合肥市产权车位销售合同

PAGE合肥市产权车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[具体小区名称]内的产权车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该车位的买卖事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[具体位置，如小区[X]栋[X]单元楼下第[X]号]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车位的规划用途为停车使用，权属证书号为[具体证书编号]。第二条价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款2.2.2.1第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.2.2第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.2.3第三期：在车位交付前，乙方应将剩余车位款支付至甲方指定账户，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款或符合约定的付款条件后[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2车位交付条件：3.2.1该车位已通过相关部门验收合格；3.2.2甲方应向乙方提供该车位的权属证书原件及相关资料；3.2.3该车位达到正常使用状态，无明显质量问题。第四条权属转移登记4.1甲方应在车位交付之日起[X]日内，协助乙方办理该车位的权属转移登记手续，将该车位的所有权变更至乙方名下。办理权属转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2若因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车位款。5.1.2甲方应保证该车位的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理权属转移登记手续，履行勤勉尽责义务。5.1.4甲方应在交付车位前确保该车位符合交付条件，对车位质量问题承担保修责任。保修期自车位交付之日起[X]个月，在保修期内，因车位质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定取得该车位的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。5.2.3乙方应配合甲方办理车位交付及权属转移登记手续，提供必要的协助和资料。5.2.4乙方在使用该车位过程中应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力