共享产权房屋销售合同

PAGE共享产权房屋销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），且甲乙双方有意就该房屋的共享产权销售事宜达成协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、共享产权份额及销售比例1.甲方同意将该房屋的[X]%产权份额出售给乙方，乙方同意购买该部分产权份额。2.双方约定，在本合同签订后，乙方享有该房屋相应比例的占有、使用、收益和处分权，但处分权的行使需符合本合同及相关法律法规的规定。三、房屋价格及付款方式1.该房屋共享产权份额的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足余款。四、产权变更登记1.甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋共享产权份额的变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，由[约定承担方]承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、房屋交付1.甲方应在产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理产权变更登记手续和房屋交付手续，并提供相关证明文件和资料。4.甲方应在房屋交付前，负责处理该房屋的相关事务，确保房屋交付时符合正常使用条件。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定取得该房屋相应比例的产权份额，并享有该房屋相应比例的占有、使用、收益和处分权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该房屋共享产权份额销售价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续和房屋交付手续，并提供相关证明文件和资料。4.乙方应按照法律法规和本合同的约定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或出现其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该房屋相应比例的产权份额或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的购房款外，还应按照该房屋共享产权份额销售价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该房屋共享产权份额销售价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或对方的商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议