小区物业工程外包合同

PAGE小区物业工程外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，拥有该小区物业工程相关的管理职责；乙方具备从事物业工程外包服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]物业工程外包服务2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容：包括但不限于小区内房屋建筑及其附属设施设备的维修、保养、更新；小区公共区域的道路、绿化、水电设施、消防设施等的维护与管理；其他与小区物业正常运行相关的工程任务（具体以双方书面确认的工程清单为准）。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的工程服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定及相关标准完成物业工程任务；有权知晓乙方工程进展情况，查阅相关工程资料。2.义务：向乙方提供开展物业工程所需的相关资料和信息，包括但不限于小区规划图纸、现有设施设备清单等；协助乙方协调与小区业主、住户及其他相关方的关系，保障工程顺利进行；按照本合同约定及时支付工程款项。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持；按照合同约定获取相应的工程服务费用；在法律法规允许的范围内，自主安排工程实施过程中的具体工作方式和人员调配。2.义务：具备从事本物业工程外包服务所需的合法资质和专业能力，配备足够数量的专业技术人员和管理人员；严格遵守国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务；按照本合同约定的工程内容、质量标准和期限完成物业工程任务；建立健全工程质量管理制度，对工程质量负责，确保所完成的工程符合相关标准和要求；定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料；妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途；在工程实施过程中，如发现存在安全隐患或可能影响小区正常生活秩序的问题，应及时采取措施解决，并告知甲方；负责处理因工程实施过程中产生的与第三方的纠纷，承担由此产生的法律责任，但因甲方原因导致的除外。四、工程质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准以及行业通行标准进行工程作业，确保工程质量达到优良水平。2.对于维修、保养的工程，应保证修复后的设施设备能够正常运行，性能指标符合原有设计要求；对于更新改造的工程，应满足安全、美观、实用等多方面的综合要求。3.乙方完成每一项工程任务后，应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]内组织验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误及其他损失由乙方承担。五、工程费用及支付方式（一）工程费用1.本合同工程费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致工程内容增加或减少的除外。2.工程费用明细如下（如有）：[费用项目1]：[金额1]元；[费用项目2]：[金额2]元；……（二）支付方式1.合同签订后[预付款期限]内，甲方向乙方支付工程费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成合同约定工程内容的[进度节点1]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程费用的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写进度款金额1]）。3.乙方完成合同约定工程内容的[进度节点2]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程费用的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写进度款金额2]）。4.合同约定的全部工程任务完成并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。5.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停工程服务，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的期限、质量标准完成物业工程任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此向第三方承担的赔偿责任、业主索赔等。3.若乙方违反本合同约定泄露甲方提供的资料和信息，应向甲方支付违约金人民币[泄密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或用于本合同以外的其他目的。2.本条款所指的保密信息包括但不限于：甲方提供的小区业主信息、物业资料、工程预算及成本信息等；乙方的技术方案、人员信息、业务渠道等。3.保密期限为本合同生效之日起[保密期限时长]年。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。