停车场经营权外包合同

PAGE停车场经营权外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车场的经营权，乙方具备停车场经营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，就甲方将停车场经营权外包给乙方事宜，达成如下协议：第一条外包范围及期限1.1甲方将其拥有的位于[停车场具体地址]的停车场经营权外包给乙方，该停车场的详细情况包括但不限于停车场面积、车位数量、配套设施等见附件一【停车场详细信息清单】。1.2外包期限自年月日起至年月日止。本合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照本合同约定监督乙方的停车场经营管理活动。2.1.2甲方应向乙方提供与停车场经营权相关的必要文件和资料，确保乙方能够合法、顺利地开展经营活动，包括但不限于停车场的产权证明、规划许可等，见附件二【相关文件清单】。2.1.3甲方应协助乙方协调与停车场周边相关单位和居民的关系，以保障停车场经营管理活动的正常进行。2.1.4甲方保证其对停车场拥有合法的经营权，有权将其外包给乙方，且不存在任何第三方对停车场经营权提出异议或权利主张。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权在本合同约定的范围内自主经营停车场，包括但不限于制定收费标准、管理停车秩序等，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地经营管理停车场，保障停车场设施设备的正常运行，为停车客户提供安全、便捷、有序的停车环境。2.2.3乙方应负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆进出登记、车位管理、安全巡逻、卫生清洁等。2.2.4乙方应按照本合同约定的收费标准收取停车费用，并开具合法有效的票据。乙方有权根据市场情况在本合同约定的收费标准基础上进行适当调整，但应提前[X]日书面通知甲方。2.2.5乙方应妥善保管停车场的设施设备、相关文件资料等，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。2.2.6乙方应遵守国家有关停车场经营管理的法律法规及政策规定，依法纳税，并承担因经营管理停车场产生的一切法律责任。若因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。第三条费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付停车场经营权外包费用，具体金额为每年人民币元。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的外包费用；此后，乙方应在每年合同到期前[X]日向甲方支付下一年度的外包费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。第四条停车场经营管理4.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，对停车场进行合理规划和布局，确保车位的合理使用和停车秩序的良好。4.2乙方应配备专业的停车场管理人员，负责停车场的日常运营管理工作。管理人员应具备相应资质和技能，遵守职业道德规范。4.3乙方应建立健全停车场管理制度，包括但不限于车辆进出管理制度、收费管理制度、安全管理制度、设施设备维护管理制度等，并严格执行。4.4乙方应定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行修复或更换。4.5乙方应加强停车场的安全防范工作，配备必要的安全设施设备，如监控系统、消防设施等，确保停车场内车辆和人员的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。第五条停车场设施设备5.1甲方应确保将停车场现有的设施设备完好地交付给乙方使用，包括但不限于停车泊位、停车标线、道闸系统、监控系统等，具体设施设备清单见附件三【停车场设施设备清单】。5.2在本合同履行期间，乙方负责停车场设施设备的日常维护、保养和维修。如因乙方使用不当或管理不善导致设施设备损坏，乙方应负责修复或更换；如因正常使用导致设施设备自然损耗需要更新或改造的，经双方协商一致后，由[责任方]承担相应费用。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改造或增设停车场的设施设备。如乙方因经营需要确需对设施设备进行改造或增设的，应提前向甲方提交书面方案，经甲方审核同意后方可实施。改造或增设设施设备所需费用由[责任方]承担。第六条停车场收费管理6.1乙方应按照本合同约定的收费标准收取停车费用，收费标准见附件四【停车场收费标准】。乙方应在停车场显著位置公示收费标准，不得擅自提高或降低收费标准。6.2停车费用的收取方式包括但不限于现金支付、电子支付等。乙方应提供便捷的支付渠道，并确保支付安全。6.3乙方应建立健全停车收费管理制度，对停车费用的收取、核算、统计等进行规范管理。乙方应定期向甲方报送停车收费情况报表，报表内容包括但不限于收费金额、车辆停放数量、收费时间段等。6.4如因停车客户原因导致停车费用拖欠的，乙方应负责催缴。如经催缴仍无法收回的，乙方自行承担损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在本合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定进行清算。乙方应在合同解除之日起[X]日内将停车场经营权及相关设施设备返还给甲方，并办理交接手续。乙方应结清在合同解除前的各项费用，包括但不限于外包费用、水电费、员工工资等。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关文件资料或协助乙方协调周边关系，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付外包费用或未按照法律法规及行业规范经营管理停车场，甲方有权要求乙方限期改正，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4如因一方原因导致本合同提前解除或终止的，违约方应按照本合同未履行期限的外包费用总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10