修任务应在小时内到达现场进行处理。3.2乙方维修人员应具备相应的专业资质和技能，熟悉各类维修工作流程和安全操作规程。乙方应确保维修人员遵守甲方公寓的各项管理制度，不得在公寓内从事与维修工作无关的活动。3.3乙方在维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。因乙方维修人员操作不当导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.4乙方维修工作应保证质量，维修后的设施设备应能正常使用，达到甲方满意的效果。对于维修质量不符合要求的，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。四、维修费用及支付方式4.1维修费用按照以下方式计算：4.1.1对于一般性维修项目，按照实际发生的维修材料费用加上维修人员工时费用计算。维修材料费用以实际采购发票为准，维修人员工时费用按照每小时元计算。4.1.2对于大型维修项目或特殊维修项目，双方应根据项目实际情况另行协商确定维修费用。4.2甲方应在每月日前对乙方上月完成的维修工作进行验收。验收合格后，甲方在收到乙方提供的正规发票后的个工作日内支付上月维修费用。4.3乙方应确保提供的发票真实、合法、有效。如因乙方提供虚假发票导致甲方遭受任何损失，乙方应承担赔偿责任。五、材料供应5.1一般情况下，维修所需的材料由乙方自行采购。乙方采购的材料应符合国家质量标准和甲方要求，且应向甲方提供材料的质量证明文件。5.2对于甲方指定品牌或型号的材料，甲方应在乙方采购前提供相关材料，并承担相应的采购费用。甲方提供的材料应确保质量合格，否则因材料质量问题导致的维修问题由甲方承担责任。5.3乙方应妥善保管甲方提供的材料，不得擅自挪用或更换。如因乙方原因造成材料丢失或损坏，乙方应负责赔偿。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定及时支付维修费用。6.1.3为乙方维修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供维修所需的场地准入许可、相关设施设备的使用权限等。6.1.4向乙方提供准确的维修信息，包括但不限于设施设备故障情况、维修要求等。6.2乙方权利与义务6.2.1有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。6.2.2按照本合同约定及相关标准、规范完成维修工作，确保维修质量。6.2.3定期对维修人员进行培训，提高维修人员的专业技能和服务水平。6.2.4建立维修档案，对每次维修工作的情况进行详细记录，包括维修时间、维修内容、维修人员、使用材料等信息，并定期向甲方提供维修档案副本。6.2.5遵守甲方公寓的各项管理制度，爱护甲方公寓内的设施设备和公共环境。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修或维修质量不符合要求，乙方应承担违约责任。乙方应按照每次维修费用的%向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到合格标准。如因乙方维修延误或质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，以补充协议为准。