星湖湾房产销售合同

PAGE星湖湾房产销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于星湖湾[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于星湖湾[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如家电、家具等，注明品牌、型号等具体情况]。二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行应将贷款直接发放至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在本合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行或甲方违约不卖该房产，甲方应双倍返还定金给乙方。2.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等[第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。]。四、房产交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房产交付后，该房产所产生的上述费用由乙方承担。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需甲方的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同第三条约定承担违约责任。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同第三条约定承担违约责任。六、房产质量及保修责任1.甲方保证该房产质量符合国家及地方相关标准和规定，不存在质量问题。如该房产在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.对于该房产的附属设施设备，甲方应按照其产品质量标准和保修期限承担保修责任。在保修期限内，如附属设施设备出现质量问题，甲方应及时维修或更换。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽