房屋限时委托销售合同

PAGE房屋限时委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方在一定期限内进行销售，乙方具备相关房屋销售资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方限时销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在本合同约定的期限内负责销售该房屋，并按照本合同约定的条件和方式寻找合适的购买方，促成房屋买卖交易。1.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，包括但不限于通过各种合法渠道宣传推广该房屋，与潜在购买方进行沟通洽谈，协助甲方办理房屋销售过程中的相关手续等。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称及详细情况]。2.3该房屋的权属状况为[具体权属情况，如产权清晰、无抵押等]，产权证书编号为[证书编号]。第三条委托销售期限3.1本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在委托销售期限内，乙方应积极开展销售工作。若乙方在期限届满前未能成功促成房屋交易，经双方协商一致，可以延长委托销售期限，但延长后的期限最长不超过[延长的具体期限]。第四条销售价格及付款方式4.1甲方同意该房屋的销售价格为人民币[具体金额]元（大写：元整）。乙方有权在本合同约定的价格基础上，根据市场行情及销售情况进行适当的价格调整，但调整后的价格不得低于本合同约定价格的[X]%，且乙方应及时通知甲方。4.2购买方的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，分期付款的具体方式为[详细分期情况]。第五条佣金及费用5.1若乙方在委托销售期限内成功促成该房屋的买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且购买方支付首付款后的[X]个工作日内。5.2乙方在销售房屋过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用，如因甲方提供的房屋信息不准确等原因产生的费用由甲方承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和期限进行房屋销售，并及时向乙方了解销售进展情况。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备情况及其他与房屋有关的资料，并保证所提供的信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。若因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋销售过程中的相关手续，包括但不限于协助购买方看房、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等手续。6.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与任何第三方就该房屋进行销售或签订相关协议，否则甲方应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金，并要求甲方支付因销售房屋产生的合理费用。6.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、负责的态度开展房屋销售工作，为甲方寻找合适的购买方，并尽力促成房屋交易。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.2.4乙方在销售房屋过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得进行任何违法违规的销售行为。若因乙方原因导致房屋销售合同无效或被撤销，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2.5乙方应及时向甲方报告房屋销售进展情况，包括但不限于潜在购买方的意向、谈判情况等，并按照甲方的要求提供相关信息和资料。第七条房屋交付及相关事项7.1在房屋买卖交易成功后，甲方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件将房屋交付给购买方。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并将房屋相关资料一并交付给购买方。7.2若在房屋交付前出现房屋质量问题或其他需要甲方处理的事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理，并承担相应的费用。若因甲方未及时处理导致房屋交付延迟或给购买方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方支付佣金或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及因销售房屋产生的费用，同时甲方应按照合同约定佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行销售义务或未及时向甲方报告销售进展情况，每逾期一日，应按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在委托销售期限内未能成功促成房屋交易，且未经甲方书面同意擅自延长委托期限的，乙方应按照合同约定佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；9.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；9.2.3一方严重违反本合同约定，导致另一方合同目的无法实现的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已产生的费用，并承担各自应承担的责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准