中介公司独家销售合同

PAGE中介公司独家销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中介公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体房产名称及地址]（以下简称“该房产”），并希望通过乙方作为独家中介进行销售；乙方具备专业的房产中介服务能力，愿意接受甲方委托并提供独家销售服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家销售该房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房产的独家销售中介，负责寻找潜在买家、协助洽谈交易条款、促成房产买卖交易。1.2乙方应在委托期限内，按照本合同约定的方式和条件，积极履行独家销售义务，不得将该房产委托给其他中介机构或个人进行销售。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]，除非一方提前[通知时长]书面通知对方终止合同。第三条房产信息3.1甲方应向乙方提供该房产的详细信息，包括但不限于房产的产权证书编号、建筑面积、户型、朝向、装修情况、附属设施、抵押情况、租赁情况等，确保所提供信息真实、准确、完整。3.2如因甲方提供虚假或不实信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条乙方义务4.1乙方应按照勤勉尽责的原则，利用自身专业知识和资源，积极寻找潜在买家，为甲方提供房产销售的咨询服务，包括但不限于市场行情分析、定价建议等。4.2乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，定期提交销售报告，报告内容包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、意向价格等。4.3乙方在与潜在买家洽谈过程中，应严格遵守法律法规和职业道德规范，维护甲方利益，不得泄露甲方商业秘密和房产信息。4.4乙方促成房产买卖交易后，应协助双方办理相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。第五条甲方义务5.1甲方应积极配合乙方开展销售工作，提供必要的协助，包括但不限于陪同看房、解答疑问等。5.2甲方应按照乙方要求，及时提供办理房产交易所需的文件和资料。5.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易，否则应向乙方支付相当于房产成交价格[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。第六条销售价格及佣金6.1双方协商确定该房产的销售底价为人民币[具体金额]元。乙方有权根据市场情况和销售进展，在底价基础上向上调整销售价格，但调整幅度超过[X]%时，应事先征得甲方书面同意。6.2如房产最终成交价格高于销售底价，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金应在房产买卖合同签订且首付款到账后[支付期限]内支付给乙方。6.3如因甲方原因导致房产成交价格低于销售底价，甲方仍应按照销售底价的[X]%向乙方支付佣金。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，擅自解除委托或委托其他中介机构销售该房产，应向乙方支付相当于房产销售底价[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未履行独家销售义务，将该房产委托给其他中介机构或个人销售，应向甲方支付相当于房产销售底价[X]%的违约金，并退还已收取的佣金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.3如一方未按照本合同约定履行其他义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于合同约定的违约金金额。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房产信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限时长]年。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规规定和本合同约定，办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。