佛山员工公寓外包合同

PAGE佛山员工公寓外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有佛山员工公寓相关资源，愿意将员工公寓外包给乙方进行管理运营；乙方具备专业的员工公寓管理能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将佛山员工公寓外包给乙方事宜达成如下协议：一、外包范围1.甲方将位于佛山[具体地址]的员工公寓整体外包给乙方，包括但不限于公寓内的各类房间[详细房间数量及类型]、公共区域（如走廊、楼梯、电梯、活动室、洗衣房等）、附属设施设备（如空调、热水器、床、桌椅等）。2.乙方负责员工公寓的日常运营管理，包括但不限于员工入住登记、退房手续办理、房间清洁维护、设施设备维修保养、安全保卫、水电费代收代缴等相关工作。二、外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需提前终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权监督乙方对员工公寓的管理运营情况，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务，如发现乙方违约行为，有权追究乙方违约责任。（3）有权了解员工公寓的财务收支情况，查阅相关账目。2.义务（1）向乙方提供员工公寓的相关资料，包括但不限于公寓建筑图纸、设施设备清单、原有租户信息等，确保资料真实、准确、完整。（2）协助乙方办理与员工公寓外包相关的手续，如协调相关部门关系等。（3）按照本合同约定向乙方支付外包费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定自主开展员工公寓的管理运营工作，制定合理的管理制度和服务标准。（2）有权收取员工公寓的相关费用，用于支付运营成本和获取合理利润。（3）有权要求甲方协助办理与管理运营相关的事项，如设施设备更新改造的审批等。2.义务（1）按照本合同约定的外包范围和标准，勤勉尽责地管理运营员工公寓，为员工提供安全、舒适、整洁的居住环境。（2）建立健全员工公寓管理制度，包括但不限于入住管理、安全管理、卫生管理、设施设备维护管理等制度，并严格执行。（3）配备专业的管理服务人员，确保人员具备相应的资质和能力，为员工提供优质的服务。（4）定期对员工公寓的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如发现问题及时维修，因乙方原因导致设施设备损坏或故障的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。（5）负责员工公寓的安全保卫工作，制定安全防范措施，配备必要的安全设备，确保员工人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施处理，并承担相应的责任。（6）按照国家法律法规和相关政策规定，做好员工公寓的水电费代收代缴工作，确保费用收取合理、准确，并及时向甲方提供相关票据。（7）不得擅自改变员工公寓的用途和结构，如需进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或装修费用由乙方承担，改造或装修后的设施设备所有权归甲方所有。（8）定期向甲方汇报员工公寓的管理运营情况，提交月度、季度和年度工作报告，接受甲方的监督检查。四、外包费用及支付方式（一）外包费用1.甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方管理运营员工公寓的所有成本及利润，包括但不限于人员工资、水电费、设施设备维护费、管理费、税费等。2.如因甲方原因导致员工公寓入住率发生重大变化（如甲方员工数量大幅减少等），双方可协商调整外包费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月外包费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的外包费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、设施设备维护与更新1.乙方负责员工公寓设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。对于一般性的维修，乙方应在接到报修通知后[维修期限]内进行维修；对于重大维修或更换设施设备，乙方应提前制定方案，经甲方书面同意后实施。2.设施设备的维修费用由乙方承担，但因甲方或不可抗力因素导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。3.乙方应定期对设施设备进行检查评估，对于超过使用年限或存在安全隐患的设施设备，应及时提出更新改造建议，经甲方书面同意后，由乙方负责更新改造，费用由乙方承担，但更新改造后的设施设备所有权归甲方所有。六、安全管理1.乙方应建立健全安全管理制度，加强员工公寓的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施和人员，确保员工人身和财产安全。2.乙方应定期组织安全检查和培训，及时消除安全隐患，提高员工的安全意识和自我防范能力。3.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故给甲方或第三方造成的损失，但因甲方或不可抗力因素导致的安全事故除外。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停员工公寓的相关服务，并要求甲方支付已产生的外包费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行管理运营义务，导致员工公寓出现安全、卫生等问题，乙方应承担相应的违约责任，负责整改并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变员工公寓用途或结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式