建设工程法规复习重点

17301000建设工程根本法律知识

1Z301011法律体系的根本框架

一、宪法及宪法相关法

二、民法商法

《中华人民共和国合同法》《物权法》《中华人民共和国侵权责任法》《招标投标法》《中华人民共和国公

司法》

三、行政法

《环境影响评价法》《城乡规划法》，《中华人民共和国建筑法》

四、经济法

《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国节约能源法》

王、社会法

《中华人民共和国矿山平安法》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国平安生产法》

《中华人民共和国劳动合同法》

六、刑法

七、诉讼与非诉讼程序法

《中华人民共和国仲裁法》

1Z301012法的形式和效力层级

（三）行政法规

行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就右关执行法律和履行行政管理职权的问题

（四）地方性法规、自治条例和单行条例

省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪

法律、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。

（五）部门规章

部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，

其名称可以是“规定"、"方法”和"实施细则”等。

二、法的效力层级

1一）宪法至上

（二）上位法优十下位法

自治条例和单行条例依法对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的，在木自治地方适用自治条例和

单行条例的规定。

部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。

（三）特别法优于一般法

（四）新法优于旧法

（五）需要由有关机关裁决适用的特殊情况

法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表

大会常务委员会裁决。

行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。

地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照以下规定的权限作出裁决

⑵地方性法规与部门规章之间对同•事项的规定不•致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。

⑶部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系

二、建设法律、行政法规与行政法的关系

三、建设法律、行政法规与民法商法的关系

如建设单位、施工单位、勘察设计单位、监理单位等，都是通过合同建立起相互的关系。合同关系就是

一种民事商事关系。

四、建设法律、行政法规与社会法的关系

17301020建设工程法人制度

一、法人应当具备的条件

1.依法成立。

2.有必要的财产或者经费。

3.有自己的名称、组织机构和场所。

4.能够独立承当民事责任。

二、法人的分类

法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。

1Z301022法人在建设工程中的地位和作用

建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织，

1Z301023企业法人与工程经理部的法律关系

工程经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工工程而组建的非常设的下属机的。工程经

理根据企业法人的授权，组织和领导本工程经理部的全面工作。

三、工程经理部行为的法律后果由企业法人承当

1Z30103I代理的法律特征和主要种类

所谓代理，是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为

后果被代理人承当的法律制度。

一、代理的法律特征

（一）代理人必须在代理权限范围为实施代理行为

（二）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为

（三）代理行为必须是具有法律意义的行为

（四）代理行为的法律后果归属于被代理人

（一）委托代理

1Z301032建设工程代理行为的设立和终止

二、建设工程代理行为的终止

《民法通则》规定，有以下情形之一的，委托代理终止（I）代理期间届满或者代理事务完成；（2）

被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作

为被代理人或者代理人的法人终止。

（一）代理期间届满或代理事项完成

（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托

（三）作为被代理人或者代理人的法人终止

1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为

二、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意

三、无权代理与表见代理

（一）无权代理

无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为。无权代理一般存在三种表

现形式（。自始未经授权。（2）超越代理权。（3）代理权已终止。

（二）表见代理

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后皮代理人名议订立合同，相对人有理由相信行为人有

代理权的，该代理行为有效。

（三）知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意

四、不当或违法行为应承当的法律责任

1Z301040建设工程物权制度

1.物权是支配权。2.物权是绝对权。3.物权是财产权。4.物权具有排他性。

二、物权的种类

（一）所有权

1.占有权2.使用权3.收益权4.处分权

（二）用益物权

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权

（三）担保物权

1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权

一、土地所有权

土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。

二、建设用地使用权

建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村十.地。

（二）建设用地使用权的设立

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。

三、地役权

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是

按照当事人的约定设立的用益物权。

1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记

二、动产物权的设立和转让

动产物权以占有和交付为公示手段。

侵害物权，除承当民事责任外，违反行政管理规定的，依法承当行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事

责任。

1Z301050建设工程债权制度

二、债的内容

债的内容，是指债的主体双方间的权利与义务，即债权人享有的权利和债务人负担的义务。

1Z301052建设工程债的发生根据

合同产生的债被称为合同之债。

二、侵权

《侵权责任法》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损

害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承当侵权责任。

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承当连带责任。建设单

位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑

物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承当侵权责任。

三、无因管理

四、不当得利

1Z301053建设工程债的常见种类

一、施工合同债

二、买卖合同债

二、侵权之债

1Z301060建设工程知识产权制度

1Z301061知识产权的法律特征

（一）财产权和人身权的双重属性

（二）专有性

（三）地域性

（四）期限性

1Z301062建设工程知识产权的常见种类

一、专利权

（二）专利法保护的对象

I.创造2.实用新型3.外观设计

2.专利权的期限

创造专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请口起计算。

（四）注册商标的续展、转让和使汨许可

注册商标的有效期为10年，自核准注册之口起计算。

（三）著作权主体

•般情况下，职务作品的著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。作品

完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。

（1）主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，

⑵法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。

在建设工程活动中，有些作品属于委托作品。著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定，

（四）著作权的保护期

保护期为50年

1Z301070建设工程担保制度

1Z301071担保与担保合同的规定

担保合同是主合同的从合同，主合同无效

1Z301072建设工程保证担保的方式和责任

《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

保证人往往是银行，也有信用较高的其他担保人，如担保公司。银行出具的保证通常称为保函，其他保

证人出具的书面保证一般称为保证书。

（一）保证合同

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

（二）保证方式

⑴一般保证；（2）连带责任保证。

（三）保证人资格

任何单位和个人小得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证：

二、建设工程施工常用的保证种类

（一）施工投标保证金

（二）施工合同履约保证金

（三）工程款支付担保

1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定

⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人

依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；（4）抵押人依法有权处置的国有机器、交通运

输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使

用权：（6）依法可以抵押的其他财产。

（三）抵押的效力

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。

二、质权

（一）质押的法律概念

（二）质押的分类

三、留置

1《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人

有留置权。当事人可以在合同中约定不得留置的物。

四、定金

应当双倍返还定金.

定金合同从实际交付定金之日起生效。

1Z301080建设工程保险制度

1Z301081保险与保险索赔的规定

保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。

投保人、被保险人可以为受益人。

1Z301082建设工程保险的主要种类和投保权益

建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程工程，包括道路、桥梁、水坝、港口等，

在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。

（一）投保人与被保险人

工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。

（四）第三者责任险

建筑工程一切险如果加保第三者责任险，保险人对以下原因造成的损失和费用，负责赔偿（I）在保险期

限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及如近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产

损失；（2）被保险人因述原因支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。

（六）保险期限

建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地开工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始。

（三）保险期限

安装工程一切险的保险期内，一般应包拈一个俄军考核期。试车考核期的长短一般根据安装工程合同

中的约定进行确定。

三、建筑职工意外伤害险

1Z301092建设工程民事责任的种类及承当方式

一、民事责任的种类

二、民事责任的承当方式

《民法通则》规定，承当民事责任的方式主要有:1）停止侵害：（2）排除阻碍：（3）消除危险：（4）

返还财产；（5）恢复原状；（6）修理、重作、更换；（7）赔偿损失；（8）支付违约金；（9）消除影响

、恢复名誉；（10）赔礼抱歉。

三、建设工程民事责任的主要承当方式

（一）返还财产

（二）修理

（三）赔偿损失

（四）支付违约金

1Z301093建设工程行政责任的种类及承当方式

一、行政处分

《行政处分法》规定，行政处分的种类：（1）警告；（2）罚款，（3）没收违法所得，没收非法财物；（4）责

令停产停业；（5）暂扣或者撤消许可证，暂扣或者撤消执照；（6）行政拘留；（7）法律、行政法规规定的其

他行政处分。

二、行政处分

行政处分种类有:警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。

1Z301094建设工程刑事责任的种类及承当方式

《刑法》第137条规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量

标准,

平安生产设施或者平安生产条件不符合国家规定

1Z302000施工许可法律制度

1Z302023建设工程施工许可制度

1Z302023施工许可证和开工报告的适用范围

（一）不需要办理施工许可证的建设工程

1.限额以下的小型工程

（三）不重复办理施工许可证的建设工程

（四）另行规定的建设工程

1Z302023申请主体和法定批准条件

二、施工许可证的法定批准条件

⑴已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆

迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资

料：（6）有保证工程质量和平安的具体措施；（7）建设资金已经落实：（8）法律、行政法规规定的其他条件。

（八）法律、行政法规规定的其他条件

1.按照《建筑法》的规定，国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。为此，《建设工程质量管理

条例》明确规定，以下建设工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成

片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须

实行监理的其他工程。

《消防法》规定：依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核

不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工：其他建

设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。

1Z302023延期开工、核验和重新办理批准的规定

一、申请延期的规定

《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向

发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,

施工许可证自行废止。

二、核验施工许可证的规定

《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证

机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，当向发证机关报告：中止

施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

三、重新办理批准手续的规定

对于实行开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，

因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个应当重

新办理开工报告的批准手续。

1Z302021企业资质的法定条件和等级

（一）有符合规定的注册资本

（二）有符合规定的专业技术人员

（三）有符合规定的技术装备

（四）有符合规定的已完成工程业绩

二、施工企业的资质序列、类刑和等级

（二）施工企业的资质类别和等级

施工总承包、专业承包、劳务分包三个资质序列

四、施工企业资质证书的申请、延续和变更

（一）企业资质的申请

《建筑业企业资质管理规定》中规定，建筑业企业可以申请一项或多项建筑业企业资质；申请多项建筑

业企业资质的，应中选择等级最高的一项资质为企业主项资质。

企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业工程业绩，其资质等级按照最低资质等级核定。

（一）外商投资建筑业企业设立与资质的审批权限

申请设立施工总承包序列特级和一级、专业承包序列一级资质外商投资建筑业企业的，其设立由国务院

对外贸易经济行政主管部门审批，其资质由国务院建设行政主管部门审批。

17302022禁止无资质或越级承揽工程的规定

一、禁止无资质承揽工程

《建筑法》规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围

内承揽工程。

（一）联合共同承包的有关法律规定

《建筑法》规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业

务许可范围承揽工程。

（二）分包工程的有关法律规定

11）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的

1Z302023禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定

分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设工程管理机构的工程负责人、技术负责

人、工程核算负责人、质量管理人员、平安管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本

企业名义承揽工程。

1Z302031建设工程专业人员执业资格的准入管理

从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从

事建筑活动。

1Z302032建造师考试和注册的规定

注册建造师是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书，并按照规定注册，取得

中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位工程负负人及从事相关活动的专业技术人

员。

（一）注册管理机构

建设部或其授权的机构为一级建造师执业资格的注册管理机构。省、自治区、直辖市建设行政主管部门

或其授权的机构为二级建造师执业资格的注册管理机构。

（五）不予注册和注册证书的失效、注销

《注册建造师管理规定》中规定，申请人有以下情形之一的，不予注册：（1）不具有完全民事行为能力

的；（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；（3）未到达注册建造师继续教育要求的；（4）受到刑事处分,

刑事处分尚未执行完毕的；（5）因执业活动受到刑事处分，自刑事处分执行完毕之日起至申请注册之日止

不满5年的；（6）因前项规定以外的原因受到刑事处分，自处分决定之LI起至申请注册之L1止不满3年的：

⑺被撤消注册证书，自处分决定之bl起至申请注册之日止不满2年的；（8）在申请注册之日前3年内担

任项目经理期间，所负责工程发生过重大质量和平安事故的；（9）申请人的聘用单位不符合注册单位要

求的；（10）年龄超过65周岁的；（11）法律、法规规定不予注册的其他情形。

（六）变更、续期、注销注册的申清办理

变更注册后仍延续原注册有效期。

1Z302033建造师的受聘单位和执业岗位范围

（一）执业区域范围

（二）执业岗位范围

注册建造师担任施工工程负责人，在其承建的建设工程工程竣工验收或移交工程手续办结前，除以上规

定的情形外，不得变更注册至另一企业。

1Z302034建造师的根本权利和义务

建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章，

1Z303011建设工程必须招标的范围、规模和招标方式

⑴大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；（2）全部或者局部使用国有资金投

费或者国家融资的工程；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程。

二、建设工程必须招标的规模标准

⑴施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价

在人民币100万元以上的：（3）勘察、设计、监理等效劳的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上

的：（4）单项合同估算价低于第（1）,（2）,（3）项规定的标准，但工程总投资额在人民币3000万元以上的。

三、可以不进行招标的建设工程工程

（1）涉及国家平安、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使

用农民工的；（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；（4）施工企业自建自用的工程，且该施

工企业资质等级符合工程要求的；（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备

承包能力的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。

（一）公开招标

（二）邀请招标

⑴工程技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；（2）受自然地域环境限制的；（3）

涉及国家平安、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（4）拟公开招标的费用与工程的价

值相比，不值得的；（5）法律、法规规定不宜公开招标的。

1Z303012招标根本程序和禁止肢解发包的规定

（二）委托招标代理机构

《招标投标法》规定，招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事。

（1）拟订招标方案，编制和出售招标文件、资格预审文件；（2）审查投标人资格；（3）编制标底；（4）组织

投标人踏勘现场；（5）组织开标、评标，协助招标人定标：（6）草拟合同；（7）招标人委托的其他事项。

（三）编制招标文件

《招标投标法》还规定，招标文件不得要求或者标明特定的生产供给者以及含有倾向或者排斥潜在投

标人的其他内容。招标人时己发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投

标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文

件的组成局部。

（四）发布招标公告或投标邀请书

招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投

标的其他情况。招标人设有标底的，标底必须保密。招标人根据招标工程的具体情况，可以组织潜在投

标人踏勘工程现场。

自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。

（五）资格审查

及格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格

审查。进行资格预审的，一般不再进行资格后审，但招标文件另有规定的除外。

（六）开标

开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预

先确定的地点。

开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情

况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名

称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

投标文件有以下情形之一的，招标不予受理（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要

求密封的。

（七）评标

依法必须进行招标的工程，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人

数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

投标文件有以下情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理1）无单位盖章并无法人代表或授权代理人

签字或盖章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；（3）投标人递交两份或

多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，月.未声明哪一个

有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（4）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（5）

未按招标文件要求提交投标保证金的；

（八）中标

招标人根据评标委员会提出的平面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委

员会直接确定中标人。

中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

（九）签订合同

招标人和中标人应当自中标通知书发出之口起30口内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面

合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，

应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

1Z303013投标文件的法定要求和投标保证金

（二）投标文件的修改与撤回

《工程建设工程施工招标投标方法》进一步规定，在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标

有效期终止之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。投标人补充、修改、替代投标文

件的，招标人不予接受；投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收。

（三）投标文件的送达与签收

投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前\将投标文件送达投标地点。招标人收到投

标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

提交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。重新招标后投标人仍少于3个的，

属于必须审批的建设工程，报经原审批部门主批准质后可以不再进行招标；其他工程建设工程，招标人

可自行决定不再进行招标。

（四）投标有效期

投标有效期是从投标人提交投标文件截止之日起计算，一般至中标通知书签发口期止。

在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。

投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的

有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投

标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。

二、投标保证金

招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该

投标文件将被拒绝，作废标处理。

（一）投标保证金的形式与金额

投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

投标保证金一般不得超过投标总价的20%,但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当

超出投标有效期30天。

（二）投标保证金的退还

招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。

有以下情形之一的，投标保证金将被没收：（1在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标

有效期终止之前，投标人撤回投标文件的；（2）中标通知书发出后，中标人放弃中标工程的，无正当理由

不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提

交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。

1Z303014禁止投标人实施不正当竞争行为的规定

1Z303015联合体投标的规定

一、联合体投标的特点

联合体投标有如下特点（1）联合体由两个或者两个以上的投标人组成，参与投标是各方的自愿行为；（2）

联合体是一个临时性的组织，不具有法人资格；（3）联合体各方以一个投标人的身份共同投标，中标后，招

标人与联合体各方共同签订一个承包合同，联合体各方就中标工程向招标人承当连带责任；（4）联合体各

方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一

工程中投标。

一、联合体的资格条件

《招标投标法》规定，联合体各方均应当具备承当招标工程的相应能力：国家有关规定或者招标文件对

投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合

体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

联合体参加资格预审并获通过的，其组成的任何变化都必须在亮交投标文件截止之口前征得招标人的同

意。

四、联合体投标保证金

联合体投标的。应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义

提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

1Z303016中标的法定条件

招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委

员会直接确定中标人。

三、履约保证金

招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。

1Z303020建设工程承包制度

1Z303021建设工程总承包的规定

总承包通常分为工程总承包和施工总承包两大类。

二、总承包企业的资质管理

我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，可以依法从事

资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承

包资质的企业。

四、总承包单位的责任

《建筑法》规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责•：分包单位按照分包合同

的约定对总承包单位负责。总承包单位、分包单位就分包工程对建设单位承当连带责任。

1Z303022建设工程共同承包的规定

一、共同承包的适用范围

大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

1Z303023建设工程分包的规定

工程施工分包可以分为专业工程分包与劳务作业分包（1）专业工程分包。（2）劳务作业分包。

四、转包和违法分包的界定

（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（2）建设工程总承包合同中未有约定，

又未经建设单位认可，承包单位将其承包的局部建设工程交由其他单位完成的；（3）施工总承包单位将建

设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

1Z303030建筑市场信用体系建设

1Z303031建筑市场诚信行为信息的分类

建筑市场诚信行为信息分为良好行为记录和不良行为记录两大类。

1Z303032建筑市场施工主体不良行为记录认定标准

一、施工单位不良行为记录的认定标准

（一）资质不良行为认定标准

（二）承揽业务不良行为认定标准

（三）工程质量不良行为认定标准

（四）工程平安不良行为认定标准

（五）拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准

1Z303033建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制

建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处分决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；

良好行为记录信息公布期限一般为3年。

违法行为记录公告期限为6个月。

所认定的限制期限长于6个月的，公告期限从其决定。

1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度

1Z304010建设工程合同制度

1Z304011合同的法律特征和订立原则

（一）平等原则（二）自愿原则（三）公平原则（四）老实信用原则（五）合法原则三、合同的分类

根据法律是否明文规定了一定合同的名称，可以将合同分为有名合同与无名合同。

单务合同，是指合同当事人中仅有一方负担义务，而另一方只享有合同权利的合同。

（三）诺成合同与实践合同

（四）要式合同与不要式合同

是指根据法律法规特定形式的合同。如《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。

（五）有偿合同与无偿合同

（六）主合同与从合同

1Z304012合同的要约与承诺

一、合同订立与合同成立

合同成立，是指当事人就合同主要条款达成了合意。合同成立需具备以下条件：（1）存在二方以上的订约

当事人；（2）订约当事人对合同主要条款达成一致意见。

二、要约

要约是希望和他人订立合同的意思表示。

（一）要约的构成要件

1.内容具体确定。

2.说明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

（二）要约邀请

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明

书、商业广告等为要约邀请。

在建设工程招标投标活动中，招标文件是要约邀请，对招标人不具有法律约束力：投标文件是要约，应

受自己作出的与他人订立合同的意思表示的约束。

有以下情形之一的，要约不得撤销（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）

受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

三、承诺

承诺是受要约人同意要约的意思表示。如招标人向投标人发出的中标通知书，是承诺。

（一）承诺的方式

（二）承诺的生效

（三）承诺的内容

承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

1Z304013建设工程施工合同的法定形式和内容

《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。

二、合同的内容

（一）当事人的名称或者姓名和住所

（二）标的

⑴有形财产，指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。（2）无形财产，指具有价值和使用价

值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果，如商标、专利、著作权、技术秘密等。（3）劳务,

指不以有形财产体现其成果的劳动与效劳。如运输合同中承运人的运输行为。（4）工作成果，指在合同

履行过程中产生的、表达履约行为的有形物或者无形物，如承包人完成的建设工程工程。

（三）数量

（四）质量

（五）价款或者报酬

（六）履行期限、地点和方式

（七）违约责任

（八）解决争议的方法

四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务

（一）发包人的主要义务：1.不得违法发包2.提供必要施工条件3.及时检查隐蔽工程4.及时验收工程5.支

付工程价款

（二）承包人的主要义务：1.不得转包和违法分包工程2.自行完成建设工程主体结构施工3.接受发包人有

关检杳4.交付竣工验收合格的建设工程5.建设工程质量不符合约定的无偿修理

1Z304014建设工程工期和支付价款的规定

（四）竣工日期

⑴建设工程经竣工验收，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人

拖延验收的，以承包人提交验收报告之口为竣工口期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，

以转移占有建设工程之日为竣工日期。

工程款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指

导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但

应当给对方必要的准备时间。

（三）解决工程价款结算争议的规定

当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约

定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

3.欠付工程款的利息支付

不仅应当支付工程款本金，还应当支付工程款利息。

标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息,利息从

应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没约定或约定不明的，以下时间视为应付款时间（1）建设工

程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交

付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

4.工程垫资的处理

当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利

息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的局部除外。当事人对垫资没有约定的，按照工

程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

5.承包人工程价款的优先受偿权

《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催揭发包人在合理期限内支付价

款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将

该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优

先受偿。

认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购置商品房的全部或者

大局部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承

包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造

成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定

的竣工之日起计算。

1Z304015建设工程赔偿损失的规定

一、赔偿损失概念和特征

《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承当继续履行、采取

补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、赔偿损失的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于

因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同•方订立合同时预见到或

者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

四、约定赔偿损失与法定赔偿损失

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加：约定的违约金过分

高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

王、赔偿损失的限制

赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失。

1Z304016无效合同和效力待定合同的规定

一、无效合同

无效合同是指合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法

律约束力，不受到法律保护的合同。

无效合同的特征是（1）具有违法性（2）具有不可履行性（3）自订立之时就不具有法律效力

（一）无效合同的类型

1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2.恶意自通，损害国家、集体或者第三人利益3.

以合法形式掩盖非法己的4.损害社会公共利益5.违反法律、行政法规的强制性规定

（三）建设工程无效施工合同的主要情形

⑴承包人未取得建筑施工企业资质或者）超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑

施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

同时还规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企

业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

（四）无效合同的法律后果

合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折

价补偿。有过错的•方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应的责任。

（五）无效施工合同的工程款结算

⑴修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承当修复费用的，应予支持；（2）修复后的建

设工程经竣工验收小合格，承包人请求支付工程价款的，小予支持。

二效力代订合同

（一）限制行为能力人订立的合同

（二）无权代理人订立的合同

（三）无权处分行为

1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止

（一）可撤销合同的种类

（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈；胁迫的手段或者乘人之危，使对方

在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人

请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

1.因重大误解订立的合同

2.在订立合同时显失公平的合同

3.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同

（二）合同撤销权的行使

⑴具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（2）具有撤销权的

当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

（三）被撤销合同的法律后果

《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的,

不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

王、合同的终止

⑴债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存：（5）债权人

免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

（二）合同解除的种类

1.约定解除合同。

2.法定解除合同。《合同法》第94条规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致

使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要

债务；（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债

务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。

法定解除与约定解除的区别在于:法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具名时，解除权人可

直接行使解除权；约定解除那么是双方的法律行为，单方行为不能导致合同的解除。

1Z304018违约责任及违约责任的免除

三、承当违约责任的种类

会同当事人违反合同义务，承当违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿

损失、支付违约金或定金等。

（二）违约金和定金

违约金有法定违约金和约定违约金两种:由法律规定的违约金为法定违约金；由当事人约定的违约金为约

定违约金。

1Z304020劳动合同及劳动关系制度

1Z304021劳动合同订立的规定

用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财不得扣押劳动者的居民

身份证或者其他证件。

（三）无固定期限劳动合同

⑴劳动者在该用人单位连续工作满10年的；（2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新

订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄缺乏10年的：（3）连续订立2

次固定期限劳动合同，且劳动者没有《劳动合同法》第39条和第40条第I项、第2项规定的情形，续

订劳动合同的。用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，那么视为用人单位与劳

动者已订立尢固定期限劳动合同。

三、劳动合同的根本条款

劳动合同除上述规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和

福利待遇等其他事项。

（•）建立劳动关系即应订立劳动合同

用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。

（二沸动报酬和试用期

劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限1年以上不满3年的，试

用期不得超过2个月；3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。同一用人

单位与同一劳动者只能约定1次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满

3个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立,

该期限为劳动合同期限。

劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资80%,并不得低于

用人单位所在地的最低工资标准。

（三）劳动合同的生效与无效

以下劳动合同无效或者局部无效（1）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况

下订立或者变更劳动合同的；（2）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（3）违反法律、行

政法规强制性规定的。

1Z304022劳动合同的履行、变更、解除和终止

（一）依法限制用人单位安排劳动者的加班

（三）劳动者有权拒绝违章指挥、冒险作业

（四）用人单位发生变动不影响劳动合同的履行

用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继

续履行。

二、劳动合同的解除和终止

劳动者提前30口以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3口通知用人

单位，可以解除劳动合同。

11）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（2）未及时足额支付劳动报酬的：（3）未依法为劳

动者缴纳社会保险费的；（4）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（5）因《劳

动合同法》第26条第1款规定的情形致使劳动合同无效的；（6）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳

动合同的其他情形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令

冒险作业危及劳动者人身平安的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

（二）用人单位可以单方解除劳动合同的规定

⑴在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊

绐用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完本钱单位的工作任务造

成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的：（5）因《劳动合同法》第26条第1款第1项规定的情

形致使劳动合同无效的；（6）被依法追究刑事贡任的。

（1）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安

排的工作的：（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（3）劳动合同

订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变

更劳动合同内容达成协议的。

二、劳动合同的解除和终止

（一）劳动者可以单方解除劳动合同的规定

劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人

单位，可以解除劳动合同。

《劳动合同法》第38条规定，用人单位有以下情形之一的，劳动者可以解除劳动合同:1）未按照劳动合

同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（2）未及时足额支付劳动报酬的（3）未依法为劳动者缴纲社会保险

费的：（4）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（5）因《劳动合同法》第26

条第1款规定的情形致使劳动合同无效的；（6）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情

形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、

强令冒险作业危及劳动者人身平安的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知川人单位。

（二）用人单位可以单方解除劳动合同的规定

《劳动合同法》第39条规定，劳动者有以下情形之一的，用人单位可以解除劳动合同:1）在试用期间被

证明不符合录用条件的：（2）严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造

成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完本钱单位的工作任务造成严重影响，

或者经用人单位提出，拒不改正的；（5）因《劳动合同法》第26条第I款第I项规定的情形致使劳动合

同无效的；（6）被依法追究刑事贲任的。

《劳动合同法》第40条规定，有以下情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或

者额外支付劳动者I个月工资后，可以解除劳动合同（1）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期

满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或

者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合

同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

（三）用人单位经济性裁员的规定

裁减人员时，应当优先留用以下三种人员11）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的：（2）与本单

位订立无固定期限劳动合同的；（3）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。用人单位

在6个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减人员，

（四）用人单位不得解除劳动合同的规定

⑴从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检杳，或者疑似职业病病人在诊断或者医学

观察期间的；（2）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者局部丧失劳动能力的；（3）患病或者

非因工负伤，在规定的医疗期内的；（4）女职工在孕期、产期、哺乳期的：（5）在本单位连续工作满15年,

且距法定退休年龄缺乏5年的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。

用人单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位

应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依法

向劳动者支付赔偿金。赔偿金标准为经济补偿标准的2倍。

（六）终止劳动合同的经济补偿

每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，

向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均二资。

1Z304023合法用工方式与违法用工模式的规定

（三）被派遣劳动者

（二）监督管理措施

对施工总承包、专业承包企业直接雇用农民工，不签订劳动合同，或只签订劳动合同不办理社会保险，

或只与“包工头”签订劳务合同等行为，均视为违法分包进行处理。

1Z304024劳动保护的规定

（一江作时间

国家实行劳动者每口工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。

劳动者连续工作1年以上的，享受带薪年休假。

二、劳动者的工资

以货币形式支付给劳动者的劳动报酬

（一）根本养老保险

根本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。

2.根本养老金的领取

参加根本养老保险的个人，到达法定退休年龄时累计缴费满15年

（二）根本医疗保险

以下医疗费用不纳人根本医疗保险基金支付范围：1）应当从工伤保险基金中支付的;（2）应当由第三人负担

的；（3）应当由公共卫生负担的；（4）在境外就医的。

2.工伤认定

职工因以下情形之一导致本人在工作中伤亡的，不认定为工伤（1）成心犯罪；（2）醉酒或者吸毒；（3）自残

或者自杀

1.失业保险金的领取

失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满I年缺乏5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月；

累计缴费满5年缺乏10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月；累计之费10年以上的，领取失

业保险金的期限最长为24个月c重新就业后，再次失业的，激费时间重新计算，领取失业保险金的期

限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过24个月。

1Z304025劳动争议的解决

二、劳动争议的解决方式

《劳动法》规定；用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以

协商解决。

（一）调解

劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。

（二）仲裁

劳动争议仲裁委员会由劳动行玫部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。劳动争议仲裁

委员会主任由劳动行政部门代表担任。

（三）诉讼

劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

12304026工伤处理的规定

一、工伤认定

国务院《工伤保险条例》规定，职工有以下情形之一的，应当认定为工伤（1）在工作时间和工作场所内，.

因工作原因受到事故伤害的；（2）工作时间前后在工作场所内，、从事与工作有关的预名性或者收尾性工

作受到事故伤害的；（3）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（4）患职业

病的：（5）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的：（6）在上下班途中，受到非

本人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（7）法律、行政法规规定应当认

定为工伤的其他情形。

职工有以下情形之一的，视同工伤:1）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢

救无效死亡的，（2）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；（3）职工原在军队服役，

因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

（一）工伤认定申请

鉴定为职业病之口起30口内向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

（二）工伤医疗的停工留薪期

停工留薪期一般不超过12个月,

延长不得超过12个月。

（三）工伤职工的护理

生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

1Z30403相关合同

1Z304031承揽合同的法律规定

（三）承揽人工作具有独立性

承揽人在完成工作过程中，不受定作人的指挥管理，独立承当完成合同约定的质量、数量、期限等责任。

承揽人在工作期间，应当接受定蚱人必要的监督检验，但定作人不得因监督检验阻碍承揽人的正常工作。

二、承揽合同当事人的权利义务

1按照合同约定完成承揽工作的义务

2材料检验的义务

3.通知和保密的义务

4.接受监督检查和妥善保管工作成果等的义务

5.交付符合质量要求工作成果的义务

二、承揽合同的解除

定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

1Z304032买卖合同的法律规定

一、买卖合同的法律特征

（一）买卖合同是一种转移财产所有权的合同

（二）买卖合同是有偿合同

（三）买卖合同是双务合同

（四）买卖合同是诺成合同

2.转移标的物所有权的义务

除法律另有规定或者当事人另有约定的外，标的物的所有权自标的物交付时起转移。出卖人应当履行向

买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务，

（二）买受人的主要义务

（1）买受人应当按照约定的数额支付价款。

三、标的物毁损灭失风险的承当

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承当，交付之后由买受人承当。因买受人的原因

致使标的物不能按照约定的期限交付的，自违反约定之日起承当标的物毁损、灭失的风险。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成

立时起由买受人承当。对于需要运输的标的物，当事为定交付地点或者约定不明确，出卖人将标的物交

付给第•承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承当。出卖人依约将标的物置于交付地点，买受

人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承当。

（二）试用买卖

试用期间届满，买受人对是否购置标的物未作表示的，视为购置。

王、萍息的归属和买卖合同的解除

标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的孽息，归买受人所有。

1Z304033借款合同的法律规定

（一）借款合同的标的物是货币

（二）借款合同一般为要式合同

（三）借款合同一般是有偿合同（有息借款）

（四）借款合同一般为诺成合同

二、借款合同当事人的权利义务

（一）贷款人的义务

1.提供借款的义务

2.不得预扣利息的义务

4.按照约定用途使用借款的义务

借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。借款人未按照约定的借款用途使用

借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款、提前收回借款或者解除合同。

1Z304034租赁合同的法律规定

1.定期租赁

租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过局部无效。租赁期间届满,

当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限目续订之日起不得超过20年。

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。

1Z304035融资租赁合同的法律规定

（三）融资租赁合同是要式合同.

（一）出租人的义务

1.向出卖人支付价金的义务

2.保证承租人对租赁物占有和使用的义务

3.协助承租人索赔的义务

4.尊重承租人选择权的义务

（三）承租人的义务

3.租赁期限屈满返还租赁物的义务

租赁物的所有权归出租人。

1Z304036运输合同的法律规定

二、货运合同当事人的权利义务

1.承运人的权利（1）求偿权（2）特殊情况下的拒运权（3）留置权

（4）货物毁损灭失的赔偿义务

承运人对运输过程货物的毁损、灭失承当损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是医不可抗力、

货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承当损害赔偿责任，

⑶因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务

货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人

可以要求返还。

12）任意变更解除权

在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物

交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。

1Z304037仓储合同的法律规定

一、仓储合同的法律特征

（一）仓储合同是诺成合同

（二）仓储合同的保管对象是动产

（三）仓储合同是双务合同、有偿合同

1Z304038委托合同的法律规定

（二）受托人的义务

1.按指示处理委托事务的义务

2.亲自处理委托事务的义务

5.承当赔偿的义务

行偿的委托合同，囚受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，

因受托人的成心或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

1Z305000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度

1Z305011施工现场噪声污染防治的规定

建设工程可能产生环境噪声污染的，建设单位必须提出环境影响报告书，规定环境噪声污染的防治措施,

并按照国家规定的程序报环境保护行政主管部门批准。环境影响报告应当有该建设工程所在地单位和居

民的意见。

建设工程的环境噪声污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

二、施工现场环境噪声污染的防治

所谓夜间，是指晚22点全