乐平房地产销售合同

PAGE乐平房地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于乐平[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房地产销售合同：第一条房产基本情况1.1该房产位于乐平[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。1.3该房产现状为[详细描述现状，如毛坯房、精装修等]，包含[列举附带的设施设备，如家电、家具等，注明是否包含在房价内]。第二条房价及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择一次性付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。乙方选择分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房产交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每期款项后向乙方出具收款凭证。乙方选择银行贷款付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。乙方应在本合同签订后[X]日内向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1若乙方选择分期付款或银行贷款付款方式，在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2定金的作用：若乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务，定金可冲抵购房款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房产交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。交付条件为：该房产已通过相关部门的验收，取得验收合格证明。该房产的水、电、气、物业等相关费用已结清至交付前一日。该房产的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对该房产进行验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。4.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房发票、契税完税证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。在乙方支付全部购房款或按照合同约定支付完应付款项后[X]日内，甲方应与乙方共同向房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。5.2办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。5.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施尽快办理过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定条件。整改期间乙方有权拒绝接收房产，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方逾期整改超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.4若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.Includebutnotlimitedtoanyothermattersthatmayaffec