房地产维保业务外包合同

PAGE房地产维保业务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房地产项目，需要对相关设施设备等进行维保服务，乙方具备提供专业房地产维保业务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房地产维保业务外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[具体房地产项目地址]的房地产维保业务外包给乙方，包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、空调系统等设施设备的日常维护、保养、维修及紧急故障处理。2.具体维保项目及要求详见附件一《房地产维保业务清单及要求》。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，本合同服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外维保项目或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督、检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定及相关标准提供维保服务；有权知晓维保工作的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供开展维保业务所需的相关资料，包括但不限于房地产项目的设计图纸、设备清单、使用说明书等；协助乙方协调与其他相关方的关系，确保维保工作顺利进行；按照合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取服务费用；要求甲方提供开展维保业务所需的必要协助；对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的维保服务；配备专业的维保人员，并确保人员具备相应的资质和技能；建立健全维保工作档案，记录维保工作的过程及结果；定期对维保工作进行总结和分析，不断改进服务质量；在接到甲方的维保通知后，应及时响应，紧急故障应在小时内到达现场进行处理，一般故障应在个工作日内到达现场进行处理；因乙方原因导致的维保质量问题，乙方应承担免费返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、维保工作要求1.乙方应制定详细的维保计划，并提交甲方审核。维保计划应包括但不限于维保项目、时间安排、人员安排等内容。2.乙方维保人员在工作过程中应遵守甲方的相关规章制度，爱护甲方的设施设备及财物。3.乙方应使用符合国家标准的维保材料和零部件，如因使用不合格材料或零部件导致的质量问题，由乙方承担全部责任。4.乙方应定期对维保工作进行质量自查，确保维保工作符合相关标准和要求。甲方有权不定期对乙方的维保工作进行抽查，如发现问题，乙方应及时整改。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定提供维保服务，包括但不限于未按时到达现场、未完成维保项目、维保质量不符合标准等，乙方应承担违约责任，向甲方支付当月服务费用%的违约金，并负责免费返工、修复，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方