静安仓储租赁外包合同

PAGE静安仓储租赁外包合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于静安的仓储设施，乙方有意租赁该仓储设施用于存放货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方仓储设施事宜达成如下协议：一、租赁仓储设施基本情况1.1甲方将位于静安[具体地址]的仓储设施（以下简称“该仓储”）出租给乙方使用。该仓储建筑面积为[X]平方米，仓储空间高度为[X]米，具体尺寸以实际测量为准。1.2该仓储配备有[列举仓储内配备的设施设备，如货架、消防设备、通风设备等]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期限届满前腾空并交还该仓储。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金包含仓储设施的租赁费用、仓储设施内现有设施设备的使用费用以及仓储设施所在地的物业管理费用等，但不包括乙方因使用仓储设施而产生的水电费、通讯费等其他费用。3.2支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3逾期支付若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用仓储设施、遵守仓储所在地的相关规定等。4.2在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、腾空并交还该仓储后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。五、仓储设施的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该仓储，不得擅自改变仓储用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该仓储转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应妥善使用和维护该仓储及其附属设施设备，不得损坏仓储设施的结构、外观及内部设施设备。如因乙方原因造成仓储设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应负责仓储设施内的消防安全、环境卫生等工作，确保仓储设施符合相关法律法规及行业标准的要求。乙方应按照规定配备必要的消防设备，并定期进行检查和维护。5.4甲方有权对乙方使用仓储设施的情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。六、货物存储与管理6.1乙方应自行负责货物的存储、保管和管理工作，确保货物的安全。乙方应按照货物的性质、特点等合理安排货物的存储位置，采取必要的防护措施，防止货物受损、变质或灭失。6.2乙方应建立货物出入库管理制度，详细记录货物的出入库时间、数量、品种等信息。乙方应定期对库存货物进行盘点，并将盘点结果告知甲方。6.3乙方存储的货物应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品或违法违禁物品。如因乙方存储的货物导致任何法律纠纷或安全事故，乙方应承担全部法律责任。七、保险7.1乙方应自行购买货物运输保险、货物存储保险等相关保险，以保障货物在运输和存储过程中的安全。保险金额应不低于货物的实际价值，保险期限应涵盖乙方租赁该仓储的期间。7.2乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险期限不足，导致货物在运输或存储过程中发生损失的，乙方应自行承担全部损失。7.3在租赁期间，如因发生保险事故导致货物损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。如保险公司赔偿不足部分，由乙方承担赔偿责任。八、水电费及其他费用8.1乙方应按照仓储所在地的收费标准，自行承担因使用该仓储而产生的水电费、通讯费、物业费等其他费用。乙方应在收到相关费用账单后及时支付，不得拖欠。8.2若乙方逾期支付水电费等其他费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向相关收费部门或甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，相关收费部门或甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。九、合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。9.2若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该仓储，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变仓储用途的；（2）未经甲方书面同意，将该仓储转租、转借或与他人共同使用的；（3）拖欠租金或其他费用超过[X]日的；（4）损坏仓储设施及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（5）在仓储设施内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或违法违禁物品的；（6）违反本合同约定或法律法规规定，导致甲方遭受损失的其他行为。9.3若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：（1）未按照本合同约定提供仓储设施，影响乙方正常使用的；（2）擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；（3）违反本合同约定或法律法规规定，导致乙方遭受损失的其他行为。十、违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。10.2若双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的性质、程度等，分别承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款